prestamo hipotecario comunidad bienes
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... 2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL ... préstamos con garantía hipotecaria sobre bienes inmuebles diversos de los indicados en el ar ... fija y móvil y las contribuciones a la comunidad de propietarios [parece, pues, que los gastos ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ser tenida en cuenta para distribuir el préstamo hipotecario constituido sobre todo el inmueble ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... áloga a lo que sucede en la comunidad de bienes de tipo romano que no puede existir sin la idea ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... PALABRAS CLAVE: Buena fe. Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de ... quien además la compradora le pagó el préstamo que había recibido el vendedor y estaba ... Bienes Inmuebles, la realización de reformas, el cambio ... DÍEZ GARCÍA, H. (2019). Comunidad postganancial sobre bien adquirido en régimen de ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... la Ley 41/2007 de reforma del mercado hipotecario ... Esta nueva modalidad de hipoteca es fruto ... préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual ... herederos, la herencia constituye una comunidad hereditaria universal y forzosa pendiente de ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... de las cuotas de amortización de un préstamo 1 ... A pesar de esta excepción, estas cláusulas ... de validez dentro del tráfico hipotecario, como puso de manifiesto constante ... por el Tribunal de Justicia de la Comunidad Europea, pero si se analiza en atención al caso ... -
Sentencias
... I. R. A.) ... 4. Contrato de préstamo bancario con derivado financiero implícito ... anti-cipado para el supuesto de que los bienes objeto de arrendamiento (esto es, las ... A. G. D.) ... 12. Préstamo hipotecario: Nulidad de cláusula general en contrato ... esta forma de propiedad en régimen de comunidad germánica. Ahora bien, las resoluciones del ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... así en un posible delito de alzamiento de bienes ... Tras la reforma operada por la Ley ... de 2014 se refería a la firma de un préstamo hipotecario entre una prestataria casada en ... abril de 2016, sección primera de la Comunidad ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... no supone contar con menos activo (bienes y derechos realizables que no sean inembargables) ... superior al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se ... correspondan al deudor en la sociedad o comunidad conyugal (art 107.1 TRLC). El deudor conservará ...
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... 1.- Adquisición de bienes y derechos por HERENCIA, LEGADO u otro título ... Resta de Préstamo hipotecario, gastos de entierro y funeral ... las reducciones reguladas por la Comunidad Autónoma conforme a la Ley de Cesión de ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del ... requiere ordinariamente concertar un préstamo hipotecario si no se ... 2164 Revista Crítica ... , por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales 18 ) o penal (sobre la ... -
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del ... de su nulidad , Revista Jurídica de la Comunidad Valenciana, nº. 74, 2020, págs. 1 y ss; GOÑI ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... por la empresa deudora»; y, asimismo, precisa que «cuando este préstamo se instrumente a través de un título-valor, y la deudora es la sociedad, ... Si bien, el acreedor hipotecario podrá concurrir a la división de la cosa común u oponerse a la que se ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , quiebras, delito fiscal y alzamiento de bienes), solo concurrían en la persona jurídica, pero ... la reforma del art 13 del Reglamento Hipotecario, operada por el RD 1867/98, reforma que sin ... BBVA comenzó a cobrar las cuotas del préstamo a Angel S. -sujeto pasivo de la estafa-, pero ... la integración de la niña en su comunidad ... Debemos recordar que se produce el ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... erga omnes, de los derechos reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la Propiedad ... ») y del artículo 51 del Reglamento Hipotecario (en adelante, «RH») no es sino consecuencia de ... , por la que se vaya a regir la futura comunidad y afecten al contenido del derecho del dominio ... ón puede ofrecer, como garantía del préstamo o crédito que reciba, un derecho real de ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ÓN DE GANACIALIDAD EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES.—III. LA ATRIBUCIÓN VOLUNTARIA DE LA ... , mayoritariamente, se trata de una comunidad germánica 5 , o se entiende que se ... 3046 ... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige que, en las adquisiciones a título ... y el resto fue pagado con cargo a un préstamo que fue reintegrado por la sociedad de ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... , alimentos, impuestos, gastos de comunidad, gastos extraordinarios ... Abstract : This ... el seno de un régimen de separación de bienes o régimen económico similar, en la que pueden ... 7 del Reglamento Hipotecario permite el acceso al Registro de todo título por ... préstamo hipotecario para adquirir la vivienda. En ambas ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... Los Barrios, celebró tres contratos de préstamo mercantil con Barclays Bank S.A., por importes de ... 14. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles para uso turístico. Ámbito objetivo ... ), sino también la integración en una comunidad (membresía), mediante el abono de una cuota de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 91 del Reglamento Hipotecario. Ese mutismo del legislador estatal, al que se ... situaciones jurídicas que afectan a bienes inmuebles sean o no derechos reales 30 ... de 2010 se estimase la validez del préstamo hipotecario concertado por el marido sobre la ... ón de las normas propias de la comunidad de bienes para solucionar los problemas ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ón motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de la vivienda, ... c) Titularidad de los bienes: 1.º Certificados de titularidades expedidos por ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de vencimiento, derivados de la venta de bienes nacionales, así como otras operaciones no ... notarial de la entrega del dinero del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de ... normativa Comunitaria, Estatal o de una Comunidad Autónoma, que se renueva a veces cada año e ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que tuviera la administración de sus bienes, un poder de disposición autónomo para celebrar ... comunidad, contemplados en el art. 1319, y no reintegrables ... a un tercero, en concepto de préstamo, para reclamar su devolución. También la SAP de ... la titularidad registral del crédito hipotecario ... La responsabilidad ganancial frente al ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... patrimoniales o comerciales, que afectan a bienes jurídicos distintos de los que son propios de un ... consiste en si tiene causa ilícita un préstamo hipotecario solicitado por el «administrador ... y cualquier otro de interés para la Comunidad Autónoma», y «en especial las políticas ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... varón era el encargado de administrar los bienes comunes 2 , el que representaba a la esposa 3 y ... los bienes que tengan los cónyuges en comunidad ordinaria indivisa. Igualmente se deberá ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... de regular el acceso al crédito hipotecario, recuperar la confianza de los prestatarios ... édito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial ... Su ... la carga económica y jurídica del préstamo y se pueda así considerar cumplido el principio ... ña o el órgano designado para cada Comunidad Autónoma ... * Se establece mediante ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... a) El préstamo a conceder se descomponía en dos partes, la ... 50% del valor de la finca para otros bienes ... 70% del módulo fijado por el MOPU ...