prestamo hipotecario comunidad bienes
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... estas responsabilidades ha hecho que un préstamo garantizado con hipoteca esté doblemente ... gran beneficiado ha sido el deudor hipotecario, y más cuando es persona física, consumidor, ... que responde de por vida con todos sus bienes presentes y futuros de sus deudas, esta ... o la afección del piso a los gastos de comunidad en propiedad horizontal ... En este sentido, ... -
El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
... de que el consumidor se subrogue en el préstamo hipotecario es un indicativo claro de tener menor ... ón, por una parte, ni a los servicios o bienes que hayan de proporcionarse como contrapartida, ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... podrán dirigir la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez ... , el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta la posibilidad del procedimiento ... , el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no ... venda por las deudas tributarias o de comunidad, no solo de las suyas, sino del anterior titular ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones ... de aplicación a la venta extrajudicial de bienes inmuebles, pues la prolífera actividad ... sólo sería apta para los casos de préstamo, pero no para las hipótesis de hipoteca de ... ín Oficial» de la provincia o de la Comunidad" Autónoma correspondiente » ... La flexibilizaci\xC3" ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... La ejecución del préstamo con garantía hipotecaria puede comportar ... El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer ... procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca ... la extinción de’nitiva de la comunidad la venta del bien en pública subasta que ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... ículo 13.1 LGDCU cuando dice que: «Los bienes, productos y, en su caso, los servicios puestos a ... sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la ... , de la Generalitat de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, que la enérgica e imperativa ... - La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... dentro de la cual el Reglamento Hipotecario, en alguna de sus sucesivas reformas, ha ... ón y adquisición de la propiedad de los bienes hereditarios, si con posterioridad se otorga ... inscrita en propiedad en favor de una comunidad especial considerada como entidad con ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA PROFESIONAL NO ENTIDAD ...
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Declaración de concurso
... sin que del embargo hubieran resultado bienes" libres conocidos bastantes para el pago ... 3.\xC2" ... /2022-D, por lo que en función de la Comunidad Autónoma puede variar ... Pedro Rebollo ... superior al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... a las relaciones jurídicas sobre bienes inmuebles a fin de fomentar el crédito ... 32, regla primera, del Reglamento Hipotecario ... Sucesivamente, las distintas normas que ... ón pública «de interés para toda la comunidad» como es la urbanización de una determinada ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... a los que se les ofrecía, a cambio del préstamo, tales ayudas a fondo perdido, si bien de ... de las Entidades Oficiales de Crédito de bienes inmuebles, ya presentados y aceptados como ... o agrupados, en régimen de comunidad o sociedad, que construyan viviendas para sí, ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... sobre los gastos asociados a un préstamo hipotecario ... En cinco resoluciones concluyó que ... ón aplicable a los casos de daños en los bienes causados por la colisión recíproca de ...
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Procesal Civil
... ) si se constata la existencia de ingresos, bienes o derechos ocultados ... El juez del concurso ... último término, a forzar al acreedor hipotecario a aceptar una dación en pago ... Ahora el ... suelo que existan en los contratos de préstamo hipotecario suscritos por entidades financieras ... En el caso de autos, una comunidad de propietarios promueve una acción por defectos ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... y transparencia en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge ... Préstamo o crédito hipotecario. * El presente estudio se divide en dos partes ... comunidad material de bienes cuya titularidad corresponde ... - La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la denegación de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad financiera era ... Así, afirma que todo intercambio de bienes o servicios que se realice onerosamente tiene que ... Sin embargo, la comunidad de propietarios no accedió a esta unión y no se ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos ... de antemano el costo de producción de los bienes, el de su circulación en el mercado y los costos ... , buscando una rentabilidad que el préstamo con garantía hipotecaria tradicional no consigue ... -
Registro de la Propiedad
... que un derecho en abstracto al conjunto de bienes que integran la herencia y otra el derecho en ... lo realizado es la «conversión de una comunidad hereditaria en comunidad ordinaria sin partición ... ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito. Conviene recordar, antes de entrar a ... de constitución de préstamo hipotecario o pacto posterior relativo a la ejecución ...
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Derecho Civil
... en los préstamos para la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial (a propósito de la ... Contrato de préstamo hipotecario con intereses de demora abusivos», ... 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: ...
- El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... ón esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último ... , no dejando al albur de una u otra Comunidad Autónoma la decisión de conceder el retracto a ... ón de la cesión del crédito hipotecario no solo en virtud de la normativa de ... édito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... patrimoniales que un posible el embargo y ejecución de los bienes gananciales tendría sobre la familia ... Revista Crítica de Derecho ... Razón: el cónyuge no fiador actúa en beneficio de la comunidad ganancial 93 ... A ... mayor abundamiento, no hay que olvidar que el juez ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... és de la celebración de contratos de préstamo con inversores bien suscritos por él o por sus ... a la compraventa y explotación de bienes inmuebles y presentación de servicios varios, ... 1340. D. Gaspar Bienvenido, Comunidad de Herederos, concertó un contrato de préstamo ... por Cristobal Dimas, un crédito hipotecario que poseía Contsa C.E. sobre una finca en la ...