prestamo hipotecario comunidad bienes
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario que soporta la finca. c) Si no se ... garantía, que persiga apropiarse de los bienes" dados en garantía por el deudor.– La prohibici\xC3" ... y otros derechos y división de comunidad, en el que fijaban la titularidad de las ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... de algún ... hipotecario 4 ... Estos estados en lo que al conflicto ... sino únicamente en relación a un préstamo/ o crédito. La accesoriedad determina que si el ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... formas de propiedad colectiva con bienes pertenecientes a municipios y entidades menores, ... c del Reglamento Hipotecario), si se tiene en cuenta el sistema de numerus ... de una o más personas o de una comunidad, conforme a lo prevenido en los artículos 530 y ... -
Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... 1º. Préstamo Preconcedido. 2º. Préstamo 80/20. 3º ... de Coordinación Bancaria de la Comunidad Europea (89/646/CEE)’, por la que se derogaba, ... , S.A ostenta la titularidad de todos los bienes de aquellos tres Bancos, hasta ahora con sus ...
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Sentencias
... Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... julio de 2008 D celebró un contrato de préstamo hipotecario con el banco S, por un importe de 3 ... 9.1 h) y 16.2 LPH, la Comunidad ha de ser cuidadosa con la citación de los ... derecho de reembolso que surge cuando los bienes sean gananciales, con independencia de que se ...
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda familiar privativa
Resolución de 24 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrent n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de una finca, con simultánea aportación de la misma a la sociedad de gananciales, formalizada en convenio regulador aprobado por sentencia
... durante el matrimonio mediante préstamo hipotecario ... ¿Es inscribible la atribución ... , sin que nada obste a que incluyan otros bienes privativos para compensar tales excesos ... 3 ... realizados, en el nacimiento de una comunidad romana por cuotas entre la sociedad de ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... poderes públicos de la correspondiente Comunidad Autónoma, de modo que sólo con su desarrollo ... ; y establecimiento como regla de que los bienes y recursos que integren los patrimonios públicos ... satisfacer los pagos del crédito o préstamo hipotecario contratado para la adquisición de su ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que ... en la LOE: exclusión de todos aquellos bienes inmuebles que no son considerados vivienda. La ... se utilicen como anticipo de un préstamo, sin interés ni garantía, con el ánimo de ... ) Estudios de Derecho del Mercado Hipotecario , Valencia, Universitat de Valencia, 867-978 ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... 2.3. En el ámbito hipotecario. 3. LA MEDIACIÓN EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... la compraventa inmobiliaria 10 y el préstamo hipotecario ... 8 Por ejemplo el art. 52 del ... Consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid” en Arbitraje y mediación en el ... Cuestiones relativas a la tasación de los bienes hipotecados o pérdida de valor de los mismos con ... - La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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Préstamo hipotecario. Interés excesivo.
Resolución de 7 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto un tipo de interés ordinario excesivo y una desproporcionada retención
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Sentencias
... y de administración y disposición de sus bienes, derechos e intereses patrimoniales que tengan ... ón de otro contrato de crédito hipotecario a interés variable. El contrato de gestión de ... fluctuación del interés variable del préstamo hipotecario concertado ... No existió, al ... fundaba su pretensión, contra la Comunidad de Madrid y los vendedores de la finca litigiosa, ...
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Registro de la Propiedad
... Administración de Justicia embargará los bienes del ejecutado. El propio Tribunal Constitucional ... es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad ... , de modo que los planos, civil e hipotecario, no se superponen sino que se complementan cada ... , y para el caso que el contrato de préstamo fuera para adquisición de vivienda habitual, el ...
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¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... ón de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se pretende en este trabajo poner de ... las comunidades (Aragón, Andalucía, Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Castilla-León, ... ón registral no existe la sujeción de los bienes del deudor a la obligación asegurada. Sin esta ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... bienes hipotecados se encuentren situados en territorios ... Código civil de Cataluña. Comunidad romana. Comunidad germánica. Conflicto de leyes ... INTRODUCCIÓN.—II. TÉRMINOS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.—III. LEY APLICABLE AL PRÉSTAMO Y ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... a la recta y eficaz utilización de los bienes y recursos disponibles para la comunidad ... a contrato (compraventa, comisión, préstamo, etc.) y no global para todos los contratos o el ... del artículo 59 del Reglamento Hipotecario , que sustituyó la palabra requerimiento por ... -
STS, 24 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Las referencias de determinados preceptos de la Ley Hipotecaria al crédito lo es en su concepto de derecho del acreedor hipotecario, al igual que ocurre con la Ley 2/1994, y no al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente. Una reiterada doctrina constitucional exige para apreciar la vulneración del art. 14 CC la existencia de una
... CUARTO .- EL Letrado de la COMUNIDAD DE CASTILLA Y LEÓN, interpuso recurso de ... PRIMERO.- Aun cuando los contratos de préstamo y de concesión de crédito tengan propia ... ; b) Deber ser inscrito el préstamo hipotecario para que se constituya la hipoteca y c) No ... -
La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... , se configura como «una comunidad formalmente establecida de convivencia de vida en ... Respecto al pago del préstamo hipotecario para la adquisición de la vivienda ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Por ello la determinación de la ... 51.6.ª Reglamento Hipotecario), y aunque, desde un punto de vista estrictamente ... que este es el legal supletorio, de comunidad, vigente en Bélgica (art. 92 del Reglamento ... mercantil que, no siendo deudora del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudora, adquirió ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... Por lo que, en los contratos de préstamo o equivalente en que el prestatario sea ... económico sobre el libre intercambio de bienes y servicios y la determinación de su respectivo ... variable en un contrato de préstamo hipotecario, dicha cláusula no solo debe ser comprensible en ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... previsto para la opera-ción en la Comunidad Autónoma correspondiente y a cargo del comprador ... caso, cuando constituyan entregas de bienes o prestaciones de servicios sujetas al Impuesto ... El artículo 241 del Reglamento Hipotecario establece el régimen jurídico de la ... préstamo o crédito hipotecario, tan pronto sean los ...
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Revisión jurisprudencial del índice IRPH en los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de la cuantía de la obligación asegurada. Por ello, el tipo de interés de estos préstamos suele ser variable, y sometido a los vaivenes y fluctuaciones de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, sumando un diferencial a
... de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, ... (índice de referencia del préstamo hipotecario), que miden el precio del dinero. Este último ... de los que los Estados miembros o la Comunidad sean parte; que a este respecto, la expresión ... ón, por una parte, ni a los servicios o bienes que hayan de proporcionarse como contrapartida, ... -
Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... arrendados para la conservación de bienes y derechos de la masa activa. Si la masa activa ... del contrato de arrendamiento, o del préstamo hipotecario, con lo que se aplicarán otras ... la disolución de la sociedad o comunidad conyugal cuando se hubieran incluido en el ...
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El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... Como se conoce, los bienes gananciales del matrimonio responden directamente ... procedente vencer anticipadamente un préstamo hipotecario, respecto del cual es codeudor el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... jurídico 4), lo que en el caso de la Comunidad de Andalucía se plasma en el ejercicio de su ... art. 68 Reglamento Hipotecario y apartado 2 del artículo 53 del Real Decreto ... dispone la adjudicación a la viuda de los bienes del difunto, por título sucesorio, pero también ... a quienes, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron ...