precontrato compraventa
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... El contrato sobre cosa futura no es un precontrato (cfr. STS de 17 de junio de 1986) y, como se sabe, puede configurarse como ... la Ley: se permitió incluso la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento de la Ley para evitar que ... -
CARRASCO PERERA, Ángel: Derecho de contratos, 2.ª edición, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2017, 1265 pp.
... proceso negociador (incluyendo las cartas de intenciones y el precontrato), la responsabilidad por ruptura de tratos preliminares, el consentimiento ... 62 y 65), con la mitad de los artículos dedicados a la compraventa carentes de aplicación práctica actual y con carencias como la ausencia ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... , la regulación del ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del contrato típico para adquirir ... El profesor Carlos LALANA DEL CASTILLO habla del precontrato, y sus diferencias con el contrato sujeto a condición, así como de la ...
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STS 902/2013, 14 de Noviembre de 2013
ESTAFA. La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este motivo, que concurran los siguientes requisitos: a) que se invoque tal error de hecho en la apreciación de las pruebas, de modo que tenga significación suficiente para modificar el sentido del fallo, pues en caso contrario estaríamos en presencia de una simple corrección de elementos periféricos o complementarios; b) que...
... que le fue devuelto al hilo de la firma de la escritura de compraventa del piso, ante Notario, el 11 de octubre de 2006. El precio que se fijaba ... una cantidad superior a la que figuraba nominalmente en el precontrato (228.384 euros), que serían unos 270.000 euros. Sigue narrando el factum ... -
El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... de cumplimiento de las obligaciones: a) cuando se trate de una compraventa de mercaderías, el lugar del Estado vinculado por el Convenio en el que, ... por el contrato marco y los anexos no puede considerarse un precontrato, ya que las partes no se obligan a celebrar posteriormente contrato ... -
El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... compromete a prestar en unas condiciones ha de calificarse de precontrato. Siguiendo este planteamiento, no siendo un contrato sinalagmático no es ... , de venta a plazos de bienes muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no consumibles e identificables, los ... -
Responsabilidad ante la ruptura injustificada de los tratos preliminares
Si bien el haber emprendido negociaciones no genera la obligación de concluir el contrato proyectado, en el caso de ruptura injustificada de las mismas se plantea la necesidad de delimitar cuál sea la naturaleza jurídica de la responsabilidad derivada, lo cual resultará decisivo a la hora de determinar el alcance y extensión de los daños relativos a la indemnización fruto de tal comportamiento.
... fe resultaría protegido por la acción propia del contrato de compraventa celebrado ( actio ex empto ) y podría, en consecuencia, reclamar la ... RODRÍGUEZ TORRES, J. (1996). Reflexiones sobre el precontrato ... Separata del Boletín de Información del Ilustre Colegio Notarial de ... -
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... Pacto introducido por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la propiedad al comprador ... arts. 611 a 613 CCB) ... precontrato ... Contrato suscrito por las partes por virtud del cual se comprometen ...
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STS, 27 de Junio de 2014
Impuesto sobre Sociedades. Ejercicio 1997. Improcedencia de acogerse al diferimiento por reinversión de beneficios extraordinarios del art. 21 de la Ley 43/1995 las rentas derivadas de la enajenación de la opción de compra sobre acciones de otra sociedad.
... que la opción de compra es un contrato distinto al de la compraventa, eludiendo la aplicación del art. 1451 del Código Civil y la ... abril de 2000 , que definen la opción de compraventa como un precontrato, en virtud del cual una parte (cedente) concede a la otra (optante) la ... -
El menor y su capacidad
... años va a comprar un caramelo a una tienda, dicho contrato de compraventa es válido aun siendo incapaz jurídicamente ... CAPÍTULO III El menor ... resaltado el juego de las estipulaciones predispuestas en el precontrato del trabajo, diez años de contrato laboral y una cláusula penal por ...
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4.2 Modalidades Específicas
... En la figura del suplidor estamos ante la figura de la compraventa y no cabe la responsabilidad decenal. 396 ... Sin embargo, decidió el ... ón mínima de veinte días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro franquiciado al franquiciador ...
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La inscripción de la prenda en el libro registro de acciones nominativas
La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 29 de octubre de 2021 considera que la inscripción de la prenda en el libro registro de acciones nominativos es un requisito constitutivo con presunto apoyo en la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de julio de 2006
... objeto de esta sentencia versaba sobre el cumplimiento de un precontrato consensual de prenda y la pretensión del acreedor a que se procediera a ... REDONDO TRIGO. La causa en los contratos de compraventa de acciones a propósito de la sentencia del tribunal supremo de 21 de ... -
STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... Así mismo, en enero de 2009, concertó contrato de compraventa con Jose Antonio , con las características antes citadas, inmueble ... el acuerdo, contenido en los contratos, más bien un "precontrato de compraventa" ... 2. Las pruebas existentes sobre que la adquisición ... -
Revistas españolas
... 1, 2020, pp. 25-67 ... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, núm. 4, 2020, ... Rubio, María Rosa: «Acceso al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el contexto interregional ...
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STS 934/2000, 11 de Octubre de 2000
PROMESA DE VENTA Y PRECONTRATO. AUSENCIA DE OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR. ANÁLISIS DEL CASO. Tratándose el presente de un verdadero precontrato y no de un efectivo contrato de venta, dado que la venta quedó pospuesta a obtención por los demandantes de los correspondientes préstamos, no procede la indemnización reclamada pues en ningún momento los actores han tenido el derecho a adquirir la propiedad...
... de instancia distingue la promesa de venta del contrato de compraventa, y en base a esa distinción, sostiene que no tiene el mismo contenido ... el supuesto de autos, entre el contrato de compraventa y el precontrato o pacto de contrahendo, a pesar de tratarse de una promesa bilateral de ... -
Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... En realidad, estamos, como ha indicado habitualmente la doctrina civilista 3 , ante una suerte de precontrato, en el cual el futuro contrato de compraventa se supedita al ejercicio por parte del comprador de la opción, no pudiendo disponer, durante el plazo ... -
Bibliografía citada
... ROMÁN GARCÍA, A.M., El precontrato: Estudio dogmático y jurisprudencial , Madrid, 1982. ROMERO CERDÁN, ... VICENTE CASADO, M., “La cesión de datos personales en la compraventa ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... de vinculación para las partes, sin que exista contrato ni precontrato siquiera ... 25 Así lo sostiene r. larGo Gil, La fusión de ... absolutamente libre, «como si se tratara de un contrato de compraventa, porque no es un negocio jurídico bilateral o sinalagmático». También ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ón de la regla del ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla general: el derecho del ... BOSCH CAPDEVILA, E. (2020). Precontrato de opción y derecho real de opción ... Revista de Derecho Civil ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... ), sino que expresamente pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado (dos meses), según que ... »Las partes celebraron un precontrato. Su objeto era la celebración de un futuro contrato de compraventa, que ... -
Sentencias
... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No enriquecimiento injusto.– En ... (G.M.A.) ... 12. Contrato de reserva. precontrato bilateral de compraventa. Arras penitenciales. Resolución de contrato por ...
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Revistas extranjeras
... ón del régimen jurídico de la promesa de venta como precontrato en Francia. Estudio de la regulación legal. (R.A.R.) ... Natale, A.: ... de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento (CE) n.º 2017/2394 y ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... “Lease-back”», en CARRASCO PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, Aranzadi, 2013, p. 206 ... , aunque en la fase precontractual no deba considerarse como precontrato o contrato como tal por la falta de obligación de las partes y porque no ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... 1521 CC 9 o tratarse de una resolución de la compraventa 10 ... En cuanto al carácter voluntario o convencional del derecho, ...
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Derecho Civil
... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de viviendas: Los elementos comunes que constan en el folleto publicitario ... del interés superior del menor determina la nulidad del precontrato suscrito y de la cláusula penal que lo garantiza, cuando los mismos se ...