precontrato compraventa
6690 resultados para precontrato compraventa
-
Derecho Civil
... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de viviendas: Los elementos comunes que constan en el folleto publicitario ... del interés superior del menor determina la nulidad del precontrato suscrito y de la cláusula penal que lo garantiza, cuando los mismos se ...
-
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Los restantes Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, ...
-
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... ón del voto en garantía del pago del precio aplazado en una compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 de las acciones ...
-
SAP Valladolid 160/2007, 24 de Mayo de 2007
PRECONTRATO DE COMPRAVENTA. La inmobiliaria no actuaba ni recibía la cantidad entregada en concepto de reserva en nombre propio, sino que lo hacía en nombre y representación de la propietaria de la vivienda, en virtud de un mandato de venta que esta le había otorgado. Dicho mandato de venta fue otorgado entre la propiedad y la agencia inmobiliaria. La cantidad entregada por el comprador en...
-
STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... En fecha 29 de julio de 2005, adquisición por compraventa y 25 de octubre de 2005, adquisición por obra nueva terminada, los dos ... Los acusados, cumpliendo un precontrato de compraventa de la vivienda de su propiedad sita en NUM102 Chemin ... -
Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
Compraventa por ciudadano extracomunitario de una finca rústica en zona de acceso ... colectivo, es fuerte la tentación durante la redacción del precontrato de calificar a la autorización judicial como condición suspensiva ... pero ... -
Derecho Digital
... ón de portales web de anuncios clasificados, entre otros, de compraventa de automóviles, demandó a una empresa que gestionaba un portal web ... someter las obras aún no creadas ni acabadas a una suerte de precontrato de edición, en la medida en que el autor quede vinculado de manera ...
-
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... pagando el precio aplazado, «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el definitivo destino de los bienes ... Sobre la inscribibilidad del precontrato en el Registro de la Propiedad ha escrito recientemente A. PAU en su ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , de 22 de octubre, y no sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la Comunidad de Madrid ... El ... venta no se ha consumado; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o ... -
La evolución de los esponsales desde el derecho juzgo hasta la novísima recopilación
... como promesa de futuro matrimonio 45 y su tipificación como precontrato de matrimonio que con éste tiene idéntica relación que la promesa de ...
-
La doctrina alemana de la base del negocio
... Bianca pone el ejemplo del contrato de compraventa subordinado a la condición implícita y conocida por ambas partes de la ... sentencia n° 13578 de 17 diciembre 1991: "con relación a un precontrato de compraventa de un solar, la circunstancia de que éste, contrariamente ...
-
Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... cuando no se disimuló y se quiso realmente el negocio -la compraventa aunque fuera solo para garantizar el préstamo, si bien facultando al ... sentido razona VIVAS TESÓN, cuando aborda la ineficacia del precontrato en el mandato. VIVAS TESÓN, I. (2002). «El contrato de mandato» ... -
ATS, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Ha existido una promesa bilateral de compra que se vio transformada en un contrato de compraventa verbal, que ha sido incumplido por los compradores, lo que determina la necesidad de que indemnice al vendedor de los perjuicios causados por el incumplimiento, todo ello obviando las conclusiones alcanzadas por la sentencia, tras la...
... sentencia dictada en juicio sobre cumplimiento de contrato de compraventa y condena pecuniaria, procedimiento tramitado en atención a la cuantía, ... en el contrato bilateral de venta), 20/4/2001 (figura del precontrato), 3/6/2002 y 12/6/2003. Entiende el recurrente que existe una vinculación ... -
STS 546/2013, 12 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN SUSPENSIVA. En el presente caso se trata de una formación con unos tratos previos que acreditan que se acordó el otorgamiento que se entiende el incumplimiento de la condición, debidamente interpretada ésta. No se trata de volver a repasar el cumplimiento o incumplimiento de la condición, que ha sido objeto de los anteriores motivos, sino de que no se ha...
... y don Sebastián celebraron, como parte vendedora, contrato de compraventa el 7 octubre 2005, con COMPAÑÍA ANDALUZA DE RENTA INMOBILIARIA, S.A ... no se plantean los temas de la perfección del contrato ni del precontrato, sino de la verdadera función de la condición debidamente interpretada ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... "I. Decreto la nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis Enrique y Minastal Grup, ... la sentencia recurrida transforma la naturaleza jurídica del precontrato al entender que las cantidades entregadas lo fueron a cuenta del precio ... -
STS 166/2013, 8 de Marzo de 2013
CALIFICACIÓN, INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE UN DETERMINADO CONTRATO. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que, prescinde de la literalidad del texto del contrato, considera el incumplimiento total de la promotora demandada y decreta la resolución del mismo. El TS sostuvo que, ciertamente, el texto literal del presente contrato, parece permitir el incumplimiento de la promotora, y...
... privado de 20 febrero 2001 y realmente se trata de un precontrato bilateral en el que las partes, hoy litigantes, prevén los supuestos -de compraventa o de permuta- a celebrar definitivamente más adelante. Efectivamente, en ... -
El consentimiento paterno para contraer matrimonio: de la Real Pragmática de 1776 al proyecto de Código Civil de 1836
Desde el punto de vista histórico, jurídico y sociológico, el matrimonio ha sido considerado una de las instituciones fundamentales del Derecho civil, en cuanto que constituye la base de la familia y es indispensable para la conformación de los grupos. Aun reconociendo la influencia que la Iglesia ha ejercido sobre los pormenores de su regulación, es justo pensarlo como un contrato peculiar, en...
... a una antiquísima concepción de las nupcias como una compraventa donde la mujer era un mero objeto contractual que debía entrar en la ... esponsales carecían de alcance contractual, que no eran un precontrato ni un mero acuerdo, sino un uso social que estaba identificado ... -
La libertad de contratación entre cónyuges en el régimen económico matrimonial de comunicación foral de bienes
... se refiere a la libertad de contratación entre cónyuges, una compraventa en el supuesto examinado, estableciendo la posibilidad de que los mismos ... el otorgamiento de un documento privado que califica como precontrato de capitulaciones matrimoniales, aunque la disolución de la sociedad de ...
-
Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... a la transmisión de los distintos elementos del patrimonio (compraventa de bienes muebles o inmuebles, cesión de créditos, cesión de derechos ... dos negocios jurídicos: por un lado un contrato preliminar o precontrato que es el proyecto de fusión, y por otro, un contrato definitivo que ...
-
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... De esta forma, en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los procedimientos y documentos del ... -
SAP Madrid 570/2007, 25 de Octubre de 2007
Contratos privados de compraventa. Indemnización de daños y perjuicios. Prácticas bancarios a la figura del precontrato. Préstamo hipotecario
... practicas bancarias, así como infracción de la doctrina del precontrato. La sentencia desestimó la acción ejercitada lo que motiva la ... o preparatorio, o "pactum de contrahendo" bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige como nota característica ... -
Precontrato. Concepto y efectos
... ón del artículo 1451 del Código Civil, cuyas diferenciaciones de régimen entre contrato preliminar y contrato definitivo de compraventa no obstan a lo dicho; la jurisprudencia española dominante se ha inspirado en la concepción de que el precontrato es la fase inicial de un ...
-
Naturaleza jurídica de los tratos preliminares a la luz del Derecho Comparado
En el proceso de formación del contrato se presenta la figura de los tratos preliminares con especial protagonismo. De ahí el interés en determinar algunos aspectos sobre el particular a la luz del Derecho Comparado: cuál es su naturaleza jurídica; su relevancia jurídica; la posible conexión con el principio general de la buena fe contractual; así como también su
... parciales, a los que nos referiremos de seguida, así como del precontrato o contrato de opción 29 ... Hablamos, pues, de contratos temporales ... Guardiola Sacarrera, E.: La compraventa internacional , Bosch, Barcelona, 1994. Flume, W.: El negocio jurídico , ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... urbana, tales como: si es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre ... que definen y caracterizan la opción diciendo: «El precontrato de opción es aquel por el que una de las partes atribuye a la optante el ... -
STS 680/2014, 23 de Octubre de 2014
ESTAFA. El contrato civil del que se deriva el perjuicio para el que ha obrado con una información errónea --y engañosa-- injertada por el defraudador aparece como instrumento de la estafa cuando tal contratación es solo una invención engañosa al servicio del fraude ideado por el defraudador que aparenta una contratación seria con la sola intención de engañar al perjudicado cuando lo apetecido es
... "Somos de otra pasta" SL celebró sendos precontratos de compraventa con la entidad Acciona Inmobiliaria por los que esta última se ... que se preveía la posibilidad de resolución del mencionado precontrato para el supuesto de no comparecer alguna de las partes a la firma del ...