precontrato compraventa
6690 resultados para precontrato compraventa
-
Responsabilidad bancaria en el caso de “cuentas especiales” irregulares, derivada de entregas de cantidades a cuenta a favor del promotor-vendedor de viviendas
I.- Prólogo. II.- Contenido de la ley 57/1968, de 27 de julio, “reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. III.- De la responsabilidad bancaria a) Supuestos de responsabilidad ordinaria o previstos por la norma. a.1. Apertura de cuenta especial sin garantías. a.2.- Responsabilidad por el destino indebido dado a la cuenta. b) Supuestos de...
... de compradores previos) era la celebración de un contrato de compraventa “sobre plano”, cuando propiamente no se había iniciado la ... incluir otros supuestos tales como el contrato de reserva, precontrato (SAP Madrid 28-11-07; en sentido contrario SAP Alicante 13-12-05), ... -
STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...
... , el también acusado Carlos Jesús, diversos contratos de compraventa o promesa de compraventa, en los que se comprometía a entregar arras o ... , tenían titularidad dominical, ni encargo de venta, ni precontrato alguno, alegándose que estaban embargados e iban a ser subastados ... -
STS 558/2000, 6 de Junio de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. Se recurre la sentencia que estima en parte el recurso de apelación frente a la sentencia que declaró el incumplimiento contractual por ambas partes contratantes del contrato de compraventa y revoca esta sentencia absolviendo al apelante. La interpretación de los contratos es facultad...
... Instancia de Cangas del Narcea, sobre contrato de promesa de compraventa, interpuesto por E.F.P., S.A., representada por el Procurador, Sr ... , promesa de vender y comprar y sostiene que se trataba de un precontrato de promesa de compra ... El motivo supone una anómala amalgama de ... -
Urbanismo la inscripción de la opción de compra del aprovechamiento urbanístico sobre fincas pendientes de reparcelación.
Aprovechamiento urbanístico. La Dirección General de los Registros y del Notariado ha aceptado la inscripción de opciones de compra de aprovechamiento en relación con fincas afectadas por una actuación sistemática, por ejemplo, a desarrollar por el sistema de compensación, siempre que esté suficientemente identificado el objeto de la opción, aun cuando no se conozca la cifra exacta de unidades de
... el titular de la finca y el potencial comprador celebrar un precontrato, un contrato de promesa de venta, un contrato de compraventa sometida a ... -
Elementos configuradores del contrato
... competente no contenía un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio cierto. Sin embargo, a dicha ... De la misma manera, la exigencia de forma se extiende al precontrato 290 ... Es más, cuando se trate de ... un contrato mixto, es decir, de ...
-
SAP Murcia 467/2010, 16 de Septiembre de 2010
COMPRAVENTA. Aunque el documento que suscriben las partes se califica como de reserva, lo cual apuntaría a la tesis del precontrato, lo cierto es que en todo momento hablan de comprador y vendedor, y si bien se hace expresa referencia a un contrato privado de compraventa a suscribir, de hecho no consta que se hiciera, y ello al margen de que la cantidad que se diera como reserva fuera de un 5% y...
... entre las partes como un contrato previo al contrato de compraventa, defendiendo que se trata de un verdadero contrato de compraventa y ... SEGUNDO.- La característica primordial del precontrato es declarar la existencia de una primera voluntad negocial dirigida a ... -
STS, 1 de Julio de 2010
RELACIÓN LABORAL. CONCLUSIÓN. RETRACTACIÓN DEL TRABAJADOR. VALIDEZ. PERÍODO DE PREAVISO. La doctrina -inadmisoria de la retractación- se ha mantenido igualmente en los supuestos en que tal decisión se hubiese adoptado cumpliendo la exigencia de preaviso y antes de que venciese el mismo, argumentando que al ser la dimisión una declaración de voluntad de carácter receptivo, tal voluntad ha de...
... que el preaviso no constituye una oferta de contrato, un precontrato que se perfecciona por la simple aceptación de la oferta, por cuanto la ... -
STS 70/2012, 10 de Febrero de 2012
COMPRAVENTA. CLAUSULA PENAL. Cuya norma consagra el derecho subjetivo -que viene de antiguo, pese a que lo denomina "condición"- por el que el sujeto cumplidor de su obligación, en caso de que el otro sujeto incumpla la suya, ambas recíprocas, típicas del contrato de compraventa, puede reclamar la resolución de ambas obligaciones, con indemnización de daños y perjuicios que si tercia una...
... sentencia por la que se declare la resolución del contrato de compraventa suscrito en fecha 18 de abril de 2005 entre las partes litigantes, así ... un precio cierto; tal contrato venía precedido por un previo precontrato al que denominan "documento de reserva" y seguido por una serie de pactos ... -
SAP Murcia 283/2007, 5 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA. En el documento de 23.03.05 nada consta sobre la forma del pago del precio, de ahí que tampoco se pueda considerar incumplimiento de las obligaciones de los actores el hecho de exigir éstos que el pago del precio se llevara a cabo al momento de otorgar la escritura pública, decisión que tampoco podría afectar al derecho de propiedad del demandado sobre la vivienda de...
... Sergio, obligándose a formalizar contrato de compraventa en un plazo de seis meses a contar desde la firma del contrato de reserva, ... 23.03.05 ha sido correctamente calificado por el Juzgador como precontrato de compraventa, ante el acuerdo de los litigantes en el precio de la venta ... -
STS 795/2007, 3 de Octubre de 2007
INCONGRUENCIA OMISIVA. FALTA DE CLARIDAD EN LOS HECHOS PROBADOS. ERROR DE HECHO: concepto de documento. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA, falta de motivación
... Silvio formalizaron precontrato de arras con COINGRA (sic) S.L, representada por su Administrador D ... los imputados se obligaban a efectuar la escritura pública de compraventa con simultánea entrega de la posesión de la finca en un plazo máximo ... -
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... a la notificación para el ejercicio del tanteo en caso de compraventa de la finca rústica arrendada. Esto se debe a que el ejercicio del ... con que su titular conozca que el propietario ha concertado un precontrato de venta con un tercero. Asimismo un sector de la jurisprudencia, cada vez ... -
El contrato de préstamo bancario. El préstamo bancario de dinero
1. Delimitación de la figura 2. Concepto de préstamo bancario de dinero 3. Caracteres del préstamo bancario de dinero 3.1. Consideraciones generales 3.2. El posible carácter consensual del préstamo bancario 3.3. La posible bilateralidad del préstamo bancario 4. Clases de préstamo bancario de dinero 5. La mercantilidad del contrato 6. Contenido del contrato 6.1. Referencia a la entrega del dinero...
... ón del consentimiento, sin que pueda hablarse de un simple precontrato de préstamo que con la entrega dará lugar a un nuevo contrato de esta ... o encomienda entregar el importe del préstamo en pago de la compraventa, se limita a realizar un pago por tercero (Vid. GARCÍA SOLÉ, F., ... -
Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... ex lege en las hipotecas legales y contractual, por ejemplo, precontrato de hipoteca, en las voluntarias). «El puesto del acuerdo real del Derecho ... que se debatía la posibilidad de inscribir una escritura de compraventa autorizada antes de la declaración de concurso de acreedores de la ... -
STS 674/2011, 30 de Septiembre de 2011
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS. LUCRO CESANTE. RESOLUCIÓN DE PRECONTRATO. Se insiste en la pertinencia de la indemnización del daño "por incumplimientos del contrato", que comprende el daño emergente y el lucro cesante, citando sentencias de esta Sala sobre estos conceptos, que nadie discute. El motivo se desestima, al igual que el anterior y casi por las mismas razones. La...
... de opción de compra de 25 de julio de 2003, en cuanto a la compraventa a que se contrae al estar extinguido el referido derecho por su ejercicio ... suplico de la demanda) la resolución del contrato ( rectiu , precontrato ) de opción de 25 de julio de 2003, el abono de un determinado pagaré de ... -
Sentencias
... jurisprudencial tiene declarado que la opción de compra es un precontrato en el que el concedente viene obligado a poner en vigor el contrato y el ... , solicitó que se declarara la nulidad y resolución de la compraventa de una de las fincas y la rescisión de la compraventa de otra de las ...
-
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... tanto a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo ... Díez Picazo 3 define el contrato de ... de la teoría que anteriormente se estimaba válida sobre el precontrato, según la cual el incumplimiento de la obligación de celebrar el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... L. el proyecto de compraventa entre Hipercor, S. A. y Promociones Contorno, S. L. la sociedad Felechin, ... Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 14. Precontrato. El llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o pactum de ... -
Opción de compra: requisitos y efectos
... y caracterizan la opción, afirmando: La opción es un precontrato en que sólo una parte viene obligada a poner en vigor el contrato (es el ... , dentro del plazo previsto, la puesta en vigor del contrato de compraventa; es un derecho personal, cuya inscripción en el Registro de la Propiedad ...
-
El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
En el presente trabajo se analiza la jurisprudencia en torno a la naturaleza del cumplimiento por equivalente. A pesar de que el TS había considerado el cumplimiento por equivalente como una partida indemnizatoria derivada del artículo 1.101 del Código civil (Cc), existen una serie de sentencias muy recientes del TS en las que se considera el cumplimiento por equivalente como un remedio autónomo...
... En el ámbito de una compraventa, el Ts sostiene lo siguiente: «de otra suerte, estaríamos ante supuestos ... y condenó al demandado a que vendiera la vivienda objeto del precontrato y se la entregara al actor por el precio convenido. Como la cesión de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... (N. D. L.) ... 11. Contrato de compraventa. Resolución por incumplimiento ex artículo 1124 CC. Retroacción de los ... (I. D. L.) ... 17. Precontrato: concepto.-La sala 1.a del tribunal supremo considera que la esencia del ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... , hay una conformidad en el precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier caso desde la prestación ... diferencias entre lo encargado y lo pactado en un primer precontrato que luego se frustró, entiende el Tribunal que se produce un intervalo de ... -
Demanda en ejercicio de opción de compra con solicitud de anotación preventiva de demanda
Modelo de demanda solicitando el cumplimiento del contrato de opción de compra celebrado entre las partes con adopción de la medida cautelar de anotación preventiva de demanda.
... ó a mi mandante el derecho a optar sobre la celebración de la compraventa de la finca descrita en el expositivo anterior a cambio de un precio de ... es que, si el optante ejercita su derecho, pone en vigor el precontrato y la otra parte, la concedente, tiene el deber jurídico de celebrarlo ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... las normas del usufructo, el 1541 al extender las normas de la compraventa" a la permuta, o el artículo 1553, sobre evicción en el arrendamiento ... \xC2" ... precontrato o mera promesa de contrato, a decidir unilateralmente por el optante ... -
Reducción arbitral del precio en compra de sociedad por negligencia grave en la contabilización como existencias del ejercicio de las procedentes de ejercicios anteriores
En este artículo se analiza el presupuesto jurídico de una venta de sociedad en junio de 2006, en virtud de un contrato de venta de acciones. El comprador a resultas de una auditoria de la empresa adquirida, viene a denunciar el precio de venta alegando que el vendedor introdujo unos meses antes de la venta, un apunte contable de afloramiento de stocks no contabilizados que no procedían del...
... y precontratos en derecho español, el propio contrato de compraventa de acciones, redactado con base en un formulario, y jurisprudencia sobre ... para mantener el precio acordado», pero que tanto en el precontrato como en el contrato «no se utiliza explícitamente como múltiplo para el ... -
Introducción
... El precontrato es posiblemente una de las figuras jurídicas más controvertidas y más ... ón confusa del citado artículo referido a la promesa de compraventa plantea más dudas sobre la figura, en vez de resolver las cues-tiones que ...