precontrato compraventa
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SAP Valencia 486/2004, 16 de Julio de 2004
CONTRATO PRELIMINAR. NATURALEZA. En relación a la naturaleza de la figura jurídica del contrato preliminar llamado también precontrato, compromiso, ""pactum de contrahendo"" o simplemente ""promesa de contrato"", en la que se encuadra la promesa bilateral de comprar y vender regulada en el artículo 1451 del Código Civil, y en relación a los efectos por posible incumplimiento de las obligaciones...
... Amicinco SL, en solicitud de cumplimiento de contrato de compraventa. Interpone recurso de apelación la parte actora alegando, a los efectos ... la figura jurídica del contrato preliminar llamado también precontrato, compromiso, "pactum de contrahendo" o simplemente "promesa de contrato", ... -
SAP La Rioja 359/2002, 17 de Septiembre de 2002
"RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Ahora bien, conforme a reiterada jurisprudencia, el sólo incumplimiento no genera el deber de indemnizar, porque es preciso probar los daños, correspondiendo la carga de la prueba de los daños y perjuicios al acreedor que los alega. Son requisitos de la indemnización de daños y perjuicios en los que se comprende la ganancia dejada de obtener:...
... para con la actora, derivadas del contrato de compromiso de compraventa que ambas tenían suscrito con fecha 10 de agosto de 1989, que tal ... ó el contrato como "promesa bilateral de compraventa o precontrato de compraventa", tal y como establece la sentencia de fecha 6 de julio de ... -
Invitaciones a negociar
I. Noción de invitaciones a negociar - A. Estudio jurisprudencial - B. Posición doctrinal - C. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento estadounidense - 2. Derecho inglés - D. Propuesta conceptual de invitación a negociar - II. Eficacia de las invitaciones a negociar - A. Ordenamiento español - B. Derecho comparado - 1. Ordenamiento estadounidense - 2. Derecho inglés - C. Análisis de sus...
... del anuncio no se fijaba el elemento esencial del precio de la compraventa. Por ello, el mencionado anuncio «necesitaba una ulterior concreción» y ... estas invitaciones a negociar no pueden identificarse con el precontrato, el contrato de opción o el acuerdo de intenciones, ya que dichas ... -
SAP Lleida 96/2005, 23 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. PROMESA DE VENTA. No se ha aportado su contrato privado que quiere equipararse al del actor, en el cual conste el precio pactada. Lo que determina la desestimación del recurso, puesto que no concurren los elementos necesarios para la calificación de una promesa de venta ni de un contrato de compraventa en los términos y con las consecuencias que...
... esta parte que, sin duda, nos encontramos ante un contrato de compraventa perfecto, mientras que el juzgador acoge la tesis de los demandados y ... la doctrina jurisprudencial denomina a esta figura jurídica precontrato, contrato preliminar o preparatorio, compromiso, "pactum de contrahendo" ... -
Algunas consideraciones sobre la distinta configuración del derecho de opción como personal o real y la regulación de la pérdida del objeto en el Código Civil de Cataluña
... para el perfeccionamiento de un contrato, normalmente de compraventa 2 ... Dejando de lado por ahora la existencia presente o futura del ... , ya sea un mero pacto, y merezca o no la denominación de precontrato o de promesa de venta unilateral, cumple una función distinta a la que ...
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STS 387/2003, 23 de Abril de 2003
Tratos preliminares. Validez del contrato de compraventa. Daños y perjuicios. Juicio declarativo
... su día sentencia "declarando valido y eficaz el contrato de compraventa suscrito con fecha 5 de diciembre de 1.988 entre mi mandante y los ... ón denunciada porque no aprecia la existencia de un precontrato sino de tratos preliminares. También debe significarse, como ha ... -
STS 161/2009, 9 de Marzo de 2009
Opción de compra. Calificación. Condición resolutoria.
... de marzo de dos mil, celebr con los demandados un contrato de compraventa, aunque lo hubieran denominado de opcin de compra, por un precio de ... de ambas partes contratantes, en condicin resolutoria del precontrato y, como se ha dicho, ha quedado cumplida ... Es, por ello, ... -
SAP Madrid 1043/2011, 31 de Octubre de 2011
Delito de falsedad en documento público mercantil. Delito societario por administración desleal. Apropiación indebida. Estafa
... con actividad relacionada directa o indirectamente con la compraventa, explotación y arrendamiento de bienes muebles o inmuebles, rústicos o ... de comprar y vender, que constituye un contrato preliminar o precontrato cuya finalidad es vincular a ambas partes respecto de la celebración ... -
Elementos de la obligación: sujeto, objeto y circunstancias
... cumplimiento de la obligación, en especial en la esfera de la compraventa civil y mercantil", Revista de Derecho Privado, 1996, p. 1070 y ss ... 341-362; TAMAYO CARMONA, J.A., "Precontrato y contrato bajo condición suspensiva: Comentario a la STS 24 julio 1998 ...
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Aproximación al leasing financiero mobiliario
... previo, sobre todo cuando la posterior formalización de la compraventa entre la entidad de leasing y el proveedor, sobre el mismo bien que era jeto del contrato o precontrato entre el usuario y el proveedor, dejará normalmente vacío de contenido ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.
... de sendas escrituras de donación y de un contrato de compraventa, contra los transmitentes y sus causahabientes. Los demandados son marido ... El precontrato sólo contiene el proyecto del futuro contrato ... Tipos de promesa ... -
El registro de derechos en Inglaterra y Gales: avances y obstáculos en su implantación
El Derecho registral de Inglaterra y Gales se encuentra actualmente sumido en un proceso de cambio, desde la aprobación de la Land Registration Act de 2002. El objetivo de esta reforma ha sido reforzar el papel del Registro en las transacciones inmobiliarias hasta llegar a conseguir, en un futuro, que todas ellas se lleven a cabo a través del Registro, en detrimento del sistema extrarregistral...
... la inscripción se hacía preceptiva eran, en un principio, la compraventa" y el establecimiento o transmisión de un arrendamiento por más de veinti\xC3" ... Se trataría de celebrar un precontrato y presentarlo electrónicamente ante el Registro para que el registrador ... -
Obligaciones y Contratos
... @ DONACIÓN ENCUBIERTA BAJO COMPRAVENTA- HAN DE CONCURRIR LOS REQUISITOS DEL ARTICULO 633 DEL CÓDIGO CIVIL ... @ EL PRECONTRATO DE COMPRAVENTA, DE OPCIÓN DE COMPRA, DE PROMESA DE VENTA ES GENERADOR DE ...
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STS 93/2007, 1 de Febrero de 2007
DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. AGRAVANTE DE PREVALIMIENTO DE CARÁCTER PÚBLICO. PRINCIPIO NON BIS IN IDEM. Se desarrolló juicio por delito continuado de estafa. La condición de funcionario del recurrente fue elemento esencial para que el engaño alcanzase la nota de bastante, esto es forma parte del elemento tipo de la estafa y por tato, sin riesgo de violación del bis in idem, no puede...
... (sociedad de las perjudicadas) firmaron un precontrato, entregando Carmen en nombre de la segunda entidad a la firma del ... ía reconsiderar su voluntad de venta, se firmó un contrato de compraventa en el despacho del acusado Juan Manuel, en el que el Sr. Sergio ... -
VI. El derecho de opción
... entre ejercer la opción –y perfeccionar el contrato de compraventa– o no ejercitarla. El derecho de opción, a la vez que concede la ... Sobre la inexistencia de la promesa de donación o del precontrato de donación de bienes inmuebles, véanse las SSTS 23 diciembre 1995 y 16 ...
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STS, 16 de Mayo de 2001
NEGOCIACIONES PROHIBIDAS A LAS PERSONAS PÚBLICAS. TIPICIDAD. Se denuncia el delito de negociaciones prohibidas a las personas públicas. Debe absolverse al imputado, si está ausente la nota del informe que exige el tipo, así como la idea de forzamiento o facilitación para obtener ventaja particular de la instrumentalización del cargo público. En primera instancia se condena al imputado. Se estima
... Este clausulado es claramente sugerente de un precontrato a contrato preparatorio, pero no de una venta en firme porque falta uno ... esencial sin que no puede hablarse de acuerdo sobre la compraventa. En efecto tal documento citado no es que se aplace el pago del precio, ... -
STSJ Extremadura 630/2012, 13 de Diciembre de 2012
DESPIDO. La conducta del actor constituye una trasgresión de la buena fe contractual y que es proporcionada a los hechos imputados que se han acreditado pues constituyen la falta de los más elementales deberes de buena fe que todo trabajador debe para con su empresario, pues consta acreditado, que el actor, que era Director Técnico de Gestión y de formación, no había llevado a cabo ninguna...
... , S.L., y a SERSYS PREVENCION, S.A., en la cual se acompaña el precontrato De compraventa de scciones de 2 de abril de 2.009 en cuyo pacto Séptimo, ... -
SAP Pontevedra 188/2010, 13 de Mayo de 2010
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se constata la correspondencia del gravamen señalado entre las dos primeras estipulaciones y la escritura de segregación, configurándose como predio sirviente el terreno a huerta ubicado en parte posterior del edificio y en su lateral derecha entrando, que la perito sitúa razonablemente sobre paredes Norte y Este, correspondiendo a parte trasera de la casa de las...
... En el plano documental se someten a estudio: precontrato de compraventa de 29.9.1969 y contrato de compraventa escriturado el ... -
I. Planteamiento
... necesarios, que le permitiera decidir si concluía la compraventa, en el caso de que le interesase3 ... Desde entonces, la opción de ... primeros estudios, muy unidos al análisis de la figura del precontrato. Cfr. OSSORIO Y GALLARDO, cuya primera edición de su libro El contrato de ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... la de 27 de julio de 1997) se refieren al mismo contrato de compraventa de 18 de septiembre de 1978 ... Se da perfecta identidad entre las ... (E. C. V.) ... 11. Precontrato y tratos preliminares. Relación jurídica que unió a las partes en ... -
Las arras en el ordenamiento jurídico español. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
... En efecto, pues, es preciso que el contrato de compraventa sea perfecto, debiendo entregarse las arras en el momento preciso de la ... de la indicada es el de la asociación arras penitenciales-precontrato. En otras palabras, es habitual que la parte interesada en desistir del ...
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Revista de Revistas
... «El "texto de viabilidad" y el reglamento opcional sobre la compraventa», por Guido Alpa, págs. 125-132 ... REVISTA DE DERECHO URBANÍSTICO Y ...
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SAP Madrid 318/2005, 4 de Mayo de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PERFECCIÓN DEL CONTRATO. Se reclama se declare la ineficacia de un pacto de compraventa y se restituyan las cantidades entregadas. En el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente -artículo 1445-, el cual se perfecciona y será...
... la demanda debo declarar y declaro la ineficacia del pacto de compraventa de 16 de agosto de 2000 y asimismo debo condenar y condeno a Doña Irene a ... Por un lado entraña la ratificación del precontrato de compraventa celebrado en su nombre para la venta del piso de su ... -
STSJ Castilla-La Mancha 501/2014, 4 de Septiembre de 2014
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. A efectos tributarios el concedente no entrega el dominio del bien, sino la facultad para decidir su adquisición en el plazo establecido, renunciando, a su vez, a disponer sobre el bien durante el plazo de ejercicio de la opción. Así la relación contractual entre ambas partes no constituye un único contrato de compraventa futura,...
... la facultad de decidir sobre la celebración de un contrato de compraventa, y a cambio el concedente se obliga a no disponer del bien durante el ... el plazo de la opción; y así, señala que "La opción es un precontrato unilateral por el que una parte concede a la otra la facultad de decidir ... -
Resoluciones provisionalmente ejecutables y despacho de la ejecución provisional
... meramente declarativa en la que se resolvía un contrato de compraventa ... Frente a este pronunciamiento la parte apelante considera que ... como negocio preparatorio o precontrato, las partes no quedan definitivamente vinculadas como comprador y ...