precontrato de compraventa de vivienda
3708 resultados para precontrato de compraventa de vivienda
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Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... responsabilidad extracontractual (precontrato contrato preparatorio) ... Traditio o entrega: ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... La resolución unilateral de un precontrato de arrendamiento de local destinado a negocio de ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... , considerar la existencia de un precontrato, (con las salvedades a las que antes hemos hecho ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... a) Es un precontrato ... b) Es similar a la perfección misma del ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
... exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De estemodo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que jurisprudencialmenteel Tribunal Supremo fije con mayor nitidez los criteriosque deben regir en esta materia.
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Jurisprudencia
... respecto de los tratos como tales, el precontrato, la oferta y la aceptación y la indemnización ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... del consumidor en la adquisición de una vivienda se ... articula a través de un conjunto de ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
... tienen la posibilidad de someter el contrato de compraventa a otro régimen, como el Código Civil español. De este modo, el presente trabajo analiza algunas novedades que incorpora la regulación del contrato de compraventa en el libro sexto y, en particular, aquellas especialidades con trascendencia en la contratación inmobiliaria, como el régimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , se buscó en la teoría del precontrato, en la voluntad unilateral como fuente de ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
... a mejorar la posición de los compradores de viviendas que realizan entregas a cuenta, sino que manteniendo prácticamente la regulación de la Ley 57/1968 merma su posición y derechos frente a los garantes de las cantidades entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda, cuando se eliminan, entre otros aspectos, el carácter irrenunciable de sus derechos, el carácter imperativo de la norma, y el carácter ejecutivo del contrato del...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... de compra constituye esencialmente un precontrato o promesa unilateral de contrato por parte del ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... reserva o «señal» de garantía de precontrato. Por todo lo anterior, el artículo 87.2 TRLGDCU ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... ( L. A. G. D. ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
... bien. Obligación. Garantía. Falta de conformidad. Compraventa.
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... evaluable, porque simplemente el precontrato (que incluya la descripción del inmueble y el ecio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a ... muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las ... precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... BOSCH CAPDEVILA, E. (2020). Precontrato de opción y derecho real de opción ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... Estamos ante dos manifestaciones del denominado precontrato, en la que esta última -únicamente aludida en el art. 14 RH e ignorada ... muebles a plazos y el crédito al consumo, y la compraventa de vivienda ... La compraventa mercantil se trata en la cuarta parte de la obra, que ...
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¿Puede construirse un sistema de responsabilidad precontractual? Análisis de los deberes precontractuales y las consecuencias jurídicas derivadas de su infracción
A partir de la Convención de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (1980) el modelo dogmático de responsabilidad contractual adoptado se asienta sobre un concepto unitario de incumplimiento, que comprende todas sus manifestaciones posibles, y, sobre el mismo, articula una serie de remedios (la pretensión de cumplimiento, la reducción del precio, la resolución del contrato, la indemnización de daños y la suspensión del...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... ración al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto ... ón de un derecho de uso sobre la vivienda familiar. (108) Esta excepción no se ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... én a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar ... de compraventa sobre la base de un precontrato del cual se había desligado indebidamente una de ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... En virtud de dicho precontrato el prestatario quedaría obligado a entregar la ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... , la regulación del ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del contrato típico para adquirir ... El profesor Carlos LALANA DEL CASTILLO habla del precontrato, y sus diferencias con el contrato sujeto a condición, así como de la ...
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Derecho de la persona
... , la expropiación temporal de uso de la vivienda habitual», en RJNot, núm. 88-89, 2014, pp ... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... Del Val Talens, Paula: «Validez del precontrato celebrado por representante sin poder suficiente ...