precontrato compraventa
6690 resultados para precontrato compraventa
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... r. EVanGElIo llorca, «¿Es abusiva la entrega de vales en la compraventa de productos de consumo? (Relexiones en relación con el desistimiento ... determinar, el acuerdo celebrado responderá a la idea de un precontrato de viaje combinado 66 , cuyo incumpli- 63 Nótese que, en este caso, no ...
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STS 537/2013, 14 de Enero de 2014
RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL. CONTRATO DE MANDATO. Se pretende obtener la reparación de los daños e indemnización de los perjuicios por los actos ilícitos supuestamente cometidos por los demandados. El irregular cumplimiento de las obligaciones del mandato que competían a los demandados se produjo por una maniobra intencionada y dolosa que justifica la exigencia de responsabilidad. Se estima
... artículo 386 LEC respecto, en primer lugar, al precio de la compraventa, pues reitera que en el contrato firmado en Londres el día 23 de ... ón que se hace en la sentencia de la intervención en el precontrato firmado en Londres en 1987, en cuanto, pese a estar "facultado para ... -
El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... el ordenamiento no regula un concepto general y abstracto de precontrato 206 , sino manifestaciones concretas respecto a los contratos de compraventa, de prenda e hipoteca en los artículos 1.451 y 1.862 del Código Civil, respectivamente 207 ... Aunque se ad- ... mite unánimemente que el ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... un negocio unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | 1/2016 69 ... ración al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto grado de vinculación y ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a empresa (B2B) se rige por las ... ón mínima de 20 días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro franquiciado al franquiciador ...
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STS, 20 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No apreciamos infracción de los preceptos que se citan como fundamento del motivo de casación, ni de la jurisprudencia que se menciona relativa a la extensión del concepto de expropiación forzosa, institución que no tuvo lugar en el supuesto de autos, en que, por imperativo de la cláusula tercera del precontrato, el recurrente no era titular, cuando la Junta de Andalucía...
... interés legítimo a la compra de las fincas, toda vez que el precontrato firmado no llegó a consumarse en la efectiva compraventa ... " (FJ 3º). En ... -
Derecho Civil
... reclamación de cantidad por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto sobre ... cantidades como pacto de reserva o «señal» de garantía de precontrato. Por todo lo anterior, el artículo 87.2 TRLGDCU no es aplicable a la ...
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STS 755/2012, 30 de Noviembre de 2012
PRECONTRATO DE OPCIÓN. CADUCIDAD. CLÁUSULA PENAL. Todo el proceso, que ahora se halla en casación, parte del precontrato de opción por el que la parte concedente tiene el deber jurídico de poner en vigor el contrato proyectado y la parte optante tiene el derecho a exigir el cumplimiento; todo ello dentro de un plazo, pasado el cual el precontrato queda extinguido. La Sentencia de la Audiencia...
... - Todo el proceso, que ahora se halla en casación, parte del precontrato de opción, de 13 diciembre 2002, por el que la parte concedente -los ... de decidir la celebración o no del contrato principal de compraventa" ; en el mismo sentido, sentencias de 5 junio 2003 y 3 abril 2006 ... Otras ... -
STS 459/2010, 1 de Julio de 2010
PERMUTA DE COSA FUTURA. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La alegación constante de la parte recurrente, en la instancia y en este recurso de casación, de que en aquel documento privado no se plasmó un contrato sino "una generalidad de promesa contractual", o un precontrato o unos simples tratos preliminares, no es aceptada por la sentencia de instancia, ni tampoco por esta Sala. Es un contrato perfecto...
... de permuta se proceda a la resolución del contrato de compraventa elevado a público en fecha 8 de mayo de 2002 así como condene a la ... contractual", como se dice textualmente en el motivo, o un precontrato (que, ciertamente, es también productor de obligaciones) o unos simples ... -
Bibliografía
... CABANILLAS SÁNCHEZ, A, “La información al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el control de las condiciones ... “Letter of intent”. Carta de intenciones, precontrato”. Revista de Derecho Patrimonial. Aranzadi. nº 8/2002 ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... que el propio mediador, además de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser fuente de conflictos y causa ... a calificarse como contrato de compraventa perfecto 61 , como precontrato 62 o contrato de opción 63 ... O puede pactar con el vendedor que la ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos reales de ... Valencia: Tirant lo Blanch, 253-283. — (2020b). Precontrato de opción y derecho real de opción. Revista de Derecho ... Civil ... -
Sentencias
... Madrid, CEURA, 1998, entre otros. (G.A.L.) ... 5. precontrato. Requisitos: especial referencia al plazo de cumplimiento.- En el ... precontrato bilateral de compraventa.- Está contemplado en el artículo 1451 CC, a través de él, las dos ...
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STS 211/2009, 26 de Marzo de 2009
La cláusula penal se aplica por entero cuando la obligación se incumple por entero y sólo si se ha incumplido parcialmente, cumplimiento defectuoso, el Juez la moderará equitativamente; a su vez, la pena convencional, prevista en la cláusula penal, tiene la función liquidadora de los daños y perjuicios que haya podido producir el incumplimiento, sin que sea precisa la prueba de las mismas y su...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... , el 9 de enero de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G y H de la demanda, ... -
Derecho de la persona
... : Estudio de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los contratos y otras relaciones ... 2827 ss ... Del Val Talens, Paula: «Validez del precontrato celebrado por representante sin poder suficiente. (Comentario a la STS ...
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La responsabilidad civil de las redes sociales
... diferenciación de estos tratos preliminares del conocido como precontrato 511 , donde parece lógico pensar que al existir un contrato, aunque sea ... de VICENTE CASADO, M., “La cesión de datos personales en la compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al caso de Whatsapp y ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el derecho de mis mandantes ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... : transmisiones bursátiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de las acciones admitidas a ... antes de la inscripción de la sociedad (e, incluso, el precontrato o promesa de venta) es nula de pleno derecho, tanto interpartes como ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... En estos casos, la figura que viene a la mente es la del precontrato o promesa de contrato, de contornos no siempre bien precisos, ya que las ... interesando la condena a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la sociedad no formalizada, ... -
Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... que no llega, por falta de configuración definitiva, al precontrato unilateral que es la opción y constituye jurídicamente unos tratos ... b) Contemplaba la suscripción de una compraventa de acciones de la sociedad matriz del grupo Inversiones y Patrimonios de ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 11 Sobre forma de los contratos: ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán sujetos a formalidad alguna ... una antelación de 20 días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega de algún pago, debe haber entregado por escrito ...
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¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa —se ha apuntado también, abundando en lo dicho—, [en la donación] no ... Mientras que la segunda, en cambio, apunta a la idea del precontrato, contrato preparatorio o promesa de contrato, y con referencia al ... -
Concepto y caracteres del contrato
... , al que se le viene conociendo como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de alimentos, congrua, de ... caso como un contrato con término inicial o incluso como un precontrato de vitalicio ... En cuanto al tratamiento que el vitalicio recibe en ...
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STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013
COMPREVENTA. ACTOS PROPIOS. Entra este motivo en la doctrina de los actos propios, que tanta jurisprudencia ha provocado y cuya aplicación, en orden a la creación de un derecho o a la producción de una vinculación jurídica, debe ser muy segura y ciertamente cautelosa. "Actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, dice la sentencia de 19 de mayo 1998 , "aquéllos cuya...
... ágina, "contrato de opción de compra" en el encabezamiento y "compraventa" en las cláusulas, así como "vendedor" y "comprador" en todo el texto ... El de autos no es una opción de compra: ésta es el precontrato en virtud del cual una parte concede a otra la facultad exclusiva de ...