posposición hipoteca
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La hipoteca flotante y los títulos hipotecarios
... otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los títulos (arts. 5 LRMH y 7 RD 716/2009). Esta exigencia me suscitó, en un primer ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... La concesión del plazo del año, la posposición de la disolución, se justifica porque la reducción del capital social ... la culminación del procedimiento de ejecución extrajudicial de hipoteca ex arts. 234.3 y 236-l RH) ... Pero, a la vista sobre todo de la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@5.1 Posposición de la autonomía de la voluntad en la legislación urbanística anterior a ... CC, que exige la cualidad de propietario para constituir prenda o hipoteca", pudiendo consultarse, en este sentido y por todos, Peña Bernaldo de Quir\xC3" ... -
Hipoteca. Modificación de tipo de subasta existiendo cargas intermedias
Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Balaguer, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación del tipo de tasación para subasta de una finca hipotecada.
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Tributación de la igualación de rango.
Las dos clases de igualdad de rango. La base imponible en la igualación de rango.-El sujeto pasivo.- La total responsabilidad.-El derecho que empeora.-Defectuosa base imponible.-El respeto a los acreedores intermedios. -La negociación sobre el rango y el iva.-La posposición de hipoteca.-La igualación de rango y la condición suspensiva.-Aplicación del artículo 241 del reglamento hipotecario.-Iguala
... art. 241 del Reglamento Hipotecario sobre la posposición de hipoteca) ... Lo normal (mejora, permuta de rango) es que los dos ... -
La II República (1931-1936), la Guerra Civil (1936-1939) y el Banco Hipotecario después de la guerra (1939-1941)
... del 80% del valor del inmueble sobre el que se constituya la hipoteca ... Finalmente, no se optó por esta reforma tan drástica de ambos ... ante notario designado para otorgar las escrituras de posposición de sus garantías frente a la que sería preferente a favor del Banco ...
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Procesal Civil
... de un contrato de crédito inmobiliario garantizado con una hipoteca y celebrado con una entidad bancaria húngara. El contrato contenía una ... que lo justifiquen y siempre y cuando sea razonable dicha posposición ... Concursal. Solicitud de condena de la AEAT a los administradores ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... El diario señala asimismo que en España los titulares de una hipoteca son personalmente responsables de la totalidad de la deuda, y que a ella ... último, el Homeowner Mortgage Support Scheme permitía la posposición del pago de los intereses generados por el préstamo hipotecario por un ... -
STS 143/2015, 26 de Marzo de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. PRÉSTAMO Y CRÉDITOS. La constitución de una garantía sobre unos bienes del deudor, luego declarado en concurso, es un acto de disposición que conlleva una sacrificio patrimonial para la masa activa porque implica una disminución, siquiera sea cualitativa, del valor del bien sobre el que recaen, al sujetarlo a una posible realización a favor del acreedor garantizado, lo que
... , por la cantidad total de 601.012,10 cuya garantía fue la hipoteca de la finca registral número 144.344 inscrita en el Registro de la ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los títulos ... -
Anotación preventiva de mandamiento judicial. Preferencia crédito comunidad de propietarios
Resolución de 16 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Caldas de Reis, por la que se deniega la anotación preventiva de un mandamiento judicial.
- La inestabilidad ¿y el vuelco? jurisprudencial en torno a la cláusula de gastos hipotecarios. Referencia a la Sentencia de la Sala 1ª TS 44/19 de 23 de enero de 2019. El viaje a Luxemburgo
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Revistas españolas
... Azofra Vegas, Fernando: «Cambio de deudor, cancelación y posposición de garantías reales, limitación del recurso al valor del “colateral” ... 104, 2017, pp. 163 ss ... Cordero Lobato, Encarna: «Hipoteca de garantía de intereses moratorios no pactados ni renunciados ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... , quien toma apoyo en las similitudes existentes entre la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954, la Ley de Venta a Plazos ... 3 La «posposición» de la transmisión del dominio explica que carezca de sentido introducir ... -
La institución registral a través de las normas dadas en la Valencia capital de la República
La capitalidad de Valencia en la II República tiene lugar en plena Guerra Civil, con los Registros de la Propiedad en gran parte asaltados e incluso quemados. Del estudio de las normas publicadas en la Gaceta de Madrid primero y especialmente en la Gaceta de la República, se observa un esfuerzo por normalizar la institución, y una clara evidencia de su valoración positiva como instrumento...
... y gravámenes que se reinscriban referidas a la finca gravada con hipoteca a favor del Banco Hipotecario, pierden el rango frente a estas hipotecas ... — Posposición de rango. En materia de hipotecas, debe completarse su ... -
Significado histórico de la libertad sucesoria y sus límites
... naturaleza, no pueden gravarse ni en usufructo ni en prenda o hipoteca ni darse en arrendamiento por más de nueve años, aunque la enajenación ... Derecho sucesorio, que durante tanto tiempo ha provocado una posposición de la verdadera protección familiar. Hace más de un siglo que aquel ...
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El control registral de las condiciones del credito
... sino que se ejerce sobre las estipulaciones del derecho real de hipoteca que, en su caso, puede garantizarlo ... Así, recordemos que el derecho ... @@4. Las estipulaciones sobre posposición o igualdad de rango ... Únicamente serán inscribibles si cumplen los ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... La posposición que en el recibo de su derecho legitimario deben sufrir todos los ... a condiciones resolutorias expresas, quedando extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante» ... 782 Particularmente, ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
... Cuando el alto interés de los capitales prestados con hipoteca y el breve plazo de tales préstamos retraen al propietario de pedirlos ... tácitas y demás derechos reales existentes, admitiendo la posposición de rango o consentimiento en el caso de hipotecas legales de la mujer y de ...
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Derecho comparado
... a su delimitación al tiempo del otorgamiento de la escritura de hipoteca. Como se apreciará en las páginas siguientes, las opciones de política ... negocio sobre el crédito, en una figura próxima a la posposición o a la permuta de rango del Derecho español (art. 241 RH). Pero, a ...
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Subrogación
... préstamos hipotecarios da lugar necesariamente al traslado de la hipoteca al nuevo acreedor respecto de los créditos objeto de subrogación, que ... la posea opera, respecto de los títulos restantes, como una posposición limitada de aquél ” 440 ... No puede presuponerse en el acreedor fl ...
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... emisión de obligaciones por estas compañías, garantizadas con hipoteca sobre la concesión, a interés fijo y por el plazo de duración de ... de origen convencional, deriva de un convenio voluntario de posposición de rango. Su carácter híbrido se aprecia en la participación del ... -
STS 456/2016, 25 de Mayo de 2016
ESTAFA. Cualquier tipo de alteración en cuanto a los elementos jurídicos de la calificación no supone una mutación del objeto del proceso, pues éste no viene constituido por un delito concreto y determinado, ni por una calificación jurídica, sino por un suceso o acontecimiento. Se trata de puras modificaciones jurídicas que arrancan del mismo relato fáctico contenido en la calificación...
... Y en la misma escritura constituyó hipoteca cambiaria sobre las viviendas y plazas de garaje del edificio de la ... - en el lado activo del procedimiento; sin que la renuncia o posposición de la reclamación reparatoria tenga efecto alguno en la realización de ... -
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... , a diferencia de lo primero, puede ser objeto de negocio (posposición, reserva, permuta, pactos de igualdad o alteración legal del rango) ... 730 ... Se exceptúa el derecho real de hipoteca, cuya inscripción es requisito indispensable para su constitución, Vid ... -
La teoría de las ventajas compensatorias y los grupos de sociedades
... del interés social implica, precisamente, una suerte de posposición de la consecución del interés social propio en aras de la recepción de ... En consecuencia, la constitución de una hipoteca por parte de la concursada sobre la nave industrial de su propiedad, en la ...
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Escritura de cancelación de hipoteca por el acreedor
Modelo de escritura de carta de pago y cancelación de Hipoteca por COMPARECENCIA del acreedor. Problema de la nota marginal de expedición de cargas.