posposicion condicion resolutoria a hipoteca
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Cancelación de condición resolutoria cuya posposición a la hipoteca que se ejecuta no llegó a inscribirse
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a cancelar una condición resolutoria.
Resumen: interesante resolución que trata las consecuencias de un pacto de posposición de condición resolutoria no inscrito. Hechos: se presenta instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria. Consultado el historial ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... el contrato de compraventa, como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, y de conformidad con el .... II. POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPLÍCITA . El iter de la condición ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... de octubre de 1979, que admitió la posposición de condición resolutoria e hipoteca futura ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación. . Sin embargo en ... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... resuelta ni con la condición resolutoria, de la que más tarde volveremos a hablar, ni con ... cesionario, salvo que se pacte, una posposición de la condición resolutoria a favor de la ... -
Posposición de prohibición de disponer voluntaria a una hipoteca
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
...ón del rango hipotecario que, por extensión, se aplica a la condición resolutoria, pero que su ámbito debe interpretarse restrictivamente y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ... los libros registrales: la condición resolutoria tiene un rango prioritario al de la hipoteca que ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
...ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... personales por la vía indirecta de la condición resolutoria (art 1504 Cc). . ROCA señala tres ... tantas diferencias doctrinales, la posposición unilateral de rango (Art. 241 RH), pues se dice ...
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La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... ni modificar la escritura pública de la hipoteca. A su vez, cada participación hipotecaria ... afecto a prohibiciones de disponer, condición resolutoria o cualquier otra limitación del ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...REQUISITOS FISCALES: CONDICIÓN PARA LA CALIFICACIÓN DEL TÍTULO PRESENTADO. . ... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO. . No procede practicar .... PROHIBICIONES DE DISPONER: POSPOSICIÓN DEL RANGO. . La resolución del presente recurso ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... las circunstancias de posposición que en ellos concurren, y si no lo hicieren ... deberá ejercitar la acción resolutoria del arriendo, y si no lo hiciere, el ...: Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca...
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Cesión de suelo para construir viviendas protegidas. Posposición del derecho de reversión a hipotecas futuras
Resolución de 10 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Huelma a inscribir una escritura de cesión parcialmente gratuita de suelo para la construcción de viviendas protegidas.
...ón (del derecho de reversión y de la condición resolutoria) a favor de hipoteca futura que se ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... más adelante; pero tampoco esta condición, ni ninguna otra que circunscriba el citado ...@@5.1 Posposición de la autonomía de la voluntad en la ... entre esta extinción y la condición resolutoria explícita, regulada como sabemos en el artículo ... de propietario para constituir prenda o hipoteca, pudiendo consultarse, en este sentido y por ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
...á la garantía a que se refiere la condición anterior. La garantía se extenderá a las ... casos tuviera carácter preferente la hipoteca para la financiación de la edificación (aunque ... . posposición o permuta del rango entre ambos derechos, a ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... -
La hipoteca
..., ya sean puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria.». Més endavant ens ... RH, segons el qual «[p]ara que la posposición de una hipoteca a otra futura pueda tener efectos ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
...3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... similitudes existentes entre la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954, .... 3 La «posposición» de la transmisión del dominio explica que ... -
Procesal Civil
... y condiciones en que cese la condición de desocupación, la ejecución de las obras de ...édito inmobiliario garantizado con una hipoteca y celebrado con una entidad bancaria húngara. El ...Análisis del valor de la condición resolutoria prevista en un contrato de permuta e inscrita en ... siempre y cuando sea razonable dicha posposición. Concursal. Solicitud de condena de la AEAT a los ...
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Dinámica del registro
... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera ... en garantía de obligaciones sujetas a condición resolutoria, si ésta se cumple, mediante ..., cuando se acuerda la posposición, permuta, reserva o igualdad de rango. . 3.2. ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... o descendientes comunes que, por su condición de discapacidad o incapacidad, precisen de mayor ... otras palabras, una conditio iuris resolutoria. Significa que si el fiduciario recupera su ...La posposición que en el recibo de su derecho legitimario deben ... expresas, quedando extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante». . ...
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SAP Murcia 561/2013, 26 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. La extralimitación afectó a un elemento esencial del contrato de permuta en cuanto relegaba la condición resolutoria expresamente pactada para el caso de incumplimiento de la entidad promotora, y cesionaria de los bienes objeto de la permuta, de sus obligaciones, y establecida aquélla en garantía de los derechos de los propietarios y cedentes, ya que en caso de...
..., S.A., y declarando la nulidad de la posposición de la condición resolutoria pactada a la ... del poder y de la constitución de la hipoteca; que no puede dudarse del consentimiento prestado ... -
Elementos de la hipoteca flotante
...condición" (artículo 142 de la Ley Hipotecaria), pero tambi\xC3"...141 LH); (c) en la posposición del rango (art. 241 RH), (d) en la hipoteca en ...resolutoria o incumplida la condición suspensiva, incluso ...
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La condición resolutoria y el Registro de la Propiedad
I. Introducción.- II. Inscripción de la condición resolutoria.- A) La simple expresión del aplazamiento de pago. B) El aplazamiento de pago garantizado con condición resolutoria, a) La condición resolutoria. b) Que sea explícita, c) Efectos regístrales.-III. Posposición de la condición resolutoria: A) Posibilidad. B) Requisitos. C) Efectos: 1.º Caso de ejecutarse la ...
... de los terceros, en sus tres aspectos de la inscripción, posposición y cancelación, para concluir con el problema de la división de la finca ... surtirá efectos en perjuicio de terceros cuando se garantice con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria ... -
Inscripción de condición resolutoria en garantía de precio aplazado
I. Concepto y efectos.-II. Eficacia real del aplazamiento del precio.-III. Requisitos de la resolución por impagos: 1. Requerimiento o intimación al paco. 2. Allanamiento del deudor. 3. Consignación. 4. Inexistencia de terceros tenedores.-IV. Inscripción de la condición resolutoria-V. Posposición de condición resolutoria a hipoteca futura.-VI. Efectos de la resolución respecto de cargas...
...Sólo cuando se garantiza como hipoteca o condición resolutoria expresa (art. 11 LH). En efecto, para que la ... la RDGRN de 25 de octubre de 1979, que admitió el pacto de posposición de condición resolutoria c hipoteca futura dada la identidad de razón ... -
La teoría de las ventajas compensatorias y los grupos de sociedades
... bastante distintas) como una clave resolutoria de los problemas conflictuales y tuitivos que ...ón y que, en tanto tenga esa condición de potencial, podrá ser eliminado con una ..., precisamente, una suerte de posposición de la consecución del interés social propio en ... En consecuencia, la constitución de una hipoteca por parte de la concursada sobre la nave ...
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Registro de la Propiedad
...BIENES PÚBLICOS: CESIÓN GRATUITA. POSPOSICIÓN DE HIPOTECA: REQUISITOS. La razón de ser del ...Frente a la condición en sentido estricto o propio, como determinación ... entre el modo y la condición resolutoria en la donación. En el presente caso es indudable ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
... interés de los capitales prestados con hipoteca y el breve plazo de tales préstamos retraen al ... reales existentes, admitiendo la posposición de rango o consentimiento en el caso de hipotecas ...