posposición hipoteca
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Artículo 131, regla 5.a
I. La notificación al tercer poseedor prevista por la regla 5.a del artículo 131 de la Ley Hipotecaria: 1. Diferencias entre el requerimiento al «tercer poseedor» de la regla 3.a y la notificación al «tercer poseedor» de la regla 5.a: A) Destinatarios. B) Modalidad del acto de comunicación procesal. 2. Lugar y forma en que se ha de practicar la notificación. 3. Posibles actuaciones del tercer...
... de los intereses y costas en la parte que esté asegurada con la hipoteca de su finca.» ... Ahora bien, si conforme a la regla 3.a debe ... preferente a la hipoteca mediante un negocio de permuta o posposición del rango respecto de esta última, conforme al artículo 241 del ... -
Resolución de 3 de abril de 1998 (b.o.e. De 5 de mayo de 1998)
1. La ejecución de un crédito salarial, amparado por el art. 32.1 del Texto Refundido del Estatuto de los Trabajadores, y consiguiente adjudicación del bien adjudicado, no pueden servir de justificación para ordenar la cancelación de hipotecas y anotaciones de embargo anteriores a la anotación que garantizaba aquel crédito, y ello pese a que sus titulares hayan sido debidamente notificados. 2
... otro crédito, aunque éste se encuentre garantizado por prenda o hipoteca» ... Hablamos de preferencia general para significar que se ... -
Tercerías de mejor derecho
§ 45. Apuntes previos. § 46. Concepto. § 47. Naturaleza jurídica. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 49. Diferencia con la tercería de dominio. § 50. Momento en que procede su interposición. § 51. Efectos del embargo. Anotaciones preventivas y mejoras de las mismas. § 52. Base documental. § 53. Sus efectos. § 54. Legitimación
... tiene por base o fundamento dicho crédito garantizado con la hipoteca, no cancelado, sobre el buque, y sólo para el caso de que, embargado o ... fuerza de cosa juzgada material, cuyo efecto inmediato es la posposición del supuesto crédito del ejecutante y el pago preferente al tercerista, ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1171/2013, 29 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La cuantificación de la base imponible debe estar basada en otro criterio jurídico, a saber, la consecuencia económica derivada del pacto de igualación de rango por la preferencia que para el cobro obtiene la segunda hipoteca al situarse en la misma posición que la primera. Se desestima el contencioso administrativo.
... de la escritura se constituye como garantía del préstamo una hipoteca de idéntico rango registral que las anteriormente descritas ... b) La ... que "se mueve" en su rango hipotecario: si es el caso de posposición, la que se pospone, si es el caso de igualación la que se iguala en ... -
Prenda ordinaria
Entre los derechos reales de garantía se halla la hipoteca, la prenda y la anticresis; son diversas formas de garantizar el ... pacto; en cambio la garantía es susceptible de renuncia o posposición. 3.- Es indivisible. Así resulta del art. 1860 CC, cuando dice que ...
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Impuestos indirectos. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Actos Jurídicos Documentados: documentos notariales
... 2) Escritura de cancelación de hipoteca constituida en garantía de préstamo. Sujeción al Impuesto del total de ... 10 de la Directiva 69/335/CEE>> ... 7) Cláusula de posposición de condición resolutoria en compraventa, que queda pospuesta a la ...
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Resoluciones de 5 y 7 de enero de 1998. BOE 27 y 29-1-98
Divisibilidad de hipoteca que grava una planta de garaje cuando se vende una cuota indivisa. Cuando se trata de la venta de una cuota indivisa de una planta de garaje que no se delimita, al señalarse únicamente el uso exclusivo de una plaza que solo se identifica por un numero, no se puede distribuir la hipoteca que grava la totalidad del garaje porque no se dan los supuestos del articulo 123 de...
... hay un local destinado a garaje, gravado en su integridad con una hipoteca. Es objeto de venta una cuota indivisa de dicho local, cuota que da ... 241 del Reglamento Hipotecario que, al regular la figura de posposición de hipoteca, exige que la que ha de anteponerse quede plenamente ... -
Resoluciones de la DGRN de 17 de enero y 8 de junio de 2003.
Hipoteca. Hipoteca. Ampliación préstamo hipotecario. Novación. -Imposibilidad de inscripción de la ampliación de hipoteca solicitada sin la correspondiente ampliación de la responsabilidad hipotecaria. (Resolución de la DGRN de 17 de enero y 8 de junio de 2002.)
... hecho básico es la ampliación de un préstamo garantizado con hipoteca, aumentando el capital principal prestado. Dicha operación de aumento del ... , en concreto, podría hacerse a través de una permuta o posposición de rango, y eso es otro tema ... b) Si los titulares de derechos ... -
La nueva Ley Concursal y el Registro de la Propiedad. Novedades en la Ley 38/2011, de 10 de octubre, sobre las relaciones entre concurso y Registro de la Propiedad
1. Publicidad general del concurso en los registros públicos y en particular en el registro de la propiedad - 2. Enajenación y realización de bienes del concursado durante el concurso - 2.1. La enajenación de bienes antes y después de la apertura de la liquidación. Art. 43 LC y 148 y siguientes LC - 2.2. La enajenación de bienes afectos por privilegios especiales durante la tramitación del...
... inscripciones y cancelaciones derivadas de la ejecución de la hipoteca, aún en procedimientos colectivos, cuando no se hayan cumplido los ... así cuando ha sido ella la que se veía afectada por la posposición en el pago de sus créditos de igual rango concursal frente a otros de la ... -
Artículo 93
I. La hipoteca en garantía del crédito refaccionario: autonomía o conversión.-II. La conversión de la anotación preventiva de crédito refaccionario: 1. La conversión de anotaciones preventivas, en general. 2. Requisitos para la conversión: A) Plazo. B) Impago del crédito. 3. Efectos de la conversión.- III. Ejecución de la anotación preventiva.-IV. Juicio crítico sobre la figura.
I. LA HIPOTECA EN GARANTÍA DEL CRÉDITO REFACCIONARIO: AUTONOMÍA O CONVERSIÓN ... hipoteca en favor del acreedor refaccionario, con pacto de posposición de las hipotecas anteriores (31). Los diversos requisitos exigidos para la ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1318/2013, 3 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Si cupiera alguna duda, el segundo criterio utilizado por el artículo 30 del Texto refundido citado para determinar la sujeción pasiva en el Impuesto sobre actos jurídicos documentados, es el de la persona que inste o solicite los documentos notariales, que en este caso puede ser tanto el comprador como el vendedor o ambos como ha acontecido, criterio,
... la constitución de la condición resolutoria explícita y la hipoteca a efectos de determinar la exención de aquellas en TPO. No obstante, el ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
La eficacia de las garantías reales tras la LGT-2003 y RGR-2005. Coordinación en la ejecución (II)
La modificación de la ley general tributaria en 2003 y del reglamento general de recaudación en 2005 ha dejado sin resolver antiguos problemas de operatividad de las garantías reales del crédito tributario. Llegado el momento de hacer valer eficazmente éste, a los viejos problemas se unen otros nuevos, por razón de la aprobación de la nueva...
... ía real de configuración legislativa casi tan poderosa como la hipoteca legal tácita que acabamos de ver en el epígrafe anterior. Participa de ... diferentes, presentan un denominador común, la posposición razonable del pago, que permite articular soluciones semejantes y más ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... para que manifiesten fehacientemente las circunstancias de posposición que en ellos concurren, y si no lo hicieren dentro de los treinta días ... , del mismo Texto Articulado; Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca ...
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Reparcelaciones urbanísticas
... No será así, si la carga consiste en una hipoteca, puesto que la misma continuará afectando solidariamente a todas las ... creemos que no cabe hablar en sentido propio de una verdadera posposición de la afección a la hipoteca ... f) Caducidad (art. 20.1 D ...
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 8 de abril de 2002
Hipoteca. División y modificación de crédito hipotecario.- Posibilidad de división de la hipoteca que lo garantiza por acuerdo entre acreedor y deudor, con base en la autonomía de la voluntad de las partes. (Resolución de 8 de abril de 2002. Boe de 30 de mayo de 2002.)
@Comentario ... Un crédito garantizado con hipoteca (y así inscrito) se divide en dos créditos distintos, y la hipoteca que ... por las partes, tal y como se permite en los supuestos de posposición" y reserva de rango hipotecario, que siempre han sido objeto de negocio jur\xC3" ... -
STS 672/2002, 3 de Julio de 2002
INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL: Principios: tener en cuenta la voluntad común de las partes contratantes, autorresponsabilidad de dichas partes y buena fe, confianza entre ellas. POST-POSICIÓN DE CLÁUSULAS: Interpretación lógica, en consonancia con el conjunto del contrato.
... constancia de dicha elección y la total efectividad de la posposición pactada. 3º).- Que la elección de las viviendas y sótanos por parte de ... caso COPUMA trasladar las responsabilidades garantizadas por la hipoteca sobre dichas fincas a las viviendas y sótanos de ambos edificios no ... -
SAN 304/2016, 30 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Este ánimo de ocultar el verdadero precio se pone de manifiesto al haber consignado en la escritura pública de compraventa otorgada y en la declaración del impuesto presentado un precio de venta muy inferior al real por lo que resulta evidente que la conducta del sujeto infractor ha ido más allá de la culpa o negligencia ya que ha estado dirigida a procurar una...
... "V. POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA.- La mercantil EXCAVACIONES REBOLLEDO, S.A., por ... III anterior y que grava la finca vendida, quede pospuesta a la hipoteca que en su momento se constituirá por la mercantil compradora, a favor de ... -
¿Puede coexistir la suspensión de ejecución de la deuda tributaria, entendida como medida cautelar, con la concesión del aplazamiento o fraccionamiento de la misma?
El presente trabajo analiza la eventual procedencia de una aplicación simultánea de los mecanismos relativos a la solicitud de aplazamiento-fraccionamiento de una deuda tributaria y a la suspensión de la ejecución de una liquidación en el seno de un procedimiento impugnatorio. Tras una delimitación preliminar de la cuestión, se procede al aná
... , al afirmar que todo fraccionamiento acarrea per natura posposición en el pago, es decir, aplazamiento. Este mismo criterio queda recogido en ... ón podría admitir otras garantías, entre las que cabe citar la hipoteca, la prenda, la fianza personal y solidaria u otras que estime suficientes ... -
Auto N.° 15
En Barcelona a dos de julio de dos mil. Vistos por mí Guillermo Vidal Andreu, el expediente de recurso gubernativo n° 12 de 2001, interpuesto por Da Ma Pilar Raneda Cuartera, Notario de Palamós, contra la nota de calificación del Sr. Registrador de la Propiedad de dicha localidad, en el cual se acreditan los siguientes. HECHOS Primero. Da Ma Pilar Raneda Cuartera, Notario de Palamós, por
- Vigente Legislación de Viviendas de Protección Oficial (Real Decreto 2960/1976, de 12 de Noviembre)
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Artículo 17
I. Algunas consideraciones sobre el principio de compatibilidad o prioridad registral: 1. Presupuestos para la efectividad de la prioridad registral. 2. Manifestaciones del principio de prioridad.-II. El cierre registral: 1. Trascendencia de la norma. 2. Ámbito de actuación del efecto de cierre. 3. Supuestos de actuación del cierre registral y sus efectos: A) Las circunstancias del título «anticip
... La permuta, posposición y reserva de rango convencional, sobre todo en sede de hipoteca y otros ... -
El principio de especialidad registral
I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.
... a las Partidas, sistema en el que se confundían la prenda y la hipoteca con el nombre de «peños», y donde no se requería siquiera el título ... la hipoteca futura y el plazo dentro del cual va a operar la posposición de la hipoteca inscrita (art. 241 RH), y en general la expresión ... -
Algunos problemas que suscita la ampliación de préstamo hipotecario
... ) al 16 por ciento inicial y luego variable y se constituyó hipoteca en garantía de: ... principal: 60.000 euros ... posposición a que se refiere el artículo 241 del Reglamento Hipotecario. Por ello, en ...
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La constitución unilateral de hipoteca
I. Aumento del numero, disminución del significado.-II. La hipoteca unilateral como reserva de rango.- III. Los argumentos contrarios a la constitución unilateral.-IV. La hipoteca unilateral como hipoteca ordinaria.-V. Momento de la constitución y momento de la aceptación.-VI. Situación jurídica del acreedor no aceptante.-VII. Forma y publicidad de la aceptación.- VIII. Conclusiones.
... Por no ver la diversidad de los supuestos y asimilar la posposición a la hipoteca unilateral se pregunta Zumalacarregui: «¿Por qué esa diferencia de trato [se refiere a la duración de una y otra]? ¿Acaso son ... -
Resolución 11 de enero 1995 (BOE 17 DE FEBRERO 1995)
1. No cabe la constitución de hipoteca en garantía de una masa indiferenciada de obligaciones ya existentes, ni es posible garantizar con hipoteca las operaciones totalmente futuras. 2. Para que una obligación futura pueda ser garantizada con hipoteca se requiere que aquélla provenga de una relación jurídica ya existente en el momento de la constitución del derecho real.
... a) La hipoteca en garantía de obligaciones futuras pero basadas en una relación actual, ... parecen razonables, se desmoronan un tanto a la vista de la posposición de hipoteca ex art. 241 RH. Porque si yo, al constituir una hipoteca ...