posposición hipoteca
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Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... ) y sus subgéneros: los derechos de realización de valor (hipoteca, prenda, anticresis) y los derechos de adquisición preferente (retractos ... Llevan consigo, pues, cláusulas de postergación o posposición de rango de los correspondientes créditos, que establecen: “El ...
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Actos Jurídicos Documentados. Documentos notariales
... escrituras y actas notariales que documenten la constitución de hipoteca en garantía de préstamos para la adquisición de vivienda cuando el ... 8) Posposición de hipoteca. Consulta de la DGT, de 29-7-02, núm. 1143-02 ...
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STSJ Aragón 57/2008, 4 de Febrero de 2008
ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. IGUALACIÓN DE RANGO. BASE IMPONIBLE. CÁLCULO. NORMATIVA APLICABLE. IRRETROACTIVIDAD. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre liquidación por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. La base imponible habrá de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se...
... ón que, en síntesis, sustenta en que la inscripción de la hipoteca, cualquiera que sea su rango, supone la constitución de un único ... la forma de determinar la base imponible en los supuestos de posposición, mejora o igualación de rango hipotecario, por lo que sólo a partir del ... -
Derechos de dudosa naturaleza real y situaciones intermedias
... de prioridad registral, les corresponda; por ello cabe la posposición de la prohibición de disponer constituida por acto voluntario y a título gratuito a una hipoteca constituida con consentimiento de quienes impusieron la limitación. Pero ...
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Vigente
Ley por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (Ley 41/2007, de 7 de diciembre)
... esta reforma es generalizar la posibilidad de garantizar con hipoteca de máximo otras muy diversas relaciones jurídicas, si bien se ha ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los títulos ...
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Resolución de 3 de septiembre de 2005
... DOCTRINA ... El derecho real de hipoteca (así como la ampliación de la cobertura hipotecaria) puede sujetarse a ... del Reglamento Hipotecario, el hipotecante puede consentir la posposición de rango en favor de una hipoteca de futura constitución, no puede haber ...
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El principio de prioridad
En general. I. El rango de los derechos reales limitados. II. El cierre registral.
... una misma: o bien, I), prevalece uno sobre el otro (la primera hipoteca sobre la segunda, un primer usufructo sobre una posterior hipoteca, por ... Puede darse la posposición, permuta o reserva de rango ... — Posposición. El derecho ... -
Sentencias, año 2012
... no se trataba tanto de una prohibición de acceso como de una posposición en caso de competir con personas de edad inferior. Pero la diferencia no ... escritura pública de compraventa se hizo constar como carga la hipoteca constituida a favor del Banco Hipotecario de España en garantía del ...
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La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... , entender que se trata de una venta perfecta pero con una posposición temporal de los efectos traslativos del dominio. Esta teoría ha sido ... aplazado en las compraventas que resulta más beneficioso que la hipoteca o que cualquier otro modo de garantía real para el acreedor, ya que sigue ... -
Artículo 107
I. Consideración general sobre el precepto.-II. Hipoteca del derecho de usufructo: 1. Observaciones generales sobre esta hipoteca. 2. Funcionamiento normal de la hipoteca de usufructo. 3. Consecuencias de la extinción del usufructo por causa imputable al usufructuario.-III. Hipoteca de la mera propiedad: 1. La mera propiedad como objeto de hipoteca y su extensión. 2. El pacto contrario a la...
... derecho gravado imponen inevitablemente la subordinación de la hipoteca a determinadas limitaciones que, sin necesidad de previsión legal alguna, ... de la voluntad de las partes, al margen del supuesto de la posposición de hipoteca(34). Obviamente, las hipotecas posteriores dependen de las ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos...
... Posposición de condición resolutoria explícita a hipoteca. Extensión objetiva de la ... -
STSJ Extremadura 517/2008, 26 de Mayo de 2008
IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el presente supuesto no se produce un verdadero negocio jurídico de prioridad de rango hipotecario, lo que se comprende fácilmente de la lectura de la cláusula decimocuarta de la escritura litigiosa, en la que se afirma: ""Que la hipoteca que se otorga en este documento tendrá rango registral de primera una vez...
... ía ser objeto de sujeción a ese tributo la supuesta mejora y posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que era improcedente la ... -
STSJ Extremadura 621/2008, 17 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Cuando se ejecuta una hipoteca de mejor rango, las demás se extinguen y sus titulares han de cobrar sobre la parte del precio que exceda a la satisfacción de la primera, si la hay. Sin embargo, en el caso presente se supedita la denominada ""prioridad"" a que las anteriores ya se hayan extinguido. En este sentido, indicar ú
... ía ser objeto de sujeción a ese tributo la supuesta mejora y posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que era improcedente la ... -
Novedades para el año 2003 en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (2.a parte)
I. Introducción. - 1. Sentido general de la cesión de tributos. - 2. Materias cedidas en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y puntos de conexión. - 3. Precisiones previas al estudio legal. - II. Novedades en la legislación estatal. - 1. Ley 46/2002 de 18 de diciembre de Reforma parcial del IRPF. Apartado 2, letra a) de la Disposición Transitoria 2a....
... - cuando comprenda la constitución de hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento, o se refiera a buques o aeronaves, ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
Modificación de préstamos hipotecarios: rango y tasación
... el tema de la prioridad, que afecta a temas como la posposición, el pacto de igualdad y la permuta de rango. Puede verse Alteración de ... ón o pérdida del rango 1.2 Consecuencias registrales 1.3 Hipoteca única después de la ampliación 1.4 Tasación de finca hipotecada en ...
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Inmuebles
... * la documentación relativa a la hipoteca, en caso de que esté constituida ... @@@4.2. El documento público ... En los casos de posposición y mejora del rango de hipotecas u otros derechos de garantía, la base ...
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STS 390/2008, 12 de Mayo de 2008
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. La interpretación de los contratos es facultad de los juzgadores de instancia y únicamente resulta revisable en casación cuando se hayan obtenido mediante ella resultados absurdos o ilógicos o se hayan vulnerado las normas de interpretación contractual comprendidas en el Código Civil, cuya infracción no se hace valer en el motivo. Se desestima la casación.
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STSJ Aragón 19/2008, 14 de Enero de 2008
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. HIPOTECAS. MODIFICACIÓN DE RANGO. BASE IMPONIBLE. INDIFERENCIA DE VENTAJA ECONÓMICA. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre liquidación por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. La base imponible habrá de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se mueve"" en...
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Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
... ón a través del mecanismo más común de constitución de una hipoteca y esto puede hacer económicamente inviable el contrato. La única ... El único modo de evitar este inconveniente es la posposición de la condición a la hipoteca, para lo cual será necesario el acuerdo ... -
Hipoteca sometida a condición suspensiva
Hipoteca condicional. A raíz de las Resoluciones de DGRN de septiembre de 2005, se admiten en nuestro ordenamiento las hipotecas sometidas a condición suspensiva. Su admisión es discutida por la doctrina tanto en cuanto a su propia validez como a las dificultades que su admisión puede generar en la práctica. Se analizan en estas líneas, ambos aspectos. Conditional Mortgage. As a result of...
... al sistema de rangos fijos, y que es escrupuloso en la regulación de las negociaciones del rango, admitiendo la reserva, permuta y posposición en casos perfectamente delimitados. La admisión de esta figura nos «vuelve a sonar», a una vieja cantinela y aspiración de las entidades ... -
Resolución de 23 de septiembre de 1999 (B.O.E. de 9 de octubre de 1999)
Resuelto, por sentencia firme, a causa del incumplimiento del cesionario, un contrato de cesión de solar a cambio de obra futura, en el que no se estipuló condición resolutoria a favor del cedente, dicha sentencia no es título que permita cancelar las anotaciones de embargo anteriores a la anotación de la demanda de resolución.
... ón del edificio, el Banco concedente del préstamo exige la posposición de la condición resolutoria a la hipoteca que va a garantizar dicho ... -
Artículos 149 a 152
I. Consideraciones preliminares.-II. La relación entre el crédito y la hipoteca.-III. La eficacia de la transmisión de créditos hipotecarios entre las partes: el requisito de escritura pública: 1. La validez del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 2. La eficacia del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 3. El valor de la escritura pública en la transmisión de un crédito...
... Código civil admite la cesión de los créditos garantizados con hipoteca, al establecer que «El crédito hipotecario puede ser enajenado o cedido ... ó la cesión), y por tanto a los beneficiarios de una posposición de rango o de una liberación parcial de la hipoteca, concertadas con el ... -
Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, de transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, por la que se establecen normas contra las prácticas de elusión fiscal que inciden directamente en el funcionamiento del mercado interior, de modificación de diversas normas tributarias y en materia de regulación del juego.
... , pero no las deudas aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca ... A efectos de este impuesto, salvo que resulte de aplicación alguna ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ...
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La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... , ciertos actos de renuncia abdicativa 48 , la inscripción de hipoteca por voluntad unilateral 49 ; el asiento de rectificación por ... Sanz Fernández: op. cit., pp. 29-30: «La posposición de hipotecas u otros derechos reales limitativos reviste todos los ... -
STS 1151/1993, 30 de Noviembre de 1993
JUICIO ORDINARIO DECLARATIVO DE MENOR CUANTÍA. INSCRIPCIÓN REGISTRO DE LA PROPIEDAD. No pueden eliminarse las consecuencias de la omisión en el señlamiento de plazo para la inscripción cuando se había aceptado que la no realización de ésta dentro de los doce meses daba lugar a un efecto distinto y lo pretendido en este proceso por la Administración es que, de hecho, ...
... inscribir en el Registro de la Propiedad, así como en el de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión, la hipoteca ... de la nueva hipoteca con la consiguiente caducidad de la posposición consentida por mi representada" ... Por el Juzgado se dictó ...