posposición hipoteca
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Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
... a -las cargas o gravámenes simultáneos o del mismo rango-, así como en base al artículo 241 del propio Reglamento, que admite la posposición, es decir, la negociabilidad del rango, que es válido el pacto y que el rango se puede negociar mientras no se vulneren normas imperativas del ... -
Indisponibilidad de los derechos de uso y habitación en el Derecho catalán: comentario al artículo 36 de la Ley 13/2000, de 20 de noviembre, del Parlament de Catalunya
... Registros de la Propiedad, salvo una de constitución de hipoteca. En ella, conforme a lo dicho anteriormente, el prestatario, como ... ón hipoteca su propiedad y el titular de aquél consiente la posposición de su derecho a la hipoteca constituida, lo cual ningún precepto legal ...
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Resolución de 14 de septiembre de 2000 (B.O.E. de 24 de octubre de 2000)
No constituyen obstáculos, para la constancia registral de la resolución por incumplimiento pactada en un contrato de cesión de solar por obra futura: - Ni el hecho de que la finca inicial haya desaparecido, sustituida por los diversos componentes que integran la división horizontal del edificio en construcción sobre aquélla. - Ni la existencia registral de asientos posteriores, los cuales...
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Artículo 67
I. Base inicial de partida: 1. El planteamiento desde el método de la tridimensionalidad: A) Dimensión normativa. B) Dimensión fáctica. C) Dimensión valorativa. 2. El planteamiento de la civilística española.-II. El punto relativo a los precedentes del régimen matrimonial de separación de bienes en las islas Pitiusas (Ibiza-Formentera): a) La perspectiva diacrónica. b) La perspectiva sincrónica.-I
... de prestación de garantía, como, p.e., fianza, prenda, hipoteca o posposición de hipoteca, aval de cambiales, aval de pólizas de ... -
Artículos 142 y 143
I. Introducción.-II. Los problemas de construcción de estas hipotecas: 1. El principio de accesoriedad. 2. El principio de especialidad. 3. Naturaleza de las hipotecas en garantía de obligaciones futuras o condicionales.-III. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras: 1. La obligación futura y la obligación puramente futura. 2. La obligación futura y la obligación bajo condición suspensiva. 3.
I. INTRODUCCIÓN ... La hipoteca es un derecho real de garantía. Se justifica y tiene su causa o razón de ... del que él puede disponer (cesión, modificación, posposición, etc.)» ... (41) Artículo 32: «1. No podrán servir de ... -
STSJ Cataluña , 23 de Diciembre de 2004
"TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. De ello resulta que la base imponible habr? de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se mueve"" en su rango hipotecario: si es el caso de posposici?n, la que se pospone, si es el caso de igualaci?n, la que se iguala en rango. Se desestiman los recursos...
... se corresponda con la cantidad garantizada por la segunda hipoteca que mejora de rango ... SEGUNDO.- Dos son las cuestiones que se suscitan ... ón de rango hipotecario, el tratamiento dispensado a la posposición de hipoteca ... Sin embargo, frente a esta tesis, debe concluirse, con la ... -
Derecho civil-Derechos reales
... @POSPOSICIÓN DE HIPOTECA: EL PLAZO PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA FUTURA ES ...
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STS 704/2001, 30 de Abril de 2001
DELITO DE ESTAFA Y ALZAMIENTO DE BIENES. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. SUJETOS PASIBLES. PRUEBA. NORMATIVA APLICABLE. Se reclama contra la sentencia condenatoria por delitos de estafa y alzamiento de bienes. la recepción de las cantidades obtenidas mediante el préstamo hipotecario no constituye un fundamento suficiente para declarar la responsabilidad civil subsidiaria del recurrente y su...
... ícita en perjuicio de terceros", consintiendo no obstante la posposición de tal cláusula respecto de la hipoteca que hubiere de concertarse por la ... -
Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
I. De la capacidad de los cónyuges: I.1 Una breve referencia histórica; I.2 Caracteres esenciales de la capacidad de los cónyuges en el Derecho navarro: A) La plena capacidad individual de los cónyuges; B) Aplicaciones concretas de la norma general sobre plena capacidad individual de los cónyuges: 1. Capacidad para obligarse y para contratar; 2. La evolución de la llamada "potestad doméstica"; 3.
... la autorización judicial supletoria en la constitución de una hipoteca por el cónyuge separado judicialmente respecto a una finca inscrita como ... inmediata, no obstante lo cual la posibilidad de su posposición a la liquidación final impide que pueda correr en perjuicio del ... -
SAP Alicante 620/2014, 18 de Diciembre de 2014
INSOLVENCIAS PUNIBLES. DELITO SOCIETARIO. El interés evidente de que la actividad mercantil, en todas sus facetas, refleje la realidad de la situación económica de las empresas, es algo más que un mero formulismo. El bien jurídico protegido por la norma y vulnerado por el infractor, no es el privativo de persona alguna, ni tampoco, a modo inmediato, al menos, el Estado, sino el de la comunidad,...
... ían otorgar ningún préstamo, pero que sí se lo podían dar una hipoteca sobre la referida nave industrial siempre que estuviera a nombre de otra ... a pagar a uno o varios acreedores, preferentes o no, con posposición del resto", tal actuación ha de llevarse a cabo "una vez admitida a ... -
SAP La Rioja 137/2013, 2 de Diciembre de 2013
DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. La cooperación necesaria y la complicidad son formas de participación que consisten en la contribución dolosa, aportando elementos esenciales o no esenciales, a un delito doloso ajeno. La participación sólo es punible, como tal, en su forma dolosa, es decir, que el partícipe debe conocer y querer su participación en la realización del hecho típico y antijurídico de
... - Constituyeron hipoteca inmobiliaria sobre la finca vivienda en planta NUM003 tipo NUM004, sita en ... ón del Derecho penal a numerosas situaciones conflictivas de posposición de acreedores en las que el deudor no se haya realmente insolventado con ... -
Resolución de 17 de enero de 2002 (B.O.E. de 4 de marzo de 2002)
Ningún obstáculo existe para inscribir en el Registro la ampliación de una hipoteca que tenga por objeto garantizar las nuevas responsabilidades derivadas de la ampliación del crédito que hasta entonces lo estaba, siempre que se determine con precisión cuáles sean esas nuevas responsabilidades objeto de garantía, pero los efectos de tal inscripción son los que legalmentese deriven de su propio...
... de la R de 26 de mayo de 2001: la posibilidad de aprovechar una hipoteca ya inscrita para cubrir la ampliación de un préstamo que había sido ya ... -
La imposición patrimonial
3.1. Competencias a desarrollar. 3.2. Prueba de evaluación 1. 3.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 3.2.2. Creación de un cuadro o esquema comparativo. 3.2.3. Resolución de un caso práctico. 3.2.4. Búsqueda de información jurídica en Internet. 3.2.5. Resolución de un caso práctico. 3.2.6. Creación de un cuadro o esquema comparativo. 3.2.7. Resolución de un caso práctico. 3.2.8....
... Central, entre los años 1999 y 2004, que versen sobre la hipoteca en los impuestos patrimoniales. El listado, como máximo, debe contener ... : - Escrituras que formalicen la constitución, cancelación, posposición, igualación, permuta o reserva de rango de derechos reales de garantía a ... -
Transmisión del crédito cedido y de la hipoteca accesoria en el régimen vigente de la cesión de créditos hipotecarios
1. La ley de circulación propia del crédito.-2. Falsas y verdaderas consecuencias de la accesoriedad de la garantía hipotecaria al crédito cedido/transmitido. La accesoriedad de la garantía real no implica menoscabo de la aplicación, en cuanto a ella, de su propia ley de trafico.-3. El significado de la escritura publica: Forma del contrato de cesión en cuanto al crédito cedido y en cuanto a la...
... del tercero por el cedente/titular registral del crédito hipotecario subhipotecado; o los casos 29 del tercero beneficiario de una posposición de rango registral hecha por el cedente/titular registral (por la no inscripción registral de una cesión previa del crédito hipotecario: del ... -
Cuestiones básicas de la anotación de embargo en 75 años de Revista Crítica
I. Introducción.-II. Naturaleza del derecho asegurado por la anotación de embargo.-III. La anotación de embargo y los actos dispositivos de los inmuebles o derechos reales anotados.-IV. Duración y caducidad de las anotaciones preventivas.-V. Tercer poseedor de bienes anotados: La llamada «tercería registral».-VI. Carácter obligatorio y/o constitutivo del embargo.-VII. Los privilegios...
... Advierte, sin embargo, que la equiparación al derecho real de hipoteca es inexacta ... Entre el número 2.º y el número 3.º del ... posposición de un embargo anterior a otro posterior, como se hace en la hipoteca. En ... -
STS, 30 de Abril de 2001
"PROCEDIMIENTO PENAL. ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. Se incoa procedimiento penal, resultando acusadas un grupo de posibles autores de tales hechos. No cabe alegar que se ha vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva, como implícitamente y con oscura fundamentación se alega en el motivo cuarto, cuando la incongruencia omisiva no se refiere a una petición realizada por el propio...
... ícita en perjuicio de terceros", consintiendo no obstante la posposición de tal cláusula respecto de la hipoteca que hubiere de concertarse por la ... -
SAP La Rioja 567/2000, 15 de Noviembre de 2000
FINCA REGISTRAL. PROYECTO DE COMPENSACIÓN. Se establece que de haberse considerado la inexactitud registral denunciada como jurídicamente relevante, en orden a rectificación de los asientos del Registro, y viable la estimación de la acción ejercitada al amparo de lo previsto en el artículo 40 de la LH , y como efecto derivado, la innovación de dichos asientos, hubiera sido necesario traer al...
... posposición de la condición resolutoria sobre la hipoteca respecto a la finca NUM000 ... -
El apogeo de la permuta en el mercado inmobiliario
I. Introducción.-II. Resurgimiento de esta figura: 1. Ámbito doctrinal. 2 Ámbito jurisprudencial.-III. Concepto.- IV Tratamiento jurídico.-V. Conexión con el contrato de obra.-VI. Elementos 1. Elementos personales: A) Dueño del solar. Tradens. B) Adquirente del solar Accipiens 2. Elementos reales. 3. Elemento formal.-VII. Elementos accidentales: 1. Condiciones más utilizadas: A) Condición...
... y haberla elevado el artículo 11 de la LH al mismo rango de la hipoteca para garantizarlo, y aunque en nuestro caso, muchas veces, existe ... tal condición resolutoria, conviene entonces pactar la posposición de esta condición resolutoria en favor de la hipoteca que se ha de ... -
Los efectos de la decl aración de concurso del empresario en la Ley 22/2003, de 9 de julio, concursal
1 La crisis económica y el procedimiento judicial de concurso de acreedores - 2 Efectos jurídicos y económicos de la declaración judicial de concurso del empresario - 3 Especial referencia a los efectos jurídicos más controvertidos de la declaración concursal - 3.1 Artículos 40 y ss. Ley concursal: El nombramiento de la administración concursal y sus tareas de supervisión del concursado o de su...
... unidad productiva (por ejemplo, un banco con un derecho real de hipoteca sobre la fábrica del concursado constituida en virtud de un préstamo ... a pagar a uno o más acreedores, privilegiados o no, con posposición del resto (art. 259) ... La LC no establece nada especial ante este ... -
Versión original
LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
... esta reforma es generalizar la posibilidad de garantizar con hipoteca de máximo otras muy diversas relaciones jurídicas, si bien se ha ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los títulos ...
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Artículos 24 y 25
I. La relación de ambos artículos con el principio de prioridad.-II. Ámbito de aplicación.-III. La pretendida retroacción de efectos del asiento y sus excepciones: 1. Caducidad de anotaciones preventivas. 2. Plazo para el ejercicio de los retractos legales. 3. Otras excepciones.-IV. Calificación de títulos contradictorios o conexos.
... Así ocurre en las operaciones de permuta, posposición y reserva de rango hipotecario, cuyo mayor apoyo legal se encuentra en el ... 241 del Reglamento Hipotecario, que regula la posposición de hipoteca y a cuyo comentario me remito ... Incluso no hay dificultades ... -
Bibliografía
... crédito laboral superprivilegiado y el crédito garantizado con hipoteca en caso de concurso del deudor", ADC, 2004, nº 3 ... GONZÁLEZ AO, E., "La posposición del superprivilegio salarial por el acreedor hipotecario sobre el bien ...
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Resolución de 8 de abril de 1999 (B.O.E. de 14 de mayo de 1999)
No es inscribible, por razones de tracto sucesivo, una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa, escritura resultante de un juicio declarativo de menor cuantía, cuando la finca se encuentra inscrita a favor de persona distinta del transmitente, persona que, además, no ha sido parte en dicho juicio.
... - En el año 1986 una hipoteca ... - En el año 1993 la adjudicación de la vivienda al acreedor ... posposición de la anotación a la inscripción de la hipoteca ... En cualquier ... -
Artículo 166
I. Limitaciones a la enajenación de bienes de los hijos.- II. Actos y bienes a los que afecta la necesidad de autorización judicial: 1. Actos de renuncia de derechos. 2. Actos de enajenación o gravamen. 3. Repudiación de herencia, legado o donación. 4. Actos que la jurisprudencia anterior a la reforma declaró necesitados de autorización judicial.- III. Casos en que no es necesaria la autorización
... posposición de hipoteca que afecte a los menores (Resolución 20 noviembre 1911); en ... -
Préstamos y créditos participativos y subordinados
Créditos participativos y subordinados, los préstamos participativos. A) Insuficiencia legal.B) Exégesis del precepto. a) Concepto. b) Las principales características. 1.° La participación en beneficios. 1) La participación y su función. 2) La participación y sus consecuencias. 2.° Acreedores de último rango. 1) La relegación del crédito. 2) La recíproca paridad de rango. 3) La asimilación a los...
... ejecutiva, tendrá la relativa ventaja -en estos casos de posposición al último rango- de deparar la preferencia reconocida a dicho título en ... buscada a través del privilegio adherido a la prenda o a la hipoteca, no parece, prima facie, que el rango inherente al derecho de crédito ...