posposición hipoteca
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Artículo 137
I. Nota preliminar.-II. Hipotecas legales: 1. Generalidades. 2. Clases: A) Hipotecas legales del artículo 168 de la Ley Hipotecaria. B) Otras hipotecas legales. C) Sucinto análisis de algunas hipotecas legales: a) Hipoteca legal a favor del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales por tributos o recursos de Derecho público sobre los bienes de los contribuyentes, ...
... de la relación jurídica, no merecen el nombre de clase de hipoteca-, para después, una vez reunidas, encasillarlas en su respectivo grupo ... No es propiamente un caso de posposición de la afección que llevaría consigo la cancelación de la afección real ... -
Las limitaciones patrimoniales del concursado y la ineficacia de los actos que contravienen aquellas
La Ley Concursal, frente al régimen anterior del Código de Comercio y del Código Civil, permite graduar los efectos de la declaración de concurso sobre las facultades patrimoniales del concursado, adaptándolos a las circunstancias del caso, y acoge como sanción para los actos del deudor que infringen tales limitaciones un régimen de anulabilidad, frente al régimen anterior de nulidad que la...
... del préstamo y del leasing y evitar así la ejecución de la hipoteca y del aval, y lo cierto es que ninguna prueba se ha practicado sobre ello ... a pagar a uno o varios acreedores, privilegiados o no, con posposición del resto» ... martínez Flórez, A., «Comentario al artículo ... -
STSJ Aragón 214/2007, 20 de Abril de 2007
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. ESCRITURAS DE HIPOTECA. MODIFICACIÓN DEL RANGO. CUANTÍA. BASE IMPONIBLE. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. la base imponible habrá de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se mueve"" en su rango hipotecario: si es el...
... sea la base imponible a efectos del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada por la primera hipoteca a ... el capital y tres años de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
Derrogado
Ley de regulación del Mercado Hipotecario (Ley 2/1981, de 25 de marzo)
... a que se refiere esta Ley será la de financiar, con garantía de hipoteca inmobiliaria ordinaria o de máximo, la construcción, rehabilitación y ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los títulos ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
De los hurtos - De los robos - De la extorsión - Del robo y hurto de uso de vehículos - De la usurpación - De las defraudaciones - De las estafas - De la apropiación indebida - De las defraudaciones de fluido eléctrico y análogas - De las insolvencias punibles - De la alteración de precios en concursos y subastas públicas - De los daños - Disposiciones comunes a los capítulos anteriores - De los...
... "La inscripción en el Registro de la Propiedad de la hipoteca que tiene carácter constitutivo, no empece la comisión del delito, ... 259, sólo para el supuesto de que la posposición de acreedores se lleve a cabo cuando haya sido admitida a trámite una ... -
Resoluciones de 23 y 24 de abril y 3 de junio de 1996. BBOO de 27 de mayo y 16 de junio de 1996.
Resoluciones de 23 y 24 de abril de 1996. La sentencia firme estimatoria de una tercería de mejor derecho al cobro no es admisible, pues su objetivo es determinar preferencias de cobro en el orden procesal, si bien seria conveniente su constancia mediante nota al margen de la correspondiente anotación de embargo a efectos meramente informativos. Resolución de 3 de junio de 1996, de la Dirección...
... En el embargo, como en la hipoteca, se afectan bienes determinados a una ejecución y se individualizan los ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... se garantizase por vía de condición resolutoria expresa o de hipoteca, en las que se veía abocado a pagar ya el impuesto por la compra en el ... - Posposición: por ser un problema común a la hipoteca, me remito al artículo 44 del ...
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Resoluciones publicadas en el BOE
... (BOE 13-12-2000) ... HIPOTECA. PROCEDIMIENTO JUDICIAL SUMARIO SOBRE VARIAS FINCAS. DETERMINACIÓN DE ... (BOE 19-12-2000) ... HIPOTECA. POSPOSICIÓN. REQUISITOS. TITULO FORMAL ... La equivocada utilización del ...
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Temas prácticos en materia de préstamos hipotecarios
... a variable: Responsabilidad hipotecaria por intereses 1.4 Hipoteca cambiaria 1.5 Hipoteca de cuota indivisa 1.6 Reconocimiento de ... La solución correcta sería un pacto de posposición de rango, con sus consecuencias fiscales; puede verse Alteración de ...
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Principio de prioridad registral y sus efectos. Asiento de presentación y rango
... el principio de prioridad 3 Rango registral: permuta, posposición y reserva de rango 4 Conflicto entre el principio de prioridad y el de ... no tienen acceso a los libros (ejemplo: A constituye una hipoteca a favor de B; más tarde A vende la finca a C, quien inscribe, sin ...
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STSJ Cataluña 271/2006, 16 de Marzo de 2006
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. BASE IMPONIBLE. HIPOTECA. La única cuestión que se trata en este proceso es la determinación de cual sea la base imponible a efectos del impuesto de actos jurídicos documentados en el caso de un documento que contiene igualdad de rango hipotecario: si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada por la primera hipoteca a cuyo...
... documento que contiene igualdad de rango hipotecario: si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada por la primera hipoteca a ... Tribunal Económico Administrativo Central para los casos de posposición de rango hipotecario, en la que se establece que se ha de estar a la base ... -
Resolución de 27 de mayo de 2000 (B.O.E de 27 de julio de 2000)
1. El mandamiento de cancelación de cargas, resultante de un procedimiento de ejecución hipotecaria, es título bastante para cancelar la hipoteca ejecutada y las inscripciones y cargas posteriores, aunque entre tales cargas figure una anotación de embargo, a favor de una comunidad de propietarios por impago de cuotas, declarada preferente en cuanto a una parte de la cantidad embargada, y ello...
COMENTARIO ... - Con posterioridad a la inscripción de una hipoteca, sobre un piso en propiedad horizontal, en el Registro aparece practicada ... -Asientos posteriores que gocen de rango preferente (permuta o posposición de rango, por ejemplo) ... -Inscripciones de exceso de cabida ... -
STSJ Comunidad de Madrid 461/2013, 13 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Es cierto que el rango carece por sí mismo de valor patrimonial, pero su alteración tiene contenido y consecuencias económicas, y por ello está sujeto al impuesto. Así, no puede ignorarse, como ha tenido ocasión de señalar la doctrina administrativa, que sobre una misma finca se pueden constituir varias hipotecas en garantía de diversos créditos,...
... expresamente la condición resolutoria pactada anteriormente a la hipoteca que simultáneamente a la escritura se formaliza a favor del Banco Popular ... autoliquidación sin ingreso declarándose la operación de posposición de condición resolutoria exenta ... La oficina liquidadora previo ... -
La fusión
I. Concepto, función y clases - A. Concepto y función económica - B. Clases de fusión - 1. Fusión por creación de sociedad y fusión por absorción - 2. Fusiones impropias y ??iguras distintas de la fusión - 3. Fusiones abreviadas - 4. Fusiones entre sociedades independientes y fusiones intragrupo - II. El ámbito subjetivo de la fusión: sociedades que pueden participar en una operación de...
... La posposición de efectos: la ley en Italia admite que se puedan aplazar los efectos, ... a su favor, toda vez que la fusión comprende la cesión de la hipoteca ... @@@4. La necesidad de inscripción registral a nombre de la ... -
La ampliación del Derecho real de hipoteca en garantía de la ampliación del crédito garantizado : algunas observaciones a la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN).
I. Sobre la naturaleza de la operación crediticia: 1. La consideración de la operación realizada como una modificación de la obligación garantizada. 2.° La voluntad de las partes de modificar la obligación primitiva y la existencia de terceros afectados. 3.° Sobre la asimilación de nuestra figura a la ampliación de la hipoteca en garantía de «parte de un crédito».-II. Sobre la incidencia en la...
... de renunciar al mismo dentro de los límites del artículo 6.2.° del Código Civil, del que es un supuesto de aplicación concreta la posposición a que se refiere el artículo 241 del Reglamento Hipotecario. Por ello, en un caso como el presente, es inscribible la ampliación de hipoteca ... -
Resolución de 8 de junio de 2002 (B.O.E. de 23 de julio de 2002)
Es inscribible una escritura de ampliación de un crédito con garantía hipotecaria en la que se conviene una ampliación de la cifra de responsabilidad hipotecaria aunque en la escritura en cuestión, apelando a la idea de novación modificativa se pretenda que existe una única obligación y una única hipoteca, sin embargo, los efectos de esta inscripción son los mismos que si hubiera dos hipotecas,...
COMENTARIO ... Constituida una hipoteca en garantía de un préstamo de 4.400.000 pesetas que se encuentra ya en ... -
Artículo 131, reglas 7.a a 16.a
I. Concepto y naturaleza jurídica de la subasta.-II. La subasta como medio de realización del valor de la finca hipotecada.-III. La reforma de la regulación de la subasta en el procedimiento judicial sumario de 1986.-IV. Actos preparatorios de la subasta: 1. El equilibrio entre la rogación y la oficialidad en el impulso de la subasta. Necesidad de solicitud inicial. 2. Los anuncios de la subasta...
... al tiempo de otorgarse la escritura de constitución de la hipoteca, supone asumir como acto si no propio sí querido o, cuando menos, ... o postergadas por la vía del negocio de permuta o posposición de rango(82) o por haberse operado sobre alguna de ellas una novación ... -
Las nuevas modalidades de hipoteca en el Proyecto de ley de Libro V del Código civil de Cataluña en materia de derechos reales
I. Planteamiento general: posibilidad de una regulación propia en Cataluña de los derechos reales. - II. En particular la hipoteca. - III. Respeto a la legislación general hipotecaria. - IV. Incidencia del proyecto en aspectos secundarios de la hipoteca. - V. Modalidades de hipoteca contempladas en el proyecto de ley. - 1. Hipoteca constituida por los cónyuges. - 2. Hipoteca sobre la vivienda...
... b) Debe constituirse con el pacto de posposición automática a cualquier otra que se constituya a fin de garantizar los préstamos o créditos destinados a financiar las obras de urbanización o de ... -
Fuentes instrumentales del régimen jurídico de la hipoteca naval
1. La Ley de Hipoteca Naval de 23 de agosto de 1893 . Convenios internacionales y otras fuentes (remisión) . a) Consideraciones generales. b) Los efectos de las disposiciones sobre ámbito de aplicación de los convenios, sobre el régimen del código de comercio .
... más adelante, con motivo del problema más grave y tópico suscitado en la materia: el problema de la prelación y anteposición o posposición de rango, entre la Hipoteca Naval y los privilegios marítimos ... @@b) Los efectos de las disposiciones relativas al ámbito de aplicación ... -
La hipoteca cambiaría
I. Introducción. Razón de ser de estas hipotecas-II. Situación actual, legal y doctrinal.-III. Concepto y caracteres.-IV. Naturaleza jurídica.-V. Constitución: a) Elementos personales. b) Elementos reales. c) Elementos formales.- VI. Desenvolvimiento: a) Renovación de la letra. b) Cesión o transmisión de la letra. c) El embargo, la subhipoteca y la posposición. d) Notificaciones.- VII. Ejecución.
... negociar la posposición de hipoteca, hacer constar en el Registro las renovaciones cambiales, etc. En suma, se trataría de una hipoteca ordinaria, en la que únicamente ... -
La capacidad en los negocios sobre inmuebles
I. Introducción: La capacidad negocial y sus modalidades.-II. La ley aplicable a la capacidad.-III. La capacidad de las sociedades mercantiles.-IV. La inhabilitación de concursados, suspensos y quebrados.-V. Negocios jurídicos: § 1. Apoderamiento: A. Capacidad para apoderar. B. Capacidad para ser apoderado. § 2. Arrendamiento. § 3. Compraventa. A. Capacidad para vender. B....
... ej.: compraventa, donación, constitución de hipoteca, constitución de comunidad por agrupación de fincas de distintos ... La posposición y la permuta, como son actos distintos de la constitución misma, ... -
STSJ Extremadura 226/2008, 28 de Abril de 2008
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. HECHO IMPONIBLE. Así, no puede ignorarse, como ha tenido ocasión de señalar la doctrina administrativa, que sobre una misma finca se pueden constituir varias hipotecas en garantía de diversos créditos, créditos hipotecarios que gozan de prelación entre sí por el orden de antigüedad de las respectivas hipotecas en el Registro de la Propiedad, teniendo...
... ía ser objeto de sujeción a ese tributo la supuesta mejora y posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que era improcedente la ... -
STS 1237/2006, 30 de Noviembre de 2006
*Tercería de mejor derecho.Crédito garantizado con prenda sobre derechos (de crédito).Preferencia respecto de crédito de la Hacienda Pública.
... concurran con acreedores que no lo sean de dominio, prenda, hipoteca o de cualquier derecho real debidamente inscrito en el correspondiente ... de que gozan los créditos tributarios, pues la razón de su posposición frente a los garantizados por derecho real se encuentra en que aquéllos ... -
El registro de derechos en Inglaterra y Gales: avances y obstáculos en su implantación
El Derecho registral de Inglaterra y Gales se encuentra actualmente sumido en un proceso de cambio, desde la aprobación de la Land Registration Act de 2002. El objetivo de esta reforma ha sido reforzar el papel del Registro en las transacciones inmobiliarias hasta llegar a conseguir, en un futuro, que todas ellas se lleven a cabo a través del Registro, en detrimento del sistema extrarregistral...
... Y si se trataba de una hipoteca o un arrendamiento, la consecuencia de la falta de inscripción sería ... adquirido a título oneroso tiene como consecuencia la posposición de cualquier otro derecho sobre el mismo inmueble inmediatamente anterior ... -
Artículo 131, regla 5.a
I. La notificación al tercer poseedor prevista por la regla 5.a del artículo 131 de la Ley Hipotecaria: 1. Diferencias entre el requerimiento al «tercer poseedor» de la regla 3.a y la notificación al «tercer poseedor» de la regla 5.a: A) Destinatarios. B) Modalidad del acto de comunicación procesal. 2. Lugar y forma en que se ha de practicar la notificación. 3. Posibles actuaciones del tercer...
... de los intereses y costas en la parte que esté asegurada con la hipoteca de su finca.» ... Ahora bien, si conforme a la regla 3.a debe ... preferente a la hipoteca mediante un negocio de permuta o posposición del rango respecto de esta última, conforme al artículo 241 del ...