posposición hipoteca
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STS 792/2014, 27 de Noviembre de 2014
ALZAMIENTO DE BIENES. DELITO CONCURSAL. El testimonio, con base pericial, de los administradores concursales, dando cuenta de que la cancelación de la hipoteca sobre el bien de la empresa receptora del préstamo era condición que la CAM había impuesto al acusado para cancelar otras hipotecas sobre bienes de la empresa concursada, destiñe la coloración punitiva, pues es evidente que con la...
... concursales, dando cuenta de que la cancelación de la hipoteca sobre el bien de la empresa receptora del préstamo era la condición que ... -
Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... en la adicional primera, o los certificados de transmisión de hipoteca en la segunda, con el régimen común a ambos instrumentos en la tercera ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a su inclusión en el conjunto ...
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Sobre la cesión de los créditos hipotecarios.
1. La cesión del crédito hipotecario: 1.1. Concepto. 1.2. La aplicación de la doctrina general de la cesión de créditos a la cesión del crédito hipotecario. 1.3. La accesoriedad de la hipoteca en la cesión del crédito hipotecario. 2. Distinción de la cesión del crédito hipotecario respecto de otras figuras de transmisión del crédito hipotecario: A) transmisiones de los créditos hipotecarios en...
@1. La cesión del crédito hipotecario ... El derecho de hipoteca es susceptible de diversas modificaciones, que pueden afectar a la ... ándola o reforzándola (cambio de rango de la hipoteca, posposición); a su objeto (novación modificativa del crédito garantizado, ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... de junio de 2002 se otorgó por el BBVA escritura de cancelación hipoteca que gravaban la finca trasmitida (finca registral NUM000 ) otorgando carta ... a concluir que el actor pudo instar ante tal situación la posposición de la fecha para el otorgamiento de escritura hasta obtener la ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... su conformidad, de la vivienda familiar asumiendo el pago de la hipoteca que la grava, respaldando el contador el contenido de la propuesta en tal ... @@1. Posposición respecto de los acreedores externos ... Establece el artículo 1403 ... -
Resolución de 16 de septiembre de 1999 (B.O.E. de 9 de octubre de 1999)
La condición resolutoria expresa inscrita en el Registro de la Propiedad, en cuanto es una garantía que surte efectos reales, tiene un rango registral. Tal rango es susceptible de posposición respecto a una hipoteca si así lo convienen los interesados (en el presente caso, concurrían los consentimientos del acreedor hipotecario, el deudor hipotecante y el vendedor en cuyo favor se pactó la...
... 241 RH sobre posposición de hipoteca es aplicable analógicamente a la condición resolutoria ... -
STSJ Extremadura 211/2008, 25 de Abril de 2008
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. HIPOTECA. Se señala que cuando se cancelan las cargas previas a una nueva hipoteca, esta última, por la mera operatividad del principio de prioridad registral, adquiere prevalencia sobre las que se pueden inscribir posteriormente, pero entonces no se da un verdadero negocio jurídico de posposición de rango, entendida como la postergación del rango de...
... , en su cláusula decimocuarta, número 2 , disponía: "Que la hipoteca que se otorga en este documento tendrá rango registral de primera una vez ... , que es quien se beneficia del negocio jurídico de posposición de rango llevado a cabo. En base a ello confirma la actuación ... -
STSJ Extremadura 184/2008, 22 de Abril de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES YA CTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DESESTIMACIÓN. Se impugna por parte del Letrado de la Junta de Extremadura la Resolución del Tribunal Económico-Administrativo Regional de Extremadura de fecha 31 de Julio de 2006, por medio de la cual se estima parcialmente la reclamación económico- administrativa promovida por la actora contra la liquidación dictada el
... ía ser objeto de sujeción a ese tributo la supuesta mejora y posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que era improcedente la ... -
STS, 20 de Abril de 2001
CONTRATO DE PRÉSTAMO. La recurrente insiste en que ha existido un cambio de acción y ello le ha generado indefensión. Esta Sala no puede aceptar dicha afirmación, porque no ha existido tal cambio de acción. La actora postuló una reclamación en base a un incumplimiento contractual y así se repite hasta la saciedad en la demanda. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.
... b) Dicho inmueble se encontraba gravado con una hipoteca a favor de DIRECCION000 ... , en virtud de escritura pública otorgada el ... en la que manifestaba que el Banco Central aceptaría la posposición de hipoteca siempre que el préstamo a conceder fuera por un importe de ... -
Derecho Civil
... sujetos activo y pasivo del derecho de crédito garantizado con hipoteca impagado», en RCDI, núm. 735, 2013, pp. 69 ss ... Crespo Mora, M.ª ... Sabater Bayle, Elsa: «Sentencia de 30 de mayo de 2012. Posposición de condición resolutoria a futura hipoteca en un contrato de permuta de ...
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Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... hipoteca, se han dictado normas complementarias para la regulación de las nuevas ... @@@Posposición de hipoteca ... ARTÍCULO 241 ... Para que la posposición de ...
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... en perjuicio de terceros, a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria ... @III. Operaciones de alteración de rango: supuestos de posposición e igualación de condición resolutoria explícita ... Al igual que ... -
Hipoteca en garantía de precio aplazado
... Una solución hábil que evita la posposición de la condición resolutoria a la hipoteca, con su coste fiscal, posposición admitida claramente por la Resolución de la DGRN de 16 de septiembre ...
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Inscripción de condición resolutoria en garantía de precio aplazado
I. Concepto y efectos.-II. Eficacia real del aplazamiento del precio.-III. Requisitos de la resolución por impagos: 1. Requerimiento o intimación al paco. 2. Allanamiento del deudor. 3. Consignación. 4. Inexistencia de terceros tenedores.-IV. Inscripción de la condición resolutoria-V. Posposición de condición resolutoria a hipoteca futura.-VI. Efectos de la resolución respecto de cargas...
... Sólo cuando se garantiza como hipoteca o condición resolutoria expresa (art. 11 LH) ... En efecto, para ... la RDGRN de 25 de octubre de 1979, que admitió el pacto de posposición de condición resolutoria c hipoteca futura dada la identidad de razón ... -
STS 282/2005, 28 de Abril de 2005
DEUDAS. FIANZA. Se desestima el recurso y la adhesión al mismo, confirmándose la resolución de instancia que estimo parcialmente la demanda, sin costas. La actora interpone casación. Aún cuando una sociedad y sus socios son, en efecto, sujetos de Derecho distintos, la manifestación que se realizó en la escritura de hipoteca respecto a la subsistencia de la exigibilidad de la deuda y de las demás...
... ñala que PRODESISA y el Banco demandado, habían constituido una hipoteca con posterioridad a la suscripción de la póliza de crédito de que la ... prórroga de aquella, según ya se ha razonado, sino una posposición del ejercicio de la acción judicial en evidente beneficio del ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... , e introduce la regulación de los derechos de vuelo y de hipoteca ... Por otra parte, refunde y modifica parcialmente la legislación ... 3. La hipoteca puede pactarse con la cláusula de posposición automática a cualquier otra que se constituya en garantía de préstamos ...
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Las garantías inmobiliarias: el derecho real de hipoteca, su eficacia y sus fases
Actividad práctica 1ª. Redacción de un contrato de hipoteca inversa - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por...
... 6) ¿Al inscribirse con posterioridad a esta segunda hipoteca sobre la finca A, se produciría automáticamente una posposición de ese crédito hipotecario, pasando a estar mejor posicionado el particular ... @@Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Moncada, número 2 ... @@Hipoteca: certificado de tasación en hipoteca en la que no interviene una entidad ... previsto como declaración tácita, antes bien en materia de posposición de hipotecas es criterio legal (cfr. art. 241.1.º del RH), que el ...
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La reforma del mercado hipotecario secundario
I.-Introducción. II.-La reforma de 1991. III.-La reforma de 2007. IV.-Cuestiones terminológicas. V.-Presupuestos para la emisión de valores hipotecarios. VI.-Cédulas hipotecarias. VII.-Bonos hipotecarios. VIII.-Valores del mercado secundario mobiliario. IX.-Participaciones hipotecarias y certificados de transmisión de hipoteca. X.-Conclusión. XI.-Adenda: la reforma de 2009. Bibliografía.
... movilización de créditos presentes o futuros garantizados con hipoteca de seguridad en su modalidad de máximo ... - Se introduce la posibilidad ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición" a la hipoteca que se constituye previamente a la emi sión de los títulos\xC2" ... -
Escritura de condición resolutoria en permuta: identificación de los elementos a entregar
Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria
... 2) Agrupación de los 6 solares; ... 3) Hipoteca de la finca agrupada; ... 4) Y constitución de condición resolutoria, ... [no dice lo que no debe constar] ... c) Se pacta la posposición de rango de la condición resolutoria, no sólo a la hipoteca ya ... -
Escritura de cancelación de hipoteca por caducidad
Modelo de Escritura solicitando la cancelación de Hipoteca alegando la parte deudora la caducidad de la misma.
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Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... acto de disposición patrimonial o generador de obligaciones, destinado a pagar a uno o varios acreedores, privilegiados o no, con posposición del resto» ... Si aceptamos la distinción entre normas que confieren poderes, de modo que el destinatario de las mismas, al usar la norma, ... -
Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
Las cosas y derechos que pueden ser objeto de hipoteca inmobiliaria son el dominio y los derechos reales, siempre que tanto unos ... Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca inversa ... Juan Candela ...
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Los principios generales de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario, introduce una mayor flexibilidad en los principios tradicionales de accesoriedad y especialidad cuando la hipoteca se constituye a favor de entidades financieras. En particular, y con el propósito declarado de flexibilizar los instrumentos de...
... han hecho eco los medios de comunicación y relacionadas con la hipoteca inversa, o ciertos beneficios arancelarios, realmente la Ley incide de ... -posposición, por ejemplo- (art. 144 LH); - pacto sobre cancelación de la hipoteca ... -
STS 30/2000, 26 de Enero de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. HIPOTECAS. PRIORIDAD EN EL TIEMPO. Se interpuso recurso de casción contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Hay que partir de la base del principio resgistral de la prioridad en el tiempo y que supone, lisa y llanamente, que el derecho inscrito anterior es preferente respecto al posterior. Ahora bien, el caso de la concurrencia de dos o más hipotecas...
... por la que declarando que existe un negocio jurídico de posposición entre los demandados a favor de CITIBANK ESPAÑA, S.A., aceptado por ... demandados a otorgar escritura pública en la que conste que la hipoteca constituida a favor de CITIBANK ESPAÑA, S.A., inscrita ya en el Registro ...