posposición hipoteca
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Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... de pagos, por lo que la coherencia sistemática exigía esta posposición ... En segundo lugar, la alteración de la literalidad de un buen ... j) Disposición final octava. Reforma de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento ... k) Disposición final ...
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Hipoteca en las legislaciones forales y territoriales
... La hipoteca puede pactarse con la cláusula de posposición automática a cualquier otra que se constituya en garantía de préstamos o créditos destinados a financiar las obras de urbanización o ...
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Meditaciones hipotecarias: La mujer casada y la cancelación de créditos hipotecarios gananciales
I. Antecedentes sobre cancelación de hipotecas: A) Antes de la reforma del Código civil. B) Después de la reforma del Código. C) Sistema adoptado por la reforma del Reglamento Hipotecario de 1959.II. Doctrina de la jurisprudencia registral: A) Resolución de 2 de noviembre de 1959. B) Resoluciones de 23 de mayo 3 y 8 de junio de 1964.-III. Examen de los fundamentos jurídicos de la expresada...
... tan simple a primera vista como determinar si para cancelar una hipoteca en garantía de créditos gananciales o presuntivamente gananciales e ... c) Casos de cesión y de posposición de hipoteca ... Si el marido puede por sí solo cancelar las ... -
Resolución de la DGRN de 10 de junio de 2003
Hipoteca.-Pacto de igualdad de rango. Necesidad del consentimiento expreso del acreedor hipotecario.-Por similitud con la posposición de rango, es necesario el consentimiento del acreedor, aunque se entiende bastante el otorgado en la escritura de constitución de nueva hipoteca con rango simultáneo. (Resolución de la DGRN de 10 de junio de 2003.)
... » a la igualdad de rango establecida por el hipotecante con otra hipoteca constituida sobre la misma finca y a favor del mismo acreedor. Creo, al ... Son los supuestos de negociabilidad del rango: permuta, posposición y reserva de rango. Estos tres «negocios sobre el rango» están ... -
Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
... ón limitativa del contenido de la inscripción del derecho de hipoteca). Se ha querido, con gran simplificación, presentar la eficiencia del ... uno de los elementos necesarios para la inscripción de la posposición de una hipoteca inscrita a otra futura que se determine la «duración ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... con más de 30 años el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un ... de la hipoteca; ahora bien, fiscalmente no ha habido pacto de posposición de garantía y por ese concepto, al menos, no se pagará ... La ... -
Elementos personales de la hipoteca
... Requisitos relativos al hipotecante. Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca inversa ... Juan Candela Cerdán. Manual para Técnico Documental en Notarías. Tomo II 2da. Edición. ...
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Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... , interrumpida la prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca». Normativa aplicable a la cancelación por caducidad de condición ... -
Reforma del mercado hipotecario, titulización hipotecaria y crisis financiera
Introducción - 1. Reforma del mercado hipotecario - 2. Función y regulación de la titulización hipotecaria - 3. Crisis financiera y crédito hipotecario
... movilización de créditos presentes o futuros garantizados con hipoteca de seguridad en su modalidad de máximo ... Se introduce la ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los títulos ... -
STSJ Castilla y León 288/2016, 26 de Febrero de 2016
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La base imponible estará constituida por el importe de la obligación o capital garantizado, comprendiendo las sumas que se aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otros conceptos análogos. Si no constare expresamente el importe de la cantidad garantizada, se tomará como base el capital y tres...
... ), por importe de 12.880,25 €, devengado por la cláusula de posposición de rango contenida en la escritura de 28 de enero de 2013 de ampliación y ... o posposición del rango hipotecario y que lejos de ello la hipoteca que estaba constituida a su favor mantuvo el rango que ya tenía ... -
La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... 1889 introdujo el carácter constitutivo de la inscripción de la hipoteca hasta entonces de carácter puramente declarativo 2 y consagró la ... Manifestación de ello es la posposición de rango regulada en el artículo 241 del Reglamento Hipotecario, que ... -
STSJ Extremadura 516/2008, 26 de Mayo de 2008
TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO REGIONAL. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Es evidente, que en el presente supuesto no se produce, en puridad, un verdadero negocio jurídico de posposición de rango hipotecario. Y ello por cuanto no existe unaanteposición ni una posposición de rango hipotecario, pues para que ello fuera así, sería necesaria la subsistencia de las otras hipotecas...
... , en su cláusula decimocuarta, número 2 , disponía: "Que la hipoteca que se otorga en este documento tendrá rango registral de primera una vez ... , que es quien se beneficia del negocio jurídico de posposición de rango llevado a cabo. En base a ello confirma la actuación ... -
De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
I. La extinción de los asientos.-II. Causas de extinción: 1. Por extinción del derecho: A) Extinción del sujeto. B) Extinción del objeto. C) Renuncia del derecho. D) Cumplimiento del plazo o condición. E) Consolidación o confusión. F) Resolución del derecho del concedente. G) Caducidad de los derechos sometidos a plazo legal. H) Prescripción. No uso. I) Purga por ejecución anterior. J) Nulidad...
... ante la abdicación por el titular registral del derecho real de hipoteca; es decir, ante una renuncia de derechos, acto que por sí tiene eficacia ... 241 del Reglamento Hipotecario, que para el supuesto de la posposición de hipoteca establece que, transcurrido el plazo sin que haya sido ... -
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a cancelar una condición resolutoria.
POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA NO INSCRITA: pactada posposición de una condición resolutoria a una hipoteca, pero, por las razones que sea, no inscrita la posposición, para cancelar la carga pospuesta en caso de ejecución de la hipoteca se exige notificación a los titulares de la condición resolutoria a efectos de poder intervenir en el procedimiento.
... Homes, S.L., a la que se acompaña fotocopia de la escritura de hipoteca otorgada en La Laguna, ante el Notario don Juan Manuel Polo García, el ... en la misma, concretamente en el pacto vigésimo, constaba la posposición de la condición resolutoria a la hipoteca constituida. En relación a ... -
El Rango registral: concepto, contenido y eficacia.
1. Introducción. 2. Concepto y características del rango. 3. Contenido del rango registral. Especial referencia a sus elementos. 3.1. Elementos personales. 3.2. Elementos reales. 3.3. Elementos formales. 3.3.1. El principio de prioridad, preferencia y rango hipotecario. 3.3.2. Prioridad formal o sustantiva. 3.3.3. La fecha en la determinación del rango. 4. Los derechos derivados del propio puesto.
... basada en la intensidad y no en situación cuasi-local de la hipoteca. Por ello, en la doctrina patria, DE CASTRO considera que si la intensidad ... el acreedor que haya de posponer consienta expresamente la posposición», viene admitir, en forma fehaciente esa negociabilidad al exigir una ... -
Posposició de càrregues
Model d'escriptura per la qual el titular d'una condició resolutòria sobre una finca posposa el seu dret a una càrrega posterior. Rang hipotecari.
... , si escau) , el titular de la finca ha constituït la pertinent hipoteca. Exposat el que precedeix, ATORGA: Que posposa l'efectivitat de la ... » i, especialment, en el tema Alteración de rango: posposición, pacto de igualdad y permuta de rango. En general Hi ha ocasions ... -
Los elementos del punto de vista jurídico procesal
... 27 y ss., otorgó, para la deter-minación de la naturaleza de la hipoteca moderna, peso decisivo a los derechos existentes en ella, de demandar e ... ejemplo, las solicitudes que se dirigen a la revocación o posposición de un término, al aplazamiento de una vista, a la prolongación o la ...
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Inmuebles 2011
... la memoria de calidades, y la documentación relativa a la hipoteca, en caso de que esté constituida ... @@@4.2. El documento público ... En los casos de posposición y mejora del rango de hipotecas u otros derechos de garantía, la base ...
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La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... financiación bancaria para construir (incluso si se pacta posposición registral de la condición, como se infiere del supuesto contemplado en la ... Y la hipoteca del inmueble requerirá el consentimiento tanto del constructor como del ... -
Menciones y notas marginales
... a verificarse.» La nota de aceptación por el acreedor de la hipoteca unilateral (art. 141 de la Ley Hipotecaria). La nota a que se ... La posposición de una hipoteca a otra futura: art. 241 del RH: «La posposición ...
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Cancelaciones obligacionales y reales tras la reforma de la Ley 2/1994
Breve nota sobre la hipoteca inversa.
... » que implican asimismo la extinción (total o parcial) de la «hipoteca"» (lo que hasta ahora podíamos considerar cancelación normal, cancelaci\xC3" ... supone, desde el punto de vista registral, un supuesto ni de posposición, permuta o reserva de rango, pues no hay intercambio de «hipotecas» ni ... -
La publicidad registral de la prenda de créditos: el nuevo párrafo tercero del artículo 54 de la Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento
... o condicionales y respecto a las cuales se retrotrae su prioridad a la fecha de su constitución, y al artículo 241 RH, que admite la posposición de la hipoteca a otra futura aún no constituida ... En realidad, el argumento principal estriba en la asimilación entre créditos futuros y ...
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Prohibiciones de disponer voluntarias y ordenadas por la ley, la administración o el juez
... título oneroso no son inscribibles, salvo que se garanticen con hipoteca o garantía real; así, el art. 27 LH: Las prohibiciones de ... En el supuesto de posposición lo que ocurre es: Si se ejecuta la hipoteca el adjudicatario la ...
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Reforma del mercado hipotecario a 2009 y crisis financiera
Se analiza principalmente la reforma del mercado hipotecario llevada a cabo en España mediante la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece...
... movilización de créditos presentes o futuros garantizados con hipoteca de seguridad en su modalidad de máximo ... • Se introduce la ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los ... -
La igualdad de rango hipotecario
Hipoteca En este estudio se analizan, desde un punto de vista integral, las señas de identidad de la igualdad de rango hipotecario, cuya utilidad en el tráfico justifica un tratamiento mínimo de sus presupuestos. En alguna medida extraña a las pautas clásicas que hacen a la prioridad registral -ancladas en la jerarquización de los títulos seg&uac
... prevenir la financiación complementaria del promotor y que la hipoteca, de cuyo reintegro responda, comparta rango con la del primer préstamo ... único que no generara ese doble y recíproco movimiento de posposición y anteposición, de adelanto y retroceso, entre los derechos ...