posposición hipoteca
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Resolución de 11 de julio de 2005
... Si el usufructuario con facultad de disposición consintió la hipoteca de la nuda propiedad, y aquélla se ejecuta, ya no podrá disponer sobre ... , sin que sea necesario, como pretende el recurrente, pacto de posposición ni renuncia alguna de la usufructuaria de su derecho a gravar los ...
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La sociedad de gananciales, en general, y su liquidación, en particular, en el Código Civil desde 1889 hasta 1981: el camino hacia la plena igualdad de los cónyuges
... - La mujer puede exigir a su esposo la constitución de hipoteca legal expresa 22 para asegurar la restitución del valor de los bienes ... que un cónyuge puede tener frente a la misma, sin ninguna posposición referente a ellos ... LACRUZ BERDEJO, J. L., «El matrimonio y su ...
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La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... @II. Lo real y lo personal en la hipoteca ... La serie de formularios que sobre asientos registrales de ... en el cual, como sabemos, se regula la figura genérica de la posposición de hipoteca, aunque doctrinalmente algunos autores opinan que sólo ... -
La certificación con efectos de cierre registral o de reserva de prioridad (I)
... de garantía, como la anotación preventiva de embargo, la hipoteca judicial francesa u otros similares ... - La constitución o ... - Los negocios de reserva de rango, como el admitido en la posposición de la hipoteca presente a la de futura constitución, a que se refiere el ...
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Aproximación a la buena fe exigible a un acreedor. (A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de noviembre de 2002)
I. El por qué de este trabajo. II. Los hechos y el proceso. III. El conflicto de intereses entre los acreedores de un mismo deudor. IV. El acreedor que cobra queda amparado por su derecho: alcance de esta protección. V. Aproximación a la buena fe exigible al acreedor. VI. Vías de impugnación en conflictos entre acreedores por cuenta de obligaciones vencidas y exigibles: 1. La nulidad por...
... , por las circunstancias que rodean a la constitución de la hipoteca origen del pleito, nos brinda una oportunidad de oro para analizar el ... del deudor a favor de uno o varios de los acreedores con posposición del resto, que será objeto de sanción penal (art. 259 CP); 3º) Es ... -
El Registro de la Propiedad en Portugal
... Dejamos para otro lugar el estudio de la inscripción de hipoteca" y el «averbamento» a ella referente, por lo que aquí examinaremos tan s\xC3" ... en escritura pública la constitución, modificación, posposición, etc., de la hipoteca. Queda por preguntar: la legislación notarial, ¿ha ...
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Resolución de 10 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Huelma a inscribir una escritura de cesión parcialmente gratuita de suelo para la construcción de viviendas protegidas.
Préstamos hipotecarios necesarios. Cesión gratuita de bienes de las entidades locales. Finalidad de promoción de viviendas. Derecho de reversión a las hipotecas futuras
... de las Entidades Locales de Andalucía (…) Séptima.–Posposición del derecho de reversión. El Ayuntamiento de Huelma, representado en este ... Alcalde, pospone el citado derecho de reversión a la hipoteca" o hipotecas futuras a constituir por la Agencia de Vivienda y Rehabilitaci\xC3" ... -
López Liz, José: Contra la hipoteca, Bosch, Barcelona, 1999. Un tomo de 661 páginas.
... Esto supone un tanto romper el «prior tempore», cosa sagrada para un Registrador; pero lo cierto es que la permuta y la posposición de puestos está claramente admitida por la doctrina y hasta por el mismísimo Reglamento Hipotecario que en su artículo 241 regula unos requisitos ...
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El sistema registral francés
... y constituciones de derechos reales susceptibles de hipoteca no consignadas en el Registro no pueden oponerse a los terceros que ... 232 ; y asimismo las que implica una cierta admisión de la posposición del rango hipotecario entendida como subrogación de la hipoteca que queda ...
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El rango hipotecario. Estudio crítico del sistema romano o latino de avance de puestos.
... entre hipotecas y otros derechos reales (vgr., entre una hipoteca y una servidumbre) 8 ... No obstante, la aplicación más ... acuerdo; y en el artículo 241 RH, en el que se contempla la posposición de rango. Las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del ...
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Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria.
PERMUTA DE FINCAS POR ENTIDADES A CONSTRUIR: las entidades a entregar en contraprestación deben estar perfectamente identificadas.
... del mismo día, número 1.019 de protocolo, se ha constituido hipoteca en beneficio de «Caja General de Ahorros de Granada». Que en la primera ... las cargas posteriores en relación a las cuales se pacta la posposición de rango, por lo que las referencias que a dicha posposición se hacen en ... -
La condición resolutoria expresa como garantía de los derechos del cedente del solar
... General la posibilidad de posponer la condición resolutoria a la hipoteca que el adquirente prevé que va a constituir sobre la finca,(7) ... inscripción de la condición resolutoria y, en su caso, la posposición de la misma, la cuestión más problemática que plantea esta garantía en ...
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SAP Madrid 570/2007, 25 de Octubre de 2007
Contratos privados de compraventa. Indemnización de daños y perjuicios. Prácticas bancarios a la figura del precontrato. Préstamo hipotecario
... firma del préstamo en la Notaría no se había producido la posposición de la condición resolutoria a favor del vendedor que pesaba sobre la ... de interés, se condicionaba la operación al hecho de que la hipoteca con la que se aseguraba la operación fuera la primera garantía que ... -
STSJ Aragón 286/2007, 16 de Mayo de 2007
IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. CLÁUSULA DE IGUALDAD DE RANGO. La igualación de rango es un derecho evaluable económicamente puesto que, en caso de ejecución, la hipoteca que ha mejorado de rango obtiene una preferencia para el cobro con la que antes no contaba. Se estima parcialmente contencioso administrativo.
... sea la base imponible a efectos del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada por la primera hipoteca a ... el capital y tres años de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
STSJ Aragón 215/2007, 20 de Abril de 2007
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Liquidación. Escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria. Base imponible en los préstamos hipotecarios
... sea la base imponible a efectos del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada por la primera hipoteca a ... el capital y tres años de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
STSJ Aragón 300/2007, 24 de Mayo de 2007
Base imponible en los préstamos hipotecarios. Liquidación. Escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... sea la base imponible a efectos del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada por la primera hipoteca a ... el capital y tres años de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... para que manifiesten fehacientemente las circunstancias de posposición que en ellos concurren, y si no lo hicieren dentro de los treinta días ... , del mismo Texto Articulado; Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca ...
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Artículo 44
I. Criterios doctrinales sobre la preferencia derivada de la anotación.-II. Consecuencias de la posición adoptada: 1. Privilegio crediticio y rango hipotecario. 2. Los planos personal y real. 3. La preferencia del crédito anotado. 4. La inadecuación del procedimiento de apremio y de la institución registral para apreciar o proteger privilegios crediticios. 5. Supuesto especial.-III. La...
... , aboga por la asimilación de la anotación de embargo a la hipoteca, atribuyendo a aquélla eficacia real absoluta, de modo que tendría ... - Que no cabe trasladar a los embargos las previsiones sobre posposición de hipotecas, porque esta figura no se adapta a la naturaleza del embargo, ... -
El crédito preferente de cambio de solar por edificación futura contemplado en el artículo 13 del Reglamento Hipotecario: los derechos de sobre y de subedificación.
... entrega de los pisos que constituyen la contraprestación con una hipoteca -opción contemplada también por el art. 11 de la Ley Hipotecaria-, o ... Para solventar este problema se propone una posposición de la condición resolutoria en favor de la hipoteca de la que será ...
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Reforma tributaria. índiceresumen
... 45.° Garantías de tutores. 46.° Subrogación de hipoteca. 47.° Cambios en la prenda. 48.° Extinción parcial de la prenda e ... 17.° Condición resolutoria explícita. 18." Posposición de hipoteca. 19.° Subrogación de derechos pren-datarios. 20.° ...
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STSJ Aragón 213/2007, 20 de Abril de 2007
LIQUIDACIONES DEL IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. «La demanda articulada en la litis sostiene que la base imponible ha de ser el valor de la hipoteca igualada (aquella que, si no existiese pacto, sería prioritaria). Se alega al respecto que antes de la igualación de rango hipotecario, la segunda hipoteca tenía el obstáculo de la primera hipoteca en caso de ejecución, y que, como...
... sea la base imponible a efectos del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada por la primera hipoteca a ... el capital y tres años de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
STSJ Cataluña 934/2008, 30 de Septiembre de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. BASE IMPONIBLE. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la anterior o primera hipoteca, cuando según lo expuesto ha de estarse a la base resultante de la escritura de que aquí se trata, esto es, la actual, posterior o segunda
... al artículo 217 del Reglamento Hipotecario, constituían hipoteca a favor de la entidad prestamista (aquí recurrente), que la aceptaba, ... de tráfico jurídico tanto la reserva de rango como la posposición, la permuta y la equiparación, por lo que es evidente que la accesión al ... -
STSJ Cataluña 778/2008, 10 de Julio de 2008
IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la anterior o primera hipoteca, al señalarse por el liquidador que la base está constituida por la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la...
... al artículo 217 del Reglamento Hipotecario, constituían hipoteca a favor de la entidad prestamista (aquí recurrente), que la aceptaba, ... de tráfico jurídico tanto la reserva de rango como la posposición, la permuta y la equiparación, por lo que es evidente que la accesión al ... -
Vigente
Disposiciones Legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado (Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre)
... escrituras y actas notariales que documenten la constitución de hipoteca en garantía de préstamos para la adquisición de vivienda cuando el ... será también aplicable a la alteración registral mediante posposición, igualación, permuta o reserva de rango hipotecarios cuando participen ...
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STSJ Cataluña 657/2008, 19 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. BASE IMPONIBLE. HIPOTECAS. Se impugna liquidación de impuestos. Debe tomarse como base imponible la relativa a la posterior y actual segunda hipoteca, la que modifica su propia situación en el rango hipotecario, ""moviéndose"" en él. Se desestima el recurso contencioso administrativo.