obligaciones copropietarios
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... división reconocida en el artículo 400 a cada uno de los copropietarios es una facultad del derecho de propiedad y se caracteriza por su ... ón de derechos de terceros o para la elusión de las obligaciones fiscales. Cuando la inexactitud entre el pronunciamiento registral y la ...
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Artículo 7
... refiere a los pisos y locales, es evidente que los derechos y obligaciones, así como prohibiciones que se hacen constar en este y cualquier otro ... Reparaciones urgentes ... Es obligación de los copropietarios comunicar al Administrador cuando observen la necesidad de reparaciones u ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en ... que la atribución del uso de dos viviendas de las que son copropietarios ... - Posibilidad de demandar a la herencia yacente a través del monitorio especial de propiedad horizontal: jurisprudencia contradictoria
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... , será el juez el que, en base a las condiciones u obligaciones pactadas en el contrato de alimentos, decida admitir o rechazar el ... siendo posible multiplicar estos límites por el número de copropietarios" ... 11 El artículo 11.1 de la Ley 83/1980 establecía que «Solo ser\xC3" ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Los copropietarios de un solar, en el que estaba construida una nave, lo vendieron en ... para desarrollar su actividad empresarial, cumplir sus obligaciones tributarias, y, año a año, rellenar los complicados impresos de ayuda a ... -
Obras privativas
... en el menoscabo de algo en que participan los demás copropietarios, pero además tampoco puede hacer obras que perjudiquen los derechos de ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... se haya cedido dicha posesión por parte de uno de los copropietarios sin contraprestación o a título gratuito y de favor." ... Respecto ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal 10 ... B) ... El consentimiento de la totalidad de los copropietarios será, por supuesto, indispensable» ... La resolución de 19 de abril ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... tales que impliquen que tras la incorporación de otros copropietarios, estos carezcan ya, desde el principio, desde el principio, de las ... la actividad no transgrediera de forma grave o reiterada las obligaciones derivadas de su consideración como actividad calificada 57 ... Aunque ... -
La compraventa
... Al ser un contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el comprador ... De ... situaciones que contempla la ley, como por ejemplo para los copropietarios de una cosa común (1522) ... @14. Compraventas especiales ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... énea por mor del conjunto de facultades, prerrogativas y obligaciones que ello conlleva, frente a un haz de facultades o más bien derechos ... 332, quien señala en torno al representante de los copropietarios de acciones o participaciones, que se trata de una representación ...
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Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... viene determinado, en primer lugar, por los acuerdos de los copropietarios. Las normas legales tienen, por lo general, el valor de normas ... disponer, renunciar a la misma, liberándose de determinadas obligaciones que sean consecuencia de la comunidad (art. 395); y, en cualquier momento, ... -
STS 860/2021, 13 de Diciembre de 2021
ACCIÓN SUBROGATORIA. PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN CONTRA COMUNERO. La aseguradora de una comunidad de propietarios puede ejercitar contra el comunero las acciones que corresponderían a la comunidad contra el responsable (y de estar asegurado, contra su aseguradora). El copropietario no es asegurado, sino tercero responsable. Se estima el recurso de casación.
... copropietarios participan en el pago de la prima del seguro suscrito por la comunidad con ... Así resulta con claridad de las obligaciones que la legislación de propiedad horizontal impone a los copropietarios de ... -
Disolución de comunidad sujeta a condición suspensiva. Pactos sobre bienes concretos de la herencia futura. Causa.
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Por último, tiene razón la registradora respecto de otras obligaciones contenidas en el concreto convenio regulador objeto de calificación, como ... que pueda admitirse la fijación unilateral por uno de los copropietarios ... Por último, deben tenerse igualmente en cuenta las normas ...
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Venta por apoderamiento irrevocable con condiciones. Baja de comunidad por incumplimiento
Resolución de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura titulada como "baja de comunidad de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de vivienda y subrogación de hipoteca".
... (al parecer para construir un edificio) en la que los copropietarios otorgan un poder irrevocable a una sociedad gestora para que pueda vender la parte privativa de los copropietarios que incumplan sus obligaciones y por ello sean excluidos de la comunidad, todo ello conforme a unos ... -
Derecho Civil
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... Aguilar Lobato, Sergio, y Marín ... de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios», en RCDI , núm. 750, 2015, pp. 2333 ss ... Iglesia Monje, M.ª ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... 24 de septiembre de 1991–, sin perjuicio, por ello, de las obligaciones del Presidente de responder de su gestión –SSTS de 15 de enero y 9 de ... para imputar la responsabilidad a un grupo o sector de los copropietarios cuando, como es el caso, se trata de una responsabilidad susceptible de ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... la vivienda familiar atribuida a uno solo de los cónyuges copropietarios. Praxis judicial”. Elderecho.com, 6-10-2010. Págs. 1-5. “ ... ódigo civil Italiano) 275 , garantizando este patrimonio las obligaciones contraídas por los cónyuges para atender estas necesidades, dichos ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... ía el amparo del principio de la autonomía privada de los copropietarios, reflejada en el título constitutivo de la propiedad compartida y, ... créditos de la comunidad de propietarios derivados de las obligaciones de los elementos privativos preceden, para su satisfacción, a los ... -
La guarda y custodia de los animales de compañía
Se analiza la jurisprudencia sobre la atribución de la guarda y custodia de animales de compañía en los casos de cese de la convivencia antes de la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales y los recientes cambios que se han producido en nuestro...
... o copropiedad y que sus titulares son condueños o copropietarios 7 ... Los animales de compañía son bienes muebles (semovientes) ... 499 Cc relativo a las obligaciones del usufructuario; el 610 y ss Cc todos ellos relativos a la propiedad y ... -
Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... ón y arbitraje las controversias relativas a derechos y obligaciones sobre los que las partes tengan poder de disposición (arts. 2.1 LA y 2.1 ... falta de gestión o gestión ineficiente por parte de unos copropietarios enfrentados. Por ello, estos mediados podrían aprovechar el procedimiento ...
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STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... los instrumentos jurídicos creados para regular derechos y obligaciones de los implicados en tales situaciones, donde inciden, a veces en forma ... de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como ...