obligaciones copropietarios
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... ío la presente en mi nombre y representación de los demás copropietarios de la vivienda situada en Humanes de Madrid, CALLE000 nº NUM000 que usted ... -
El contrato de gestión naval
... copropietarios del buque en su artículo 594 4 , administrador al que la doctrina se ... ISM e ISPS), por las disposiciones generales relativas a las obligaciones y contratos, así como por las fiJXras de contratos ttpicos afines a dicKa ...
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Efectos de la división de la cosa común
... distintos tipos de efectos, a saber: con relación a los copropietarios, con relación a terceros y con relación a la propia cosa común ... La ... pasar como copropietario de la cosa común que cumpla con sus obligaciones, que no es sino el saneamiento por la evicción. La sentencia del Tribunal ...
- Comentario a la STS nº 486/2022, 27 de mayo de 2022 ¿Una Comunidad de propietarios debe responder solidariamente de las deudas de la empresa contratada para atender los servicios de conserjería?
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... transfronterizos, siempre que no afecten a derechos y obligaciones que no estén a disposición de las partes en virtud de la legislación ... , por tanto, con una disposición que vincula a todos los copropietarios de la Comunidad; “norma” que no está prohibida, por la Ley reguladora ... -
Artículo 17
... , a la vez que, en sentido contrario, tampoco es posible crear obligaciones a los comuneros fuera de la Asamblea General ... En definitiva, que se ... viviendas, pero a la vez, por lo menos una parte de los copropietarios se nieguen cuando se trata de mejorar y actualizar los elementos comunes ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... normas limitadoras de los usos que pueden llevar a cabo los copropietarios, por acuerdos de la junta de la comunidad ... Los hechos que dan lugar ... ; ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones o, entre otros, la aplicación de gastos e ingresos y la distribución de ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... (2016). La apariencia como fuente de derechos y obligaciones ... La doctrina del acto aparente en el nuevo Código civil y ... a herederos, legitimarios, cónyuges de uniones de hecho, copropietarios, todos sujetos en situaciones de tutela prioritaria. Aspecto objetivo: en ... -
Delincuencia societaria y deporte
... 17) ... f) Obligaciones especiales tales como la presentación de avales (Disp. Adic. Segunda) ... para ejercer los derechos de voto, si es uno de los copropietarios. En otro caso, se estará a la participación de cada uno de los ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... "cuota gradual" de una escritura de destrucción de títulos-obligaciones, anteriormente amortizados. Si bien la jurisprudencia, ha entendido desde ... Como quiera que los copropietarios siempre han sido los mismos y que no ha habido traslación alguna de ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... del acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones económicas del deudor, de incoar los mecanismos que considere más ... , conforme al 75.1.4.ª LN, tampoco le será exigida a los copropietarios o cotitulares del bien o derecho a subastar ... C) Reglas de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón pasiva o estática sino que incluso puede verse sometido a obligaciones sujetas a las relaciones contractuales derivadas del marco regulatorio del ... sobre un bien indivisible, material o económicamente, los copropietarios acuerdan adjudicarlo en pro indiviso a varios de ellos, que compensan en ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 sienta doctrina respecto el significado de la expresión “salvar el voto”, contemplada en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, dado que la reforma operada en 1999, respecto dicho precepto, dio lugar a varias interpretaciones diferentes, y en determinadas ocasiones, se le negaba legitimación activa para...
... , manifestación que en ese acto es conocida por el resto de copropietarios y por lo tanto cumple la función querida por la norma” (2008, p.986) ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... , y dado que el Libro VI del Código Civil de Cataluña, Obligaciones y Contratos , todavía no ha sido promulgado, podemos considerar como ... án determina que, en defecto de lo establecido por los copropietarios tomando como base el principio de autonomía de la voluntad, de forma ...
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Criminalidad organizada
... pasivos del impuesto de sociedades, estando sujetas a las obligaciones correspondientes, entre ellas la de identificar a los participes que ... En esta época los cárteles eran copropietarios, junto con los contrabandistas, de las rutas de tráfico y los riesgos ...
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Título primero. De la capacidad y estado de las personas
... ; Que los menores de veynte años , Calatayud, 1564 y De las obligaciones de los menores de veynte años , Monzón-Binéfar, 1585 ... entre el tutor y el menor (los dos, por ejemplo, son copropietarios de un inmueble) y con ello basta para dividir; pero si no hay oposición ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ón forzosa mediante la ejecución subsidiaria 71 de las obligaciones del titular de la vivienda, previo requerimiento de la Administración ... en el contrato el propietario —incluyendo a los copropietarios ordinarios 148 y a los surgidos del matrimonio celebrado en régimen de ...
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STS 508/2014, 25 de Septiembre de 2014
DIVORCIO. ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA. GASTOS DE COMUNIDAD. Se discute si los gastos de comunidad deben atribuirse al cónyuge al que se adjudica la vivienda común o bien si corresponde a ambos ex-cónyuges cuando los dos son copropietarios. El Tribunal puede acordar que el ex-cónyuge que utilice la vivienda ganancial sea quien deba afrontar los gastos ordinarios de conservación. No es una decisión...
... mismos corresponde a ambos cónyuges, cuando los dos son copropietarios ... Tanto el Juzgado como la Audiencia Provincial estimaron que ... del funcionamiento de los servicios generales, es una de las obligaciones del comunero, y los desembolsos derivados de la conservación de los ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, solo podrán hacerlo a prorrata de la porción ... permitan la subrogación del retrayente en las prestaciones y obligaciones del retraído, como sucede con la aportación a sociedad, la permuta y la ... -
La responsabilidad consorcial por las obligaciones extracontractuales de un cónyuge
... en el hecho imponible se basa en las mismas condiciones de todos ellos, procediendo practicar liquidaciones individualizadas a los copropietarios del inmueble por la parte alícuota correspondiente]. La citada Consulta Vinculante, en relación con el IBI, invocando el art. 35.7 LGT, explicita ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... local es lo que le permite disfrutar de los derechos y de las obligaciones propias de la Ley, entre otros, el de poder retraer para el supuesto de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el caso de condiciones resolutorias pactadas para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría ... copropietarios se celebró contando con un 75,449% de participación, y votaron a favor ...
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Acuerdos
... La regulación normativa no resuelve los conflictos entre copropietarios por imponer su mejor derecho de asistencia y voto (por ruptura ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... con la finalidad de liberarse del cumplimiento de ciertas obligaciones, que pueden ser ob rem o propter rem , a cuyo cumplimiento está sujeto ... B.2.6. Extinción de condominio donde uno de los copropietarios es un menor de edad: acto particional (declarativo) y no dispositivo ...
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Las comunidades de bienes como socios de las cooperativas
... 4.1.2. Ejercicio de los derechos. 4.1.3. Cumplimiento de las obligaciones ... 4.2. Relaciones de los miembros de la comunidad de bienes entre sí ... socio es la propia comunidad y, no puede sostenerse que los copropietarios sean todavía accionistas o socios». Y también se desprende de lo ...