obligaciones copropietarios
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Anotación preventiva de demanda a favor de la comunidad de propietarios
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega una anotación preventiva de demanda.
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... «La venta se resuelve por las mismas causas que todas las obligaciones, y además por las expresadas en los capítulos anteriores, y por el ... Si varios copropietarios transmiten conjuntamente un bien con derecho de readquisición, el ar ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... (coord.): Estudios de derecho de obligaciones. Homenaje al Profesor Mariano Alonso Pérez , vol. 1, La Ley, Madrid, ... copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción ...
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Convocatorias
... 16.2 LPH, y tanto más cuando la situación deudora de los copropietarios, ahora demandantes, deter-minó que se les privara a su derecho a voto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... c) Si no se acredita que se han cumplido todas esas obligaciones a las que se refiere el ar tícu lo 14.1, no podrá autorizarse la ... el título público justificativo de la titularidad de los copropietarios que extinguen la comunidad. Además, como señala la doctrina ya estudiada ...
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La confusión en los derechos reales
... en las fuentes diferente a las formas de extinción de las obligaciones. En efecto, la naturaleza de la relación obligatoria determina que el ... servidumbre se extinguía por confusión porque A y B eran copropietarios tanto del fundo dominante como del sirviente. Pero en el segundo supuesto ...
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Artículo 24
... respecto de los pactos que establezcan entre sí los copropietarios, las disposiciones de esta Ley, con las mismas especialidades señaladas ... comunes y servicios generales que comparten, con derechos y obligaciones, varios bloques o parcelas, que tienen asignada una cuota de ...
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La regla general de intransmisibilidad de la condición de socio profesional
... Así, « el derecho del socio a desvincularse de obligaciones indefinidas, y a la realización económica de sus acciones en el caso de ... sobre una o varias participaciones o acciones, los copropietarios habrán de designar una sola persona para el ejercicio de los derechos de ...
- Apuntes civiles sobre la responsabilidad civil extracontractual por los daños causados por la puerta de acceso a un local cerrado (especial atención a las plazas de garaje)
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... uno se percata que los multipropietarios en sí no son copropietarios, dado que ni fisiológicamente (facultades y poderes) ni patológicamente ... el aporte por el cual señala que las garantías generan obligaciones lo cual fue recogido en nuestro medio como la doctrina de las ... -
El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... acto declarativo o especificativo de los derechos de los copropietarios, por el que la cuota se materializa en una parte real. No podría ... -
Bibliografía
... 9, 1986, Págs. 247-268. – “Estudios del Derecho de Obligaciones”, en Homenaje al profesor Mariano Alonso Pérez, vol. II. La Ley, 2006, ... la vivienda familiar atribuida a uno solo de los cónyuges copropietarios. Praxis judicial”, Elderecho.com, Lefebvre-El Derecho, 6-10-2010 ...
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El consumidor en la venta de bienes de consumo en Italia. Notas de derecho comparado
Si bien es cierto que la intervención jurídica europea se ha movido por un supuesto desequilibrio entre las partes de la relación de consumo, es igualmente cierto que ha constituido en sí misma un factor de perturbación de las disposiciones de los códigos civiles, relativas a la autonomía y a la libertad contractual. En el marco de un debate sobre la figura del consumidor en el derecho italiano y
... consumidores personas jurídicas, como por ejemplo los copropietarios o las pequeñas y medianas empresas ... Ciertamente, la intervención ... ón se refleja en el ámbito operativo de las diferentes obligaciones derivadas de los contratos. La limitación relativa al concepto de ... -
Artículo 13
... , que es persona jurídica, tiene los mismos derechos y obligaciones, por lo que, cuando toque el nombramiento, debe recaer en la sociedad ... ón y la representación procesal de cualquiera de los copropietarios ...
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STS 406/2023, 24 de Marzo de 2023
PRUEBA DE RESISTENCIA. CÓMPUTO Y DETERMINACIÓN DE MAYORÍAS. La procedencia de la impugnación de acuerdos basada en la invalidez de uno o varios votos, o el cómputo erróneo de los emitidos, requiere la existencia de una efectiva relevancia, de forma que haya resultado determinante para alcanzar la mayoría requerida. En el presente caso, se constata que no resultaron determinantes para la...
... sobre una o varias participaciones o acciones, los copropietarios habrán de designar una sola persona para el ejercicio de los derechos de ... [y responderán solidariamente frente a la sociedad de cuantas obligaciones se deriven de esta condición]. La misma regla se aplicará a los demás ... -
Enriquecimiento injusto y pago de un tercero en la tradición del common law: PICC, PECL, DCFR, CESL
En este trabajo se presenta la tradición anglosajona sobre la figura que entre nosotros se llama pago de un tercero. A diferencia de lo que ocurre en el Derecho civil continental, esa tradición explica el fenómeno de la intervención sobre deuda ajena partiendo del punto de vista del deudor y lo soluciona desde el Derecho del enriquecimiento injusto (Law of Restitution). Este cambio de punto de...
... pago de un tercero como una cuestión de cumplimiento de las obligaciones. En muchas ocasiones, el planteamiento es el de definir el cumplimiento ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... de las obligaciones asumidas. Obligaciones que quedaron determinadas cuando se incluyó la ... eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario. Núm. 755, mayo, 1229-1281 ... -
STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... e de la Ley de Propiedad Horizontal establece como una de las obligaciones del propietario de un piso o local en régimen de propiedad horizontal ... ón a los gastos, el «especialmente establecido» entre los copropietarios, esto es, el fijado en un acuerdo adoptado con los requisitos exigidos por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registrador aprecie la no sujeción de determinado acto a las obligaciones fiscales, ha de tenerse en cuenta que si para salvar su responsabilidad ... Inmuebles expedido a nombre de tercera persona, otro de los copropietarios del local, don A. P. M., titular de un tercio por enajenación de los ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... caso el acuerdo de disolución no es tomado por todos los copropietarios sino solo por algunos. Por ello, debe entenderse que, más que disolución ... registrador aprecie la no sujeción de determinado acto a las obligaciones fiscales, ha de tenerse en cuenta que si para salvar su responsabilidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... suceso futuro e incierto (no el fallecimiento de uno de los copropietarios, sino, en realidad, el hecho de que la sucesión de este se rija por un ... voluntad resolutoria al producirse el incumplimiento de las obligaciones». Así, en la cláusula resolutoria debatida no se explicita la necesidad ...
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Jurisprudencia contencioso-administrativa del Tribunal Supremo: función transversal y necesaria fundamentación técnica de las potestades ambientales
La protección ambiental tiene un carácter integral, lo que habilita a la Administración de una Comunidad Autónoma a imponer condicionantes ambientales a una actividad privada no sólo para la protección de aquellos elementos ambientales sobre los que tiene una competencia directa, sino para la protección de otros, como zonas residenciales o cursos de aguas, sobre los que las competencias más...
... obligaciones formales del procedimiento administrativo, sino que debe tener un sustrato ... de Interés Económico (AIE) constituidas por sus copropietarios que cuentan con los recursos personales que son exigidos en el apartado 2 ... -
Regulación legal: aplicación de la LPH
... 3 y 4 LPH de un modo general. Los derechos y obligaciones recíprocas de los comuneros se encuentran en los artículos 6,7, 9.1, a), ... án válidos los acuerdos alcanzados al respecto entre los copropietarios. Por lo que se refiere a los efectos funcionales de este tipo de ...
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El principio de fe pública registral y el fraude inmobiliario en el Derecho peruano
Este trabajo pretende analizar el principio de fe pública registral como supuesto de hecho complejo que contiene dos extremos distintos: uno de adquisición y otro de protección. En el primer extremo analizaremos el supuesto de adquisición a non domino que está formulado en el artículo 2014 de nuestro Código Civil, así como sus requisitos y efectos. Posteriormente, revisaremos el segundo extremo,...
... , mediante precedente se ha señalado que en el caso de los copropietarios, pueden solicitar el cierre temporal respecto a la totalidad de las ... -
Los derechos viduales familiares
... , objetos personales, joyas, ropa y ajuar de la casa o a obligaciones de importancia moderada a cargo de los herederos o los legatarios ... En el primer supuesto, si los cónyuges o la pareja eran copropietarios de la vivienda el superviviente podrá continuar usándola con base en la ...