obligaciones copropietarios
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... a su cuota, liberándose o eximiéndose de determinadas obligaciones (artículo 395 del Código Civil) ... @@@5.2. Los sujetos de la ... que el artículo 395 del Código Civil concede a todos los copropietarios o comuneros el derecho a obligar a los demás a realizar tales gastos sin ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... en materia turística) 8 , imponiendo una serie de obligaciones a usuarios turísticos y propietarios de viviendas insertas en un régimen ... o por cuotas, de la que se aparta al no reconocer a los copropietarios la acción de división ni el derecho ... 164 mª Cristina Berenguer ...
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Elementos comunes
... 367 Art. 9.1, c): “1. Son obligaciones de cada propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones ... En principio, salvo declaración de los copropietarios en contrario, debe entenderse que todos los propietarios del inmueble ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... derivados de las complicadas relaciones con los vecinos, copropietarios del resto de pisos o elementos privativos del mismo edificio donde se ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, ... transitoria que se regirá, a falta de pacto por los copropietarios, por las disposiciones específicas del libro sexto ( vid. infra ) y, ... -
Defraudaciones
... otra parte, ocultando su intención de incumplir sus propias obligaciones. Se aprovecha así el sujeto activo ... de la confianza y la buena fe ... “que atribuye a los copropietarios del derecho al reparto del premioa partes iguales, si no se hubiese ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... º La acción para exigir responsabilidad civil por [ ... ] las obligaciones derivadas de la culpa o negligencia de que se trata en el artículo 1902, ... a concretas y específicas actividades no queridas por los copropietarios del edificio 243 ... Sin perjuicio de las denominadas «normas de régimen ... -
Derecho Civil
... (C. O. M.) ... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 3. Contrato de permuta financiera ... a las exigencias urbanísticas y porque todos los copropietarios habían manifestado, después de la venta y en documento privado, su ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... o será necesario el acuerdo con el resto de los copropietarios en Junta? Analizamos las posibilidades de ese cambio de uso, con especial ... también, y al mismo tiempo, como un conjunto de deberes y obligaciones establecidos, de acuerdo con las Leyes, en atención a valores o intereses ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Normalmente, el numerus clausus también alcanza a las obligaciones reales y a las cargas reales. No obstante, no abarca las causas de ... atribuciones no específicamente concedidas a alguno de los copropietarios, teniendo en cuenta que no hay ningún derecho «madre» que las absorba? ... -
Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho ... que posteriormente debe procederse a su atribución a los copropietarios en proporción a sus cuotas o a su conversión en elemento común ...
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Las distintas diligencias preliminares
... o demandados, ostentar la titularidad de los derechos, obligaciones, posibilidades procesales y cargas procesales y asumir las ...
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La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... , pues considera que la misma puede perjudicar a los otros copropietarios ... b) El segundo sobre el hecho de que en el Registro de la Propiedad ... los elementos comunes»; todos son titulares de derechos y obligaciones de una única cosa, el edificio, que tiene una independencia y constituye ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... , de conformidad con la legislación general en materia de obligaciones y contratos, permitiendo, además, que dicho contrato pueda incluir ... A tales efectos, los copropietarios podrán constituir una sociedad mercantil con personalidad jurídica ...
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Registro de la Propiedad
... 130 de la LH), la cobertura solo puede alcanzar a las obligaciones garantizadas en la medida que hayan sido pactadas y con el alcance que ... , aun cuando hubiere mediado acuerdo adoptado en Junta de copropietarios en la forma prevista en el mencionado artículo 17 de la Ley, debe ser ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... entre el derecho de propiedad de cada uno de los cónyuges copropietarios y el derecho de uso de la vivienda familiar se traduce ... Revista ... es una figura paralela y equivalente a la confusión en las obligaciones a la que se refiere el ar tículo 1192 del Código civil estableciendo ... -
Comentario al Artículo 394 del Código Civil
Derechos y obligaciones de los copropietarios.
@Derechos y obligaciones de los copropietarios ... Este tema está desarrollado en el Código ... -
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... reconocimiento y ejecución de las resoluciones en materia de obligaciones de alimentos – Reglamento (CE) núm. 4/2009 – Artículo 3, letras a) y ... financieras impuestas por la Ley nacional a los copropietarios de un inmueble – Acción judicial por la que se solicita la ejecución ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ánsito a su posterior transmisión, a su atribución a los copropietarios en proporción a sus cuotas o a su conversión en elemento común. Esta ... és del mismo se dé cumplimiento por el registrador a las obligaciones que le incumben conforme a la expresada resolución conjunta en cuanto a ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... particularmente en el contenido del contrato (derechos y obligaciones que deben asumir las partes); mientras que los aspectos administrativos se ... y disfrute de los mismos por parte del resto de vecinos y copropietarios. Lo que subyace a esta actividad es un claro abuso del derecho que es al ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... , por la autonomía de la voluntad de las partes de los copropietarios que la conforman, autonomía que se plasma en el título constitutivo de ... , datos o hechos que puedan afectar a derechos y obligaciones de los mismos. Eso sí, tienen que ser propietarios de los pisos o locales ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... disfrute de un copropietario versus derechos del resto de copropietarios. 5.4. Conclusión. 6. Bibliografía ... PROPIEDAD HORIZONTAL ... 350 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de las Illes Balears señala que «los derechos y las obligaciones establecidos para los cónyuges en el marco competencial normativo de las ... de pago y ocupación, exclusivamente con dos de los tres copropietarios de la finca expropiada. Como puso de manifiesto la resolución de este ...
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Medidas judiciales de protección y seguridad de las víctimas de violencia de género
... del uso atribuido de la vivienda familiar de la que sean copropietarios por el uso de otra vivienda, durante le tiempo y en las condiciones que se ...
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STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... pleno poder de disposición de la finca, ya que los demás copropietarios de la misma le habían dado su consentimiento a la venta, como demostraba ... Por otro lado, la circunstancia de que, como fuente de obligaciones, sea válida en nuestro ordenamiento la venta de cosa ajena - sentencia ...