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Comentario al Artículo 394 del Código Civil

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Vincent
AutorCarlos Vázquez Iruzubieta
Cargo del AutorAbogado
Derechos y obligaciones de los copropietarios

Este tema está desarrollado en el Código Civil en los arts. 394, 395, y del 397 al 399. El art. 396 CC está destinado a regular las normas básicas de la propiedad por pisos, que recibe un tratamiento en ley especial acerca de la propiedad horizontal.

En cuanto a los derechos y obligaciones de los copropietarios, el art. 394 CC establece un principio general en relación al uso y disfrute de la cosa común, que se basa esencialmente en destinarla al uso que se corresponda con su naturaleza, que ese uso se lleve a cabo respetando el interés general, y que el disfrute se practique sin impedir o menoscabar el uso y disfrute de los demás condóminos.

En caso de discrepancia se ha de estar a lo que decida la mayoría, obtenida conforme a las cuotas porcentuales, y no de personas. En todo caso, la minoría perdedora, si no sólo está en desacuerdo sino que no esté dispuesta a...

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