obligaciones copropietarios
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ún caso queden afectados los derechos de los comuneros no intervinientes en el negocio jurídico, podrían atribuirse efectos (tanto obligaciones como, incluso, reales) a las declaraciones de voluntad libremente manifestadas por las partes en el contrato 56 ... @@2. Segundo motivo de nulidad: ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... el deber notarial de informar a los contribuyentes sobre sus obligaciones de presentar la correspondiente declaración catastral, cuestión que ... , sino que se dan tantos hechos imponibles simultáneos como copropietarios hay, lo que da lugar a otras tantas obligaciones tributarias ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... Se trata, en realidad, no tanto de un problema de copropietarios, o colindantes, sino un problema entre vecinos, en una comunidad de ... con el titular de ese inmueble y ello en cuanto a derechos y obligaciones» 22 ... @@1. Interdicto posesorio de retener (art. 250.4 LEC) 23 ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en ... indicada, tal pacto debe ser aprobado por todos los copropietarios. Por lo que, si alguno de los copropietarios no participa en dicho ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... E., Obligaciones de los cónyuges tras el divorcio o la separación , Madrid (Tecnos), ... En este caso, los dos excónyuges copropietarios de la vivienda, dado que la titularidad del derecho de propiedad ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... atribuido de la vivienda familiar de la que sean copropietarios, por el uso de otra vivienda, durante el tiempo y en las condiciones que ... los progenitores compartan las decisiones importantes y las obligaciones respecto de los hijos menores, siempre que el caso lo permita ... Hay ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en ... indicada, tal pacto debe ser aprobado por todos los copropietarios. Por lo que, si alguno de los copropietarios no participa en dicho ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... 6. CAPACIDAD PARA SER SUJETO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDAD DE LA COMUNIDAD ANTE TERCEROS: A) Titularidad de ... b) Especial referencia a las deudas de los copropietarios. B) Responsabilidad de la comunidad ante terceros. —IV ... -
Elementos privativos
III. ELEMENTOS PRIVATIVOS ... 1. OBLIGACIONES DE LOS TITULARES DE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Por imperativo de lo ... afectarán a la fachada, siempre que no perjudique a otros copropietarios y que la porción utilizada de la misma no sea susceptible de uso o ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... en copropiedad, a partir de cuyo momento nacen los derechos y obligaciones de todos los comuneros” 139 ... Es posible que pueda darse la ... y susceptible de aprovechamiento independiente, y copropietarios, junto con los demás componentes de la subcomunidad, de los restantes ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... a la accesoriedad de la fianza, solo ante la fijación de las obligaciones del deudor, se concretarán las responsabilidades del fiador 120 ... , para el específico supuesto, en que los cónyuges sean copropietarios" de la vivienda habitual, hipótesis para la que sí se exige la presentaci\xC3" ...
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... parte, en el artículo 1.138 se afirma: «Si del texto de las obligaciones a que se refiere el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o ... que, si dichas obligaciones son mancomunadas para los copropietarios, también lo son las de indemnizar por los daños que la cosa en ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... contrato y especialmente cuando el pedido solicitado implique obligaciones de pago. Si un usuario o comprador contrata desde un dispositivo móvil, ... los diferentes derechos de coautores, distribuidores, copropietarios, herederos o legatarios, licenciatarios, intermediarios y gestores de los ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... gr., autorizaciones, obligaciones vinculadas a la concesión de licencias, calidades mínimas, etc.) ... , y que incluso llegan a repartir los beneficios entre sus copropietarios productores-consumidores 133 ... Es la extensión de los fundamentos de las ... -
STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... los resultados perjudiciales no vinculan a los demás copropietarios ... »Se puso de manifiesto en dicha resolución que la petición de ... por el hecho solo de su muerte en todos sus derechos y obligaciones", tratándose de una obligación concertada por el arrendador, expresa y ... -
Artículo 1
... , de las relaciones entre los propietarios, los derechos y obligaciones, etc., que hasta entonces solo tenían como apoyo insuficiente los ... de régimen interior, en su caso, con prohibiciones de los copropietarios, forma de designar cuotas, obligaciones, competencias de la Junta, ...
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Comunidad de bienes
Bibliografia básica de la comunidad de bienes -Concepto de comunidad -Jurisprudencia -Derechos y obligaciones de los copropietarios -Jurisprudencia -Administración de la cosa común -Jurisprudencia -Enajenación de la cosa común -Jurisprudencia -La propiedad horizontal -División de la cosa común -Jurisprudencia
... de una actividad empresarial realizada en común por los copropietarios, surge una situación que trasciende de la mera copropiedad, pero que no ... 393.1ª CC (TS 1º: 1 jul 1987) ... @Derechos y obligaciones de los copropietarios ... Este tema está desarrollado en el Código ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... ún se dice, que los propietarios de pisos son, a la vez, copropietarios de todo el edificio, incluso de los pisos y locales. Sobre cada uno de ... dice que la no utilización de un servicio no exime de las obligaciones correspondientes ... Esto no solo se ha de entender para los gastos ya ... -
Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... de los bienes unidos o mezclados la condición de copropietarios de la especie resultante, en proporción a los valores de sus respectivos ... de los mismos generará para los copropietarios determinadas obligaciones y cargas, estas no pasan a constituir con los activos un conjunto sujeto a ... - El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... La depreciación de los bienes inmuebles y el aumento de obligaciones de carácter fiscal o el pago de comunidades de propietarios han ... de elementos comunes; que la presencia de vecinos (copropietarios) de las zonas comunes los convierte en terceros o en algo más que ... -
Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del contrato por ... ámbito de la propiedad horizontal, éste permite que los copropietarios establezcan limitaciones o prohibiciones que atiendan al interés general ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... de este último), o como puede suceder si, en caso de obligaciones convertibles en acciones, los obligacionistas celebran un pacto en ... Por poner algunos ejemplos, el art. 126 obliga a los copropietarios de una acción a designar una sola persona para el ejercicio de los ...