nueva ley de arrendamientos urbanos
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Disposición transitoria tercera
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas al contrato de ... en la exposición de motivos DE LA NUEVA L.A.U ... Los párrafos 9 al 13 de la ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... 250.1, punto 1.º, de la nueva LEC y corresponderá al juicio verbal la acción ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Esta nueva irrupción genera un resultado que no se habría ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... el articulo 114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Si el legislador de 1964 hubiera ... recurrida, después de entrar en vigor la nueva LAU, los coarrendadores, por medio de su madre y ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Estos contratos se llaman de arrendamientos de servicio ... 6.2. LOS CONTRATOS DE ... en una ley (29/1994) de arrendamientos urbanos y esta normativa es imperativa, es decir, que las ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... la renta objeto de autos ni establecer una nueva, absolviendo al demandado de las pretensiones ... Segunda, apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , y, existencia de doctrina ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... para poder incorporar una prohibición nueva en los estatutos de una propiedad horizontal, los ... La ley establece que estos arrendamientos especiales quedan fuera del marco de la LAU y que ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa ... -
STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... , de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos y de unas disposiciones transitorias que ... concertados tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, con ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... vez, es innecesario que la formación de la nueva finca deba estar precedida de segregación en ... -
Impuesto sobre sociedades
... R adquiere el 1-1-2005 una maquinaria nueva por 2.000 €. El coeficiente máximo de ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... Las entidades a las ... O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de ... , un hacer, aunque determinados arrendamientos de servicios tengan compromisos accesorios ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... hecho contractual, para dar cabida a esta nueva fuente de obligaciones. Esto es, que el contrato ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
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STS 875/2008, 26 de Septiembre de 2008
El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el artículo 114-1ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , ya que esta norma se refiere a cantidades asimiladas a la renta...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... encontramos ante una situación totalmente nueva, nunca antes vivida, que nos ha dejado a todos ...
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Artículo 7
... 10.3 b), de nueva redacción por la actual Ley 8/2013, objeto de ... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... ón forzosa y las medidas cautelares en la nueva LEC , Ed. Iurgium, Madrid, 2001, p. 669 ... 4 ... comunidades de propietarios de inmuebles urbanos ... 6. Los abogados y procuradores, como ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, Ley de Arrendamientos ... Tras la reforma por la Ley 5/2015, la nueva redacción del artículo 553-25.4 es más clara ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... 275 de 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios. Nuevamente el legislador Cubano ... la LGV Cubana de 1988 cuando sería prudente la promulgación de una nueva norma jurídica de esta naturaleza. Cada aspecto de la ley inmobiliaria ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... la contribución de RECASÉNS SICHES, L., Nueva" filosofía de la interpretación del Derecho , M\xC3" ... ón en el Código Civil y Ley de Arrendamientos" Urbanos , Barcelona, 1963, p. 17 ... 362 Tambi\xC3" ...
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La doctrina reciente del Tribunal Supremo en relación con la composición del sistema urbanístico.
... ósito de la STC 61/1997 y el proyecto de nueva ley estatal (Parejo Alfonso, L., Coord.), ... ón y renovación de los tejidos urbanos existentes, cuando sean necesarias para asegurar ... limitación a las actividades – arrendamientos por precio y temporales- que pueden prestarse en ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... el cual el optante pretendía obtener una nueva calificación urbanística. Pendiente el ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Ambito de la Ley
... A) Preámbulo de la nueva L.A.U ... El preámbulo de la nueva L.A.U ... diferenciación de trato entre los arrendamientos de vivienda y los destinados a cualquier otro uso ... de la legislación de arrendamientos urbanos», La Ley, 26-4-1994) habla de dos ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... de alojamientos turísticos como una nueva tipología de la modalidad extrahotelera ... án sometidos a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... en la actividad arrendada pero sí en la nueva actividad a la que hemos destinado el local. Por ... /2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ...