nueva ley de arrendamientos urbanos
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... prácticos a la constitución de una nueva. Si se tratara de ampliación sobre la misma ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... y lo aplicaba al caso concreto), con la nueva Ley 1/2000, lo mismo que hizo la Ley de Bases del ... de los servicios y suministros, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la ... vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 (RCL 1994,3272), ha ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... embargo, el artículo 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos establece que las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al ... , de la sociedad de responsabilidad limitada, de la sociedad limitada nueva empresa, de la sociedad anónima laboral, etc.; ni las entidades u ... -
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... de la Ley de Arbitraje 2 y Ley de Arrendamientos Urbanos 3 ... Más adelante veremos si en esa ... Ya en la redacción de la nueva Ley de Arrendamientos urbanos, Ley 29/1994, de 24 ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ser admitido al pretender el recurrente una nueva revisión por el Tribunal Supremo que no está ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... la declaración expresa y completa de la nueva Ley de 1956, con su conocido precepto, remitiendo ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... punto de su exposición lo dedica a la nueva ley de arrendamientos urbanos y si puede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Esta novedad se concreta en la nueva redacción del artículo 107, apartado 1, del ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2021
... IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la a en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... , queda integrada en el articulado de la nueva" Ley con pequeñas modificaciones ... La regulaci\xC3" ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán, para su ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , 1902, 1903 y 1908 del Código civil a esa nueva regulación, dejando a un lado las obsoletas ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
¿Matrimonio en fraude de ley en 'El pisito'? Dudas jurídico-civiles al hilo de una obra creativa magistral
... está ligado al propósito de emprender una nueva vida, plasmar en la vida real el proyecto de vida ... el concepto y las clases de arrendamientos urbanos, la posibilidad de subrogación en el ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... descalificar las viviendas protegidas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación ... ?su?Disposición?Adicional?2.ª? dio nueva redacción al artículo 2.5.º LH, el cual quedó ... -
El concepto jurídico de mobbing
... “El abuso del derecho en la nueva ... del derecho en la nueva Ley de Arrendamientos ... derecho en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la LAU ocurre lo contrario, ... con respecto a la habida durante los seis primeros meses de la nueva actividad ... 2. Si el arrendatario iniciara dentro de los seis meses ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... fundamentalmente en la producción de nueva ciudad, descompensando ... REVISTA ... ón y renovación de los tejidos urbanos 8 ... Ciertamente, estas operaciones son ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... corresponda por la cuantía, a tener de la nueva redacción del art. 249.1.6.º de la citada Ley ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... particularidad en este punto la presenta la nueva redacción del art. 404 CC que determina, ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... 2. DE ACUERDO CON LA REFORMA OPERADA POR REAL DECRETO LEY 37/2020 ... El Real Decreto Ley 37/2020, de 22 de diciembre, da nueva rúbrica y contenido al ar tícu lo 1 del Real Decreto Ley 11/2020. De acuerdo con esta nueva redacción, desde la entrada en vigor de este último, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... juicios verbales promovidos en base a una nueva acción posesoria para la recuperación de la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... én a todo tipo de declaración de obra nueva, sea por antigüedad (art. 28.4 de la Ley ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... notario que autorice la escritura de obra nueva, ni el hecho de no depositarlo impide la ... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... de que el retracto, realmente, no opera como una subrogación del retrayente en la inicial transmisión del propietario, sino como una nueva transmisión entre el adquirente y el retrayente 16 ... Es decir, este adquiere del primer adquirente y no del primer transmitente. De este modo, la ...