nueva ley de arrendamientos urbanos
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... de la relación anterior constituyendo una nueva con un contenido distinto. . El problema surge ... del ar tícu lo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964), en tanto que ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
..., regeneración y reforma, más que en hacer nueva ciudad. En este sentido, la incorporación del ... individual de acceder a los recursos urbanos: se trata del derecho a cambiarnos a nosotros ... arrendatarios en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aporte más argumentos en favor de ... -
Sentencias
... Diócesis de Lleida y pasaron a integrar la nueva Diócesis de Barbastro-Monzón, en la que quedó ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... física titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... el Registro por medio de una inscripción nueva, de una cancelación total o parcial o de una ...777, 589-621. — (2020) (2). Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de ... -
Disposiciones comunes
... Artículo 36. . Arrendamientos Urbanos . 325 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ... contratos vigentes a la entrada en vigor de nueva Ley (el 6 de junio de 2013) era de cinco años . ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
.... Nueva Fiscalidad • Número 4 • ...“Cuestiones tributarias sobre los arrendamientos online de viviendas para uso turístico”, .../1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos"”, Revista crítica de Derecho inmobiliario , n\xC3"... -
Impuestos directos
...íodos impositivos iniciados en 2016 se da nueva redacción a la Disposición adicional ... a la Ley 29/1994 de arrendamiento urbanos conforme a su artículo 2. A juicio del Tribunal ..., sino, por contraposición a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda -art. 3-, ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... de mercado, especialmente en los arrendamientos de larga duración (DIXON, CROSBY, MARSTON, ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 39 -en adelante LAU 1994- dispone que el ... de terceros, sin que la LHA requiera de una nueva autorización del RPT. Para decidir si resulta ... -
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC)
..., inspección y sanción de los servicios urbanos de transporte público de viajeros que se lleven ... en Londres: No quieren concederle una nueva licencia”, noticia del 26 de noviembre de 2019, ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... crisis económica, tomó protagonismo una nueva vía de obtener alojamiento durante las estancias ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante LAU), se contempla una ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... b) Los terrenos urbanos y aquellos otros que excluya la comunidad ... a la vista de las medidas emanadas de la nueva política agrícola de la Unión Europea. Por ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
...42 ET con los arrendamientos de obras o servicios. . regulados en los arts. ... empresas, ¿habría de efectuar una nueva declaración de IVA destinada a tomar en ...ón, urbanización de terrenos rústicos o urbanos y su explotación en régimen de venta o ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... "culpa" de esto se deberá sobre todo a la nueva configuración del recurso de casación en la ... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en la Ley 49/1960, de 21 de julio, ...
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Bibliografía
...(dir.): Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Aranzadi, 1995. BERGES LOBERA, A.: ...(coor.): Comentarios a la nueva Ley de Arbitraje 60/2003, de 23 de diciembre, ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... inscripción previa de declaración de obra nueva" en construcción, así como del correspondiente t\xC3"... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... procesal, explica que se aprobara una nueva Llei 4/2016, de 23 de diciembre, de medidas de ... legislativas en materia de arrendamientos urbanos, en la misma época de crisis económica, ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... procedentes de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos y que se “deriven del ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... artículo 57 de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 , sobre el régimen de prórroga forzosa ...ón y de prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos celebrados bajo el régimen establecido ...ón Procesal para la implantación de la Nueva Oficina Judicial. . Por lo expuesto, en nombre ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... fundamentalmente en la producción de nueva ciudad, descompensando . REVISTA JURÍDICA ...ón y renovación de los tejidos urbanos 8 . . Ciertamente, estas operaciones son mucho ... -
Requisitos de acceso al servicio de arrendamiento de vehículos con conductor
El arrendamiento de vehículos con conductor (o servicio VTC) ha vivido una transformación en los últimos diez años tras la irrupción de los servicios de la sociedad de la información. Esta evolución tecnológica ha planteado un conjunto de retos económicos, medioambientales y sociales que explican, en parte, las constantes adaptaciones del régimen jurídico aplicable. A propósito de estos cambios...
...ácter interurbano, excluyendo así los urbanos. A estos efectos, se considera interurbano todo ...A futuro, la Ley 5/2022 incorpora una nueva autorización “autonómica” para los ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
...,lo siguiente: hay que tener en cuenta "una nueva redacción del artículo 54.1 del Texto Refundido ..., regulador de la inscripción de arrendamientos urbanos en el Registro de la Propiedad. En ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
...ón de los edificios y tejidos urbanos existentes, necesarias “para asegurar a los ... que el deudor sea mayor de 60 años; una nueva forma de cálculo del límite del precio de los ... y de una nueva regulación de arrendamientos urbanos. Por último, y sin perjuicio de su ...
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Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
...Una nueva pregunta surge y es ¿Qué ocurre cuando el ...
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Disposición adicional quinta
..., las dictadas en procesos sobre arrendamientos urbanos seguidos por los trámites del juicio de ... entiende que no por haberse suprimido en la nueva redacción del art. 1.563 la referencia a los ...