nueva ley de arrendamientos urbanos
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Ambito de la Ley
Comentario general. A) Preámbulo de la nueva L.A.U. El preámbulo de la nueva L.A.U. justifica ... diferenciación de trato entre los arrendamientos de vivienda y los destinados a cualquier otro uso ... de la legislación de arrendamientos urbanos», La Ley, 26-4-1994) habla de dos ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... en la actividad arrendada pero sí en la nueva actividad a la que hemos destinado el local. Por .../2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos. . Al respecto, es oportuno comentar que ...37.2 LA, en su nueva redacción dada por la Ley 11/2011 de reforma de ...
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STS 570/2011, 6 de Septiembre de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. De la lectura de la sentencia recurrida resulta claro que la Audiencia no ha hecho uso de la prueba de presunciones, que no fue tampoco propuesta, por lo que resulta imposible la vulneración de las normas que la regulan; en todo caso, parece que el recurrente considera que el hecho de que no se haya probado que él hubiera redactado la cláusula...
... Código Civil y 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y, en la oposición a la ... por la parte demandada al colegir que la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, bajo cuya ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... en su composición, dando lugar a una nueva unidad familiar, generándose con ello una total ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ... -
STS 46/2018, 30 de Enero de 2018
ARRENDAMIENTOS URBANOS. USO DISTINTO A VIVIENDA. Nos encontramos con un derecho enteramente consolidado e integrado en el patrimonio del arrendatario antes de la entrada en vigor de la nueva Ley, que no puede verse menoscabado o perjudicado como consecuencia de ésta, por todo ello procede desestimar el motivo alegado en el recurso de apelación interpuesto relativo a la extinción del arrendamiento
... antes de la entrada en vigor de la nueva Ley, que no puede verse menoscabado o perjudicado ... -
Disposición transitoria primera
... en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4.104/1964, de 24 ...En ese momento, la nueva relación arrendaticia que se pueda constituir ...
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Disposiciones adicionales
.... Arrendamientos Urbanos . 341 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ... la propia LAU 29/1994, en relación con la nueva disposición para revisar la renta. . ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... . REALA . Nueva Época – N. o 9, Abril 2018 – ISSN: ... del Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... otras cosas, con el esperado estreno de una nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, sustitutiva de la ya ... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... las normas materiales de arrendamientos urbanos, se reforma también la Ley de Enjuiciamiento ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
...195 de la Obra «Comentarios a la nueva L.A.U.») entiende que no. Y que, por el ...A) Texto legal. Art. 24. Arrendamientos con minusvalía. 1. El arrendatario, previa ...
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Procesos arrendaticios
...I) Ambito del Título. El título V de la nueva L.A.U. que comentamos lo componen los artículos ... en primer lugar, entre los arrendamientos concertados con anterioridad al R.D. Ley/1985, y ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 no aparece tan claro, puesto que si bien ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
...urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... terminantemente, o que la antigua y la nueva sean de todo punto incompatibles»). De este ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... -
De la renta
... de esta respuesta ha de buscarse en que la nueva L.A.U., no habla del domicilio del deudor, sino ...de 1964, y en cuanto a los arrendamientos concertados a partir de esa fecha, a lo que ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
...275 de 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios. Nuevamente el legislador Cubano ... la LGV Cubana de 1988 cuando sería prudente la promulgación de una nueva norma jurídica de esta naturaleza. Cada aspecto de la ley inmobiliaria ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... uso distinto del de vivienda o arrendamientos de temporada; 3. Se establece una duración ..., de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en concreto, los artículos 4, 5, 7, 9 a 11, 13 ... los contratos al régimen establecido en la nueva ley. Respecto a los procesos de desahucio que se ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... trata de una rama del Derecho relativamente nueva 4 , al menos si la contraponemos con el ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos" Urbanos, y en la legislación general de protecci\xC3"... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de Navarra , 26-27 señala que «la nueva disciplina del hogar familiar, que llega a ... -
Impuestos locales
... sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características ... municipales y mientras no se apruebe una nueva ponencia de valores, los bienes inmuebles que ... que los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tengan la consideración de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... finca inmatriculada para formar una finca nueva (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, y BERNÁ I ... de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. . 1678 Revista Crítica de Derecho ... -
Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... el acento desde la producción de nueva" ciudad a la conservación y, sobre todo, renovaci\xC3"..., sino de recuperar también entramados urbanos más amplios, propiciando, en última instancia, ... de la propiedad horizontal, los arrendamientos urbanos y la edificación, SIBINA TOMÁS, D., ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... The Emerging Digital Economy », define la nueva economía como una nueva dimensión de la ... o por días, en destinos rurales, urbanos o de playa, de carácter nacional o ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ya recogía la posibilidad del alquiler ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de organización de la propiedad, y ... sujeto a la legislación de arrendamientos urbanos. . . LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ...
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Artículo 7
...10.3 b), de nueva redacción por la actual Ley 8/2013, objeto de ... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...