normativa condiciones habitabilidad viviendas
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... ácter rígido e intervencionista de la normativa sectorial turística frente a la libertad ... un piso o apartamento amueblado y en condiciones de inmediata utilización, cede su uso al ... de la correspondiente cédula de habitabilidad y satisfacer en todo momento las condiciones ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... anterior instado por una cooperativa de viviendas en ejercicio de la acción decenal del artículo ... solidaria, en los mismos plazos y condiciones que figuran en el préstamo hipotecario en el que ... la discrepancia entre la regulación normativa de la cosa juzgada como una presunción y la ... en la norma (vicio que afecta a la habitabilidad). Según la sentencia, el origen de dichos ruidos ...
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¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... ía, debemos analizar ahora las condiciones en las que esto se puede llevar a cabo, así como ... dejar de considerarse un avance que la normativa regule unas condiciones mínimas de bienestar ... Aunque en principio, la tenencia de las viviendas es cosa de los seres humanos, la pérdida por ... señalando otros rasgos como la habitabilidad, esto es, que la vivienda sea capaz de proteger ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... Extremadura 1 han tomado la iniciativa normativa en el favorecimiento de acceso a la vivienda en ... que lo estén por incumplir las condiciones de habitabilidad, vinculadas al urbanismo y al ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... a las necesidades de los demandantes de viviendas de alquiler, más allá de las estrictamente ... muchas veces aceptará las condiciones que la otra parte imponga renunciando a su ... de la vivienda, sus condiciones de habitabilidad o crear nuevos espacios residenciales en la misma ... situación en España es necesaria una normativa que favorezca que el arrendamiento sea una ...
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El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... , y a una mejora continua de las condiciones de existencia. Los Estados Partes tomarán ... ha detectado falta de vivienda y de viviendas inadecuadas en algunas de las sociedades más ... ”, en quinto debe garantizarse la habitabilidad , y en sexto y en séptimo lugar, el lugar y el ... En este sentido, esta normativa debería contener disposiciones ... que a) ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... las limitaciones impuestas por la normativa comunitaria ... La respuesta correcta es la ... d) Son las condiciones generales que, como pliego de cláusulas, se ... , con la separación del régimen de las viviendas y los locales de negocio, se liberaliza el ... Por tanto, en caso de impedirse la habitabilidad, el arrendatario cuando soporte unas obras de ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... ) Que la vivienda esté amueblada y en condiciones de uso inmediato. C) Que sea comercializada o ... un régimen específico derivado de su normativa sectorial. 3. ¿a rren - damientos ... viviendas, con la finalidad de, como bien se refleja en el ... que esté en condiciones de habitabilidad 9 ... Así, por mera com - paración ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... DE USO TURÍSTICO: LOS LÍMITES DE LA NORMATIVA TURÍSTICA PARA INTRODUCIR RESTRICCIONES AL USO ... al hecho de disponer de cédula de habitabilidad, que los usos de la zona no prohibiesen su ... índole, siempre que se cumplan las condiciones de no discriminación, necesidad y ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... , dificulta el acceso a la vivienda en condiciones de mercado (NASARRE, 2014, 11-28), lo que ... Sin embargo, desde el inicio de la normativa autonómica de expropiación temporal de ... las condiciones de habitabilidad y la protección de los colectivos vulnerables, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... por iltraciones de agua en sus viviendas, procedentes de otra situada en la planta ... ón), siempre que se den las condiciones expresadas en el artículo 1909 (así, STS de 29 ... la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido» ... Y por eso ... de amparar la reclamación en la normativa general del artículo 1902. Hay responsabilidad ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
@A. Telefonía ... La normativa reguladora sobre prestación de servicios de ... 2. Garantizar el cumplimiento de las condiciones y de las obligaciones propias de servicio ... ón del suministro; cedula de habitabilidad extendida por el Organismo administrativo ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL en lo ... publicidad comercial, control de las condiciones generales de contratación, seguros, crédito al ... en la construcción y venta de viviendas (art. 3.I; su análisis infra [175]) ... A) ... habitabilidad) entonces tal incumplimiento permite resolver ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , la obtención de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad vendedora incurrió en ... ésta por no estar la vivienda en condiciones de uso” ... “En consecuencia no debe ... para la interpretación de la normativa contractual contenida en nuestro sistema ... ón sobre resolución de compraventa de viviendas carentes de licencia de primera ocupación ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... intimidad y la transparencia de las condiciones que forman la base del servicio o bien utilizado ... el ámbito de aplicación de la normativa de tutela del consumo 15 ... A su vez se produce el ... de asientos vacíos de un coche), habitabilidad y espacios de cultivo (alquiler de habitaciones, uso compartido de viviendas y de huertos urbanos y rurales), de negocios ... -
Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades
... condiciones básicas de accesibilidad universal y no ... en los plazos previstos por la normativa aplicable, siendo preciso un informe firmado por ... establecidas por la normativa de habitabilidad. Las nuevas viviendas deben tener un grado de ...
- Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... , a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las ... también a disfrutar del inmueble en condiciones de salubridad, higiene y seguridad ... La ... cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad para una vivienda de estas características. 14 ... ón de las VUT se sustraiga a la normativa sobre arrendamientos urbanos no signiica que ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... ía en 1923 que «debemos ver en estas viviendas una feliz adaptación al medio geográfico, ya ... de vista urbanístico, ya que será su normativa la que dé norte y regule las facultades de los ... excavadas, que no cuentan con las condiciones de habitabilidad. Este fenómeno preocupa a los ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... habitual, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, son comercializados y ... viviendas derivando su regulación a la normativa sectorial específica (Kruithof, 2020, p. 182) ... que las requeridas para asegurar la habitabilidad de las viviendas; la regulación de precios de ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... 297/1996, que es donde se fijan las condiciones para ello, regulación que no ha sido adaptada a ... 13, aplicando la normativa de viviendas, por la misma razón en los ... LAU 29/1994 ... HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA ... De la misma manera, se ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... con ello una ingente y dispar normativa. En este sentido, si bien tienen algunos puntos ... con el objeto (vivienda amueblada en condiciones de ser habitada) y carácter oneroso del ... , sin olvidar el requisito de habitabilidad y seguridad, además de la necesidad de contar ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... modo y por unos mismos plazos y condiciones; así como la previsión ... Capítulo 3. La ... ón o modificación de nuestra propia normativa ... Dentro del derecho comparado he ... debatido de los compradores de las viviendas, que forman la comunidad de propietarios ... incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3 ...
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Vivienda de uso turístico en España. Aproximación al concepto a partir de la legislación comparada. Problemática conceptual
... La regulación de las viviendas de uso turístico por parte de las Comunidades ... En la mayoría de la normativa sectorial se establece que una vivienda de uso ... casas que, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, se comercializan y promocionan ... Este concepto de habitabilidad “no puede predicarse del arrendamiento de ...
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... , y a una mejora continua de las condiciones de existencia. Los Estados Partes tomarán ... , vivienda digna y adecuada, habitabilidad, vivienda pública, vivienda sostenible, ... el acceso d e todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados , seguros y ... ; de Viviendas de Protección Ocial -normativa estatal y autonómica-; de Medio Ambiente; de ...