normativa condiciones habitabilidad viviendas
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La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... Por último, también en la normativa dedicada a la protección de los consumidores y ... habitabilidad y defectos de terminación o acabado– y los que ...
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Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... NORMATIVA EUROPEA Y ESTATAL ... 2. NORMATIVA APLICABLE ... Dadas las condiciones físicas de las edificaciones en España 1 , se ... í, si se plantean casos en que la habitabilidad de alguna vivienda no sea posible, otros vecinos, ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de Aragón en los supuestos y con las condiciones previstas en la legislación civil aplicable» ... o de información previa ajustada a la normativa según el artículo 7.1 de la Ley General para la ... En este caso, los titulares de las viviendas que integran los elementos privativos dos y tres ... final de obra; e) cédula de habitabilidad; f) contrato de cesión de los derechos de ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de dicho año pero tampoco estaban las viviendas listas para ser entregadas. Que en fecha de 4 de ... de primera ocupación impidan la habitabilidad de la vivienda pues ha quedado probado por ... ón para el vendedor de entregarlas en condiciones aptas para ser vividas, resultando elemental la ... En cambio, la AP vulnera esta normativa al concluir, como el Juzgado, que la falta de ... -
Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... sentirnos orgullosos de nuestra actual normativa en la materia ... @5.1. La Ley del Suelo de 1956 ... privaban a nuestras ciudades de las condiciones óptimas de desarrollo sostenible y confortable ... requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la disposición ... el 30% de los nuevos desarrollos para Viviendas de Protección Pública y el suelo se valora por ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... fenómeno en los territorios dotados de normativa propia en esta materia ... 2 además, los ... í pone de relieve garcía saura, P.J.: Viviendas de uso turístico y plataformas colaborativas en ... mismo debería aplicarse las mismas condiciones que para la recuperación del precio de una ... habitabilidad, tales como puertas rotas, cerraduras ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... licencia de primera ocupación para 192 viviendas en la urbanización "Santa María Green Hills", ... plaza de garaje), apta y en condiciones de servir para el uso a que se la destinaba, el ... del Tribunal Supremo la cédula de habitabilidad era requisito imprescindible de la entrega; 5º) ... ) También desde el punto de vista de la normativa protectora de los compradores de viviendas, ... -
Los Principios rectores de la política social y económica
... de que el Estado facilite las condiciones para que se pueda realizar la libertad y la ... preceptivamente, y por tanto, salvo normativa sectorial al respecto, no conforma un derecho ... ciudadanos, que las condiciones de habitabilidad y desarrollo del pueblo, presidan las decisiones ... ética, las condiciones de las viviendas felicitan y contribuyan a que la vida humana en ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... para que se pueda gravar con el IBI las viviendas vacías, se introduce bonificación para las ... los intermediarios de crédito, y sus condiciones ... rden /82/2019, de 2‘ de abril, ... Establece las normas de habitabilidad que deben reunir las viviendas y elimina la ... Tiene carácter de normativa específica en actuaciones urbanísticas llevadas ...
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La conservación iuspublicista del patrimonio inmueble como categoría administrativa. Una manifestación de la protección jurídica de la estética
... sus técnicas para la mejora de las condiciones de vida de los ciudadanos, fomentando el libre y ... , incluyendo la salubridad y la habitabilidad que, respectivamente, prevén la vigente ... concurrentes e integrarse con la normativa técnica y sectorial en vigor sobre las ... el TSJ de Cantabria de licencia para 17 viviendas ...
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Urbanismo, Desarrollo, Transparencia y Constitución: Revisión de políticas legislativas sostenibles desde la Agenda 2030
... públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes ... La normativa donde se recoge principalmente el tema que nos ... habitabilidad de las edificaciones, y las de regeneración y ... energética y la sostenibilidad en viviendas que desarrolla ayudas para obras de mejora de la ...
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Inmobiliario y urbanismo
... solicitar la declaración protegible de viviendas de autoconstrucción, y aprueba las bases ... de Extremadura y establece las condiciones para la tramitación del procedimiento de ... protección reguladas por la respectiva normativa sectorial vigente, en un único conjunto de ... habitabilidad como documento necesario para reconocer la ...
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La cédula de habitabilidad en Cataluña: excepciones a su obligatoriedad
... acredita que una vivienda cumple las condiciones de calidad legal-mente establecidas y que, en ... primera ocupación cuando se refiere a viviendas de nueva construcción y de segunda y su-cesivas ... ón necesarias para cumplir la normativa técnica de habitabilidad ... (Respecto al caso ...
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La planificación urbanística municipal ante el cambio climático: expansión versus ciudad existente
... carbono”, mediante actuaciones en las viviendas de baja calidad, que en España se sitúan entre ... españolas se construyeron sin ninguna normativa mínima de eficiencia energética (la primera es ... de Madrid que cumpliesen las condiciones establecidas —artículo 1—. Pues bien, tal ... tener en cuenta las condiciones de habitabilidad del parque edificado en España, que dificulta ...
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Practica de la prueba pericial en los procedimientos civiles y penales sobre menores
... de la familia extensa u otros y las condiciones adecuadas de habitabilidad, integración social ... y tiene su respaldo dentro de la normativa internacional 1 ... Las Secciones de Menores ...
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Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... para los propios moradores de las viviendas, al estar obligados a soportar los costes ... a la rehabilitación con las mismas condiciones previstas en el Real Decreto 233/2013, de 5 de ... , seguridad, accesibilidad y habitabilidad (art. 151 Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo ... ún denominador que significa tener una normativa legal de referencia, se reconocen problemáticas ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... , incluidos los previstos en la normativa en materia de protección de consumidores, según ... ón de conservación de la finca en condiciones de habitabilidad para servir a su uso (artículos ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... y ocupantes en perfectas condiciones de uso y habitabilidad, está prevista el segundo ... como expresión de la potencialidad normativa creadora, como dice la sentencia de 12 enero 2009 ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, de 3 de marzo de 2020 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 3, Ponente: Isabel Hernández Pascual)
Se interpone recurso por la Assemblea Pagesa del Maresme y otros particulares, con el fin de declarar la nulidad del Plan Especial Urbanístico de masías y casas rurales en suelo no urbanizable, en el término municipal de Mataró. Este Plan fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona
... edificaciones no contraviene ninguna normativa, pues permite comprobar la existencia de las ... de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico, según el cual, el criterio ... cuerpos auxiliares catalogados en las condiciones establecidas en el plano de ordenación de la ... objetivamente las condiciones de habitabilidad o de adaptación para la accesibilidad, podrán ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... en la Ley 7/1998 de 13 de abril sobre Condiciones Generales de Contratación, en el artículo 3 de ... en la construcción y venta de viviendas, en los artículos 169 y 175 de la Ley 7/2001 de ... del contrato, en condiciones de habitabilidad y con suministros de agua y electricidad ... no programado, con infracción de la normativa urbanística, pues carecía de licencia municipal ... -
El régimen jurídico del medio ambiente en la Comunidad de Madrid
... "el mantenimiento de los montes en condiciones adecuadas a su función social impone ... unas ... Ley de Viviendas Rurales Sostenibles ... En el ámbito al que ... su prevalencia "sobre cualquier normativa o planeamiento que incidiera sobre el mismo ... y esenciales necesarios para la habitabilidad. El propio preámbulo, sobre ello, marcó la ...
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Urbanismo inteligente del suelo urbano
... de su entorno y crea sus propias condiciones intrínsecas ambientales, lumínicas, de paisaje, ... Aparecen viviendas unifamiliares en el entorno rural habitadas por ... de los ciudadanos respecto a la habitabilidad de los barrios y la ciudad entera, es aconsejable ... sucede entre otras, por ejemplo, con la normativa valenciana que, mediante Decreto 1/2011 del ...
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Vigente
Real Decreto por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. (Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre)
... en los plazos establecidos y siempre en viviendas o edificios con elevados niveles de eficiencia ... enorme potencialidad, tanto por las condiciones de antigüedad y conservación del parque ... pues es coherente con los planes y normativa vigente en materia de vivienda y establece ... funcionales, de seguridad y de habitabilidad" observadas ... 2.º El comportamiento energ\xC3" ...
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Las energías renovables en la reforma de la ley valenciana 5/2004, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP)
Este trabajo analiza la influencia que sobre las instalaciones de generación de energía renovable ha tenido la reciente modificación de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP). Los resultados ponen en evidencia que, pese a que la voluntad de la ley es favorecer a este tipo de energías, la realidad es que la modificación realizada resulta de...
... requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, y referido pues a un suelo ya urbanizado con ... 3 ... En atención a las condiciones del terreno, por ejemplo, las infraestructuras de ... para la explotación agraria y viviendas familiares aisladas, poco a poco esto va ... en que se “exonera”, es donde la normativa considera que en atención a la escasa ...