normativa condiciones habitabilidad viviendas
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... y de participar en igualdad de condiciones en el desarrollo y crecimiento de sus hijos, lo ... italiana, la inspiración de la nueva normativa en el principio de igualdad de posiciones de los ... ón sea posible y útil por reunir las viviendas resultantes las necesarias condiciones de ... muebles que reúnan condiciones de habitabilidad y que constituyan el alojamiento principal de la ... -
Perspectiva europea en materia de vivienda social. Consideraciones desde la lucha contra la pobreza y la exclusión social
La situación actual de la vivienda social no puede ser entendida sin tener en cuenta una serie de elementos de análisis que se retroalimentan y que van desde un estudio de las políticas en materia de vivienda pública hasta una reflexión sobre el papel que, la vivienda social, posee en la lucha contra la pobreza y la exclusión social. Por estas razones, el presente capítulo hace una aproximación a
... ; c) los gastos soportables; d) la habitabilidad; e) la accesibilidad; f) el lugar, y g) la ... e) la urgencia de aumentar la oferta de viviendas de alquiler mediante la construcción de ... como la pobreza energética o las condiciones de habitabilidad ... Sin embargo, y a pesar ... derechos humanos y su mate-rialización normativa y/o legislativa, son eficaces en la lucha de los ... -
Criterios orientadores de la valoración de la prueba pericial
... emitido por un perito judicial, cuyas condiciones de imparcialidad y objetividad dimanan de su ... [f_i]car la existencia de vicios de habitabilidad o acabado; el perito caligrá[f_i]co a los ...
-
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... de esa vorágine de superproducción normativa, el Gobierno aprobó el pasado 25 de octubre de ... Aunque dicho precepto se refiere a viviendas, resulta también de aplicación a arrendamientos ... su finalidad intrínseca debe reunir condiciones de habitabilidad, un local de negocio debe poder ...
-
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... RESUMEN: Entre la prolija normativa vigente destinada a la protección del derecho a ... , por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, que, en desarrollo del ... una garantía en la forma y condiciones que se determine reglamentariamente» ... producidos por vicios o defectos de habitabilidad, y de un año, para los daños por vicios de ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... civiles 141 o la construcción de viviendas 142 ... Por tanto, podemos afirmar, que toda ... requisitos legalmente previstos por la normativa urbanística para las construcciones ... Por su ... y, en general, aquellas condiciones de las obras de edificación que no sean ... a la seguridad, salubridad, habitabilidad y calidad de las construcciones y en ningún caso ...
-
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 2.1 Líneas comunes de la normativa aprobada por el legislador de emergencia. 2.2 ... , con hipotecas que pesan sobre sus viviendas o sobre los locales afectos a la actividad ... deudor que estuviera situado en las condiciones obligaciones del deudor determinados (por ... en su artículo 26, relativo a la habitabilidad de la vivienda derivada de la ejecución de ... -
De la renta
... ódigo Civil regule los contratos de las viviendas, lo que sí se ha hecho con los arrendamientos de ... el inmueble en los términos y condiciones pactadas. Al finalizar el arrendamiento, el ... pisos necesitan para una mínima habitabilidad ... El precepto deja libertad de pactos a las ... que no es posible que, en la actual normativa procesal, quepa este tipo de prueba en el ...
-
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... 2.4. Marco legislativo estatal y normativa autonómica reciente en materia de accesibilidad; ... 2.5. Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación ... La accesibilidad universal en las viviendas; referencia a la normativa autonómica de ... y habitabilidad o la rehabilitación de edificios, en los barrios ... -
La intervención del trabajo social en un contexto de vivienda protegida
En el presente trabajo analizaremos el papel y tareas que desempeñan los trabajadores sociales de vivienda en Andalucía en relación a los ámbitos problemáticos y dificultades más importantes detectados en los procesos de gestión de las viviendas públicas. En primer lugar, examinaremos los problemas relacionados con el acceso a la vivienda y los derivados del (mal) uso de las mismas y de los...
... ásicos: el deterioro de sus edificios, viviendas y servicios, el detrimento del espacio público y ... en gestión integrada de vivienda y condiciones de vida, es decir, desarrollar agencias públicas ... , fueron tres: el modo en que la normativa preveía los procesos administrativos, el modo en ... 2. Habitabilidad: Deterioro de las condiciones residenciales con ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... viviendas, apartamentos, oficinas o despachos; es decir, ya ... su local en vivienda si reúne las condiciones de habitabilidad. Revista CESCO , 2015 ... ejemplo más claro, las que radican de normativa urbanística), concurren a la definición del ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... (reglamentarios y adecuados a las viviendas), de cumplir estrictamente las condiciones ... a. La Cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, en el supuesto de ... exigencias técnicas, ajustadas a la normativa ... f) Las limitaciones de uso, los riesgos, las ...
-
Finalización arrendaticia y cesión
... caso de la EMVS con las denominadas “viviendas solidarias”, propiedad de la misma, pero ... vitalicios, en tanto se mantengan las condiciones económicas por las que accedieron a dicha ... el marco temporal configurado por la normativa de aplicación al caso concreto que nos ocupa, ... en perfectas condiciones de habitabilidad, contando con el alta de los suministros (agua, ...
-
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... existente que permita una mínima habitabilidad del quebrado y/o de su familia. Sobre la ... casa de los mismos obligados, según la normativa civil (art. 433 Codice Civile ). Sin embargo, no ... del mismo- cuando se presenten buenas condiciones de mercado, porque ello contribuye, además, a ... de los desahucios sobre viviendas habituales para reforzar la protección a los ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... Dicha normativa está básicamente contenida en la Ley 2/2002, de ... con las condiciones de uso, conservación, precio y calidad ... con deicientes condiciones de habitabilidad o supericie inadecuada a la composición ...
-
Trabajo social e intervención social en vivienda social
Las políticas públicas han facilitado el acceso a la vivienda de una parte importante de la población caracterizada por su desventaja social. Sin embargo, la intervención pública no se limita a la construcción y concesión de la vivienda sino que conlleva todo un proceso de gestión y seguimiento que incide en la calidad de vida de los ciudadanos. En este trabajo refl exionamos sobre cuáles son las
... de la intervención social en viviendas sociales en Andalucía (G-G1300021/IDIP)", ... como análisis documentales de normativa, reglamentos, y documentos relevantes. Las ... ser aspectos relacionados con las condiciones de habitabilidad, hacinamiento, higiene, ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... GREGORACI FERNÁNDEZ, «La disciplina normativa de la responsabilidad de los agentes de la ... 6 ; el incumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato de compraventa entre el ... interpuesta por varios propietarios de viviendas unifamiliares contra la promotora-vendedora, el ... ón pactado imprescindible para la habitabilidad de la vivienda por el clima del lugar. Algunos ...
-
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... Lo cierto es que la cesión de viviendas para su disfrute por terceros en concretas ... enemigo a abatir? Reflexiones sobre la normativa autonómica en materia de alojamientos ... , han ido poniendo ciertos límites o condiciones al desarrollo de esta actividad en comunidades de ... habitabilidad o licencia de primera ocupación ... ii) ...
-
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... públicos el deber de promover las condiciones necesarias que garanticen la igualdad en el ... ón y a hacer asequible el precio de las viviendas a las personas que no dispongan de recursos ... En suma, la normativa internacional más actual es consciente del ... la funcionalidad, la seguridad y la habitabilidad de las viviendas. Sin embargo, dichas exigencias ...
-
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... de Galicia que establece que "a las viviendas con licencia concedida o solicitada antes de la ... de los edificios deben cumplir las condiciones de calidad relativas a la funcionalidad, ... a todos los efectos a la cédula de habitabilidad. Por lo demás, regula los aspectos normales ...
-
La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... La comercialización de estancias en viviendas es una cuestión fundamental en las Islas ... , si bien se han producido respecto a la normativa de otras CCAA, presentan relevancia para el ... pueden continuar su actividad con las condiciones existentes en el momento de la concesión de ... exigirá que tengan la cedula de habitabilidad en vigor o el título de habitabilidad análogo ...
-
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... CC y el ordenamiento establece las condiciones en que se puede poner fin a la relación. Basta ... de información impuestos por la normativa MiFID permite presumir el error si bien en el ... febrero de 2008), y la cédula de habitabilidad fue obtenida el 20 de agosto de 2008, unos días ... @7. COMPRAVENTA DE VIVIENDAS A PLAZO. LEY 57/1968 ... Sentencia del ...
-
Licencia de primera ocupación
... ón acredita el cumplimiento de las condiciones establecidas por la licencia de obras de ... ñar en muchos casos, dependiente de la normativa autonó-mica aplicable660, a la terminación de ... y cumpla con otros requisitos de habitabilidad ... Para otros autores, como FANDOS PONS la ... ón sociológica, garantizando que las viviendas se entreguen con todos los servicios necesarios ...
-
Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... ón de expropiación temporal del uso de viviendas como actualización del arrendamiento forzoso. En ... ; o a través de la imposición de condiciones al ejercicio de las facultades del propietario, ... cumplimiento de las condiciones de habitabilidad 47 ... En el ámbito del Consejo de Europa, ... procedimiento judicial hipotecario a la normativa europea: sentencia del TJUE de 14 de marzo de ...
-
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Artículo 26 ... Habitabilidad de la vivienda ... Cuando la ejecución en la ... libertad de pactos permitirá poner condiciones de obligado cumplimiento, sin ninguna limitación ... perder de vista, en relación con las viviendas, que no cabe la renuncia a los derechos mínimos ... ” cuando no se cumpla con la normativa dictada por la Administración ... Esta ...