normas alquiler viviendas
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El concurso consecutivo
... 163 No hay en el concurso consecutivo, normas específicas sobre la acumulación y trámite ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ... ón personas que tengan en propiedad viviendas con precio de mercado que pudiera considerarse ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... los defectos constitucionales en virtud de los cuales todas las normas —salvo el Decreto-ley 1/2015, de Cataluña— fueron impugnadas 2 y ... la normativa actual sobre acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas alternativas para ...
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Legislación extractada y actualizada
... édito, como base para la elaboración de normas efectivas de suscripción con respecto a los ... sobre la base de un contrato de alquiler; ... c) la presente Directiva a los ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de ...
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Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
... control de la aplicación razonada de las normas que se consideran adecuadas al caso y ello aun ... que se atienden con dicho salario como alquiler, hipoteca u otros préstamos. En cuanto a los ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de ... contenido de las normas que provoca que, en función del territorio en ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... ciudadano han promovido en gran medida viviendas socia- ... les para sus vecinos que se ... arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello han contado tradicionalmente con entes ... En este último sentido, pretender que las normas estatutarias de las sociedades urbanísticas han ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the latest doctrine of the General ... CONCLUSIONES.—IV. ÍNDICE DE NORMAS CITADAS EN MATERIA DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... Los otros terceros a los que se refieren las normas son los titulares regis-trales de derechos que recaigan sobre la vivienda arrendada, en los que no se incluye en ningún caso al adquirente de ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... 4. NORMAS RELATIVAS AL ... EJERCICIO Y EFECTOS DE LA ... ñaladamente, en el caso de la venta de viviendas situadas en edificios construidos con cemento ... , demora en la entrega de la obra, alquiler de maquinaria y penalizaciones. En primera ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... de adquisición o disfrute de las viviendas y en concreto, el artículo 89.3 del TRLGDCU ha ... necesarios, según las referidas normas, para afirmar que tal cláusula tuviese carácter ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... viviendas, con la finalidad de, como bien se refleja en el ... los alquileres vacacionales, o las otras normas especificas que regularan el resto de acuerdos ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... ñoles alcanzasen la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación ... de la labor de interpretación de las normas que incumbe a los tribunales y de facto ha ...
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Registro de la propiedad
... «algún interés», ha de acudirse a otras normas de nuestro ordenamiento que guarden analogía con ... y retorno de los ocupantes legales de viviendas que constituyan su residencia habitual. H) ... , reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3" ...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... colectivo considera que el principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal y como se hizo con otros ... 287 ... dades autónomas hayan activado normas más restrictivas que están contribuyendo a la ordenación y ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... de manera efectiva la oferta general de viviendas a precios moderados y, en especial, de viviendas de protección pública en régimen de alquiler, así como facilitar el acceso a estas a la ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... ídico puede advertirse que, junto a las normas autonómicas que han regulado distintos aspectos que afectan a la vivienda (viviendas de protección oficial, suelo y urbanismo, entre ... , reestructuración de deuda y alquiler social. También las comunidades autónomas ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... Tributaria establece los principios y las normas jurídicas generales del sistema tributario ... la contraprestación que se paga por el alquiler del local comercial de la Comunidad de ... gravamen que se aplica en la venta de viviendas" en segunda transmisión en el ITP es del 6 %, seg\xC3" ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... ón del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero 2 , indican ... , reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... que hay autorización y consentimiento mediante el contrato de alquiler para acceder a la vivienda de forma pacífica ... Actualmente están ... úblicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del contrato de arrendamiento de viviendas siempre que se cumplan los siguientes requisitos: ... del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la ... de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... de habitaciones, uso compartido de viviendas y de huertos urbanos y rurales), de negocios ... Por otro lado, las normas profesionales de un Estado miembro no pueden ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... , metas, programas, actuaciones y normas para orientar y administrar el desarrollo físico ... ón que permita la construcción de viviendas bajo los parámetros de sostenibilidad y calidad ... establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... ¿Vulnera las normas de competencia la restricción de alojamientos turísticos en determinadas ... de efectos negativos que van desde el incremento del precio del alquiler tradicional, la degradación de los entornos urbanos como consecuencia de ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en ... en los despachos como en los juzgados, con normas de seguridad y consejos para la práctica ...