normas alquiler viviendas
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La vivienda protegida
... Dichas normas 14 estaban encaminadas a atender necesidades de ... , supone que para la transmisión de viviendas protegidas (y al margen de la primera ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... alternativo a los tradicionales de viviendas; el contrato de arrendamiento de habitación, ... la necesidad de alojamiento mediante el alquiler de habitaciones por ser el método más ... 3, respecto a la interpretación de las normas, que « las normas se interpretarán según el ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto ... que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por ... En: Arrendamientos urbanos: normas sustantivas y procesales , Thomson, 528-531 ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... hipotecario ejecutado puede optar a un alquiler en condiciones no de mercado dentro de los seis ... por primera vez los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente ... no es posible la aplicación analógica de normas excepcionales (art. 4.2 CC) y además ya existen ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... en los decretos autonómicos sobre viviendas de uso turístico. –3.1. Una aproximación al ... , excluya la aplicación de las normas de la LAU. (…) ¿Para qué? ¿Para proteger de ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... el régimen matrimonial según las normas del régimen de gananciales, o según las normas ... de gananciales existen, al menos, dos viviendas, y porque en la sociedad postganancial rige el ... de alimentos, gastos extraordinarios y alquiler ...
- Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... frente a la ocupación ilegal de viviendas. Presentada por el Grupo Parlamentario ... También algunas normas se han hecho eco de este problema. Así, el ... , afectando incluso a viviendas de alquiler social que estaban destinadas a personas en una ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... la liquidación, que se regirá por las normas generales y especialmente, por las siguientes: ... , reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ... suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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De la duración del contrato
... arrendamientos urbanos en cuanto a “viviendas” se refiere. El legislador quiso dar una cierta ... LIBERTAD DE PACTOS ... Respetando las normas del precepto, que se irán comentando, las partes ... ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... El estado de la cuestión fuera de nuestras fronteras. 4.2.2. El alquiler turístico de viviendas completas en España. 4.2.3. El alquiler ... leyes ordenadoras del turismo que se han convertido en verdaderas normas" cabecera del ordenamiento turístico autonómico ... Š⁄Ł —‰⁄\xE2" ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... , asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e ... En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que regulan la ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas ( BOE del 5 de junio), con la ... -
STC 267/2015, 14 de Diciembre de 2015
Planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Castellón de la Plana sobre la disposición adicional segunda de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Ha comparecido y formulado ... normas sancionadoras no favorables o restrictivas de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y ... ón, remitiéndose en su regulación a las normas relativas a ellas. Se trata de una nueva ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o inquilinato y el de locales de negocio, ... especiales protectoras se regirá por las normas particulares de estas y, en lo no previsto en ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ...
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STC 268/2015, 14 de Diciembre de 2015
Planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 2 de Castellón de la Plana sobre la disposición adicional segunda de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Ha comparecido y formulado alegaciones el Abogado del Estado.
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Ha comparecido y formulado ... normas sancionadoras no favorables o restrictivas de ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Y es que, según el art. 3.1 CC, las normas que conforman nuestro ordenamiento jurídico han ... su intervención en la venta de unas viviendas, afirma que: ... «El lucro cesante o ... , contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... De ahí que, las normas que sobre el uso de la vivienda familiar contiene ... el encarecimiento de la vivienda en alquiler como en propiedad, a lo que hay que añadir que, ... ello no impide que caso de existir más viviendas en las que el interés del menor, quede ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... su utilización en el mercado de las viviendas turísticas ... A partir de aquí, se analizan ... completar el estudio se han analizado las normas autonómicas reguladoras de las VUT que pudieran ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más ... a las necesidades de los demandantes de viviendas de alquiler, más allá de las estrictamente ... de la vivienda, y que se cumplen las normas de vivienda, sobre todo las normas de seguridad ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... Ban. Vacation rental. Tourism activities ... SUMARIO: I. LAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO: SITUACIÓN ACTUAL Y EFECTOS DE SU CRECIMIENTO: 1 ... de Cataluña se pronuncia sobre la eventual retroactividad de las normas limitadoras de los usos que pueden llevar a cabo los copropietarios, por ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... trenes transmitía al interior de las viviendas de los demandantes, recopiló la doctrina del ... , la articulación de sistemas de alquiler que cohonesten los intereses de quienes obtienen ... podrá recurrirse a la apelación de las normas que regulen el especial régimen jurídico de su ...