limitacion articulo 28 ley hipotecaria
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... es el incremento de la morosidad hipotecaría como consecuencia de la perdida indiscriminada de ... digna y adecuada, consagrado en el artículo 47 de la Constitución española, que además ... como para necesitar una modulación o limitación más o menos considerable a lo largo del trámite ... de declaración de concurso consecutivo" 28 ... Pero lo que llama poderosamente la ...
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La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... deuda y alquiler social y la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, ... ón a la misma en el inciso final del artículo 1521 del Código Civil, y tendremos que atenernos ... Por otro lado, la Ley Hipotecaria en su artículo 140, establece que «podrá ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... Señala el artículo 10 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que lo son ... 1997, 8 de junio de 1999, 8 de abril de 2000 y 28 de febrero de 2004), «el tercero que no haya ... 2, núm. 5 de la Ley Hipotecaria) por lo que al rebasar los límites de la que es ... ía, de forma resumida, en la limitación de sus derechos y expectativas legítimas a raíz ... -
Dinámica del registro
... 98 De acuerdo con la Ley 5/2009, de 28 de Abril. 99 Las solicitudes deberán hacerse ... ón escrita, la Legislación Hipotecaria conserva algunos preceptos en los cuales se ... El artículo 2 de la Ley Hipotecaria establece que “ en los ... se practique estará afectada por la limitación ...
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Dosier especial COVID-19 y medidas socio-económicas (a 18 de marzo 2020)
... _8{margin-left:-34.054050pt;}._10{margin-left:-28 ... ón de medidas que suponen: 1) La limitación de la libertad de circulación de las personas ( artículo 7) 2) La posibilidad de requisas temporales y ... * Moratoria de deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual ( ...
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¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
... y los usuarios, proclamados por el artculo 28, y el establecimiento y la aplicacin de los ...
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Sentencias
... no cubiertas en la ejecución hipotecaria. Retraso desleal en el ejercicio de su derecho al ... , la caducidad de la ejecución ex artículo. 518 LEC así como el ejercicio desleal del ... 9.3 CE) ... 3.º La limitación de la retroactividad no es algo anómalo, ... de diciembre de 1995, 12 de febrero de 1996 y 28 de mayo de 2011) y el Tribunal de Justicia de la ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... f) La legislación hipotecaria. g) La redacción del Código Civil español de 889. 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... facilita el buen cultivo de la finca 28 ... GARCÍA GOYENA justificaba asimismo las ... MANRESA (1919, 660) afirma que «La limitación es justa. Mientras el plazo para hacer uso del ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
... , de Navarra, y que ha situado al artículo 10.1 CE (el principio del libre desarrollo de la ... CE, como parece establecer la STC 66/1994, de 28 de febrero ... El extenso FJ 8 de la STC 93/2013 ... , que constituye precisamente una limitación a la libertad de disposición del causante del ... de los convivientes, con subrogación hipotecaria, y que se le atribuyera el carácter de ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... limitación, la regulación del Código civil para la ... respecto del bien 8 , como confirma el artículo 1068 del Código civil, que atribuye a la ... en pro indiviso sobre bienes concretos (STS de 28 de junio de 2001). Podemos entonces decir que, al ... general del artículo 26 de la Ley Hipotecaria y a sus requisitos de validez 79 ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... , de medidas urgentes en materia de vivienda 28 , que modifica algunos artículos de la Ley ... pueden terminar convirtiendo una limitación en una discapacidad, violando esos derechos de ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, introducido por el ... Sobre esta cuestión ver el artículo de PONCE I SOLÉ, J., «¿Ha expropiado el ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Hipotecaria, si bien en la rectificación no se han señalado ... la que contempla el número 3 de dicho artículo ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... Resolución de 28-1-2021 ... BOE 12-2-2021 Registro de la ... ón de derechos que no impliquen la limitación del uso de la vivienda, han de entenderse fuera ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... ágil, procedimiento de ejecución (hipotecaria esencialmente) 6 cobrándose el importe del ... La discutida redacción del artículo 56 de Ley Concursal, y su limitación a los ... del procedimiento de ejecución colectiva 28 ... Sin embargo, no cabe duda que la situación ... -
La fe publica en general
... El artículo 63 del Código de comer-cio de 1829, que no ha ... La Ley del notariado de 28 de mayo de 1862 obedece al momento histórico en ... derivada del artículo 34 de la Ley hipotecaria, y han desenfocado el concepto de exactitud redu ... sus decisiones ajenas a cualquier limitación de orden superior: falta el momento ...
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El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... égimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la ... El artículo fue objeto de atención en una enmienda del ... ía en referencia obligada en esta materia 28 ... 3. La consolidación legal y ... 5. Un intento de limitación de la inscripción posesoria: La ley de 17 de ...
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Derecho Civil
... de la coacción a la que se refiere el artículo 1267 CC.- La jurisprudencia, de acuerdo con la ... SSTS de 10 de septiembre de 2012 (Pleno), 28 de junio de 2012, 31 de enero de 2013 han ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria y se revocaba la calificación negativa de la ... Limitación temporal: Recurso del Fiscal.- Se trata de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LEY HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El ... de fuera de ordenación regulada en el artículo 362 de la Ley autonómica por haber transcurrido ... ón de lo dispuesto en la Ley 5/2009, de 28 de abril, del Parlamento de Cataluña, ...
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Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... trasunto del principio consagrado en el artículo 31.1 de la CE, en virtud del cual todos ... A la anterior limitación se une el hecho de que, una vez aprobado el ... en el artículo 33.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las ... posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo ... Recordemos que, por un lado, articuló un acuerdo extrajudicial de pagos, valiéndose de ... cuatro normas legales: la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las ... es necesario, quedará levantada la limitación de la ejecución 20 ... Practicada la ... -
La apreciación de la capacidad por el notario en el otorgamiento del testamento abierto
La Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica 1 ha modificado el art. 665 CC en lo relativo al papel del notario en el otorgamiento del testamento abierto por parte de la persona incapacitada
... La nueva redacción de este artículo ha sido totalmente modificada en el trámite de ... 2 del artículo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, cuando resulte ... del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 28 de septiembre de 2018 13 que, aquella ha de ser ... , por lo que el juez declaró que la limitación de las facultades mentales padecidas por la ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... CÓDIGO CIVIL ALEMÁN —BGB— O EL ARTÍCULO" 34 DE LA LEY HIPOTECARIA ... ESPAñOLA? 7.3. \xC2" ... — Hoheitsakt lo denomina la doctrina alemana 28 —. Por ello, como afirma DE OTTO con referencia ... , lo que constituye una severa limitación a su virtualidad como sistema transmisivo ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... de 1935 (en adelante LAR de 1935), el artículo 16 establecía que «en todo caso de ... derechos, que implican una notable limitación a la propiedad, alejaba a los propietarios de ... para el ejercicio del retracto, según SSTS de 28 de junio de 1949, de 17 de febrero de 1956, de 29 ... -
Desalojo de “okupas”
... Como dice el TC en su Sentencia de 28 de febrero 2019, ha de tenerse en cuenta que en ... 41 Ley Hipotecaria) ... Este procedimiento es el instado por ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... en el proceso de ejecución hipotecaria por concurrir una situación de vulnerabilidad ... un derecho fundamental reconocido en el artículo 24 CE y el segundo un principio rector de la ... 3 de Ley 25/2015, de 28 julio, de mecanismo de segunda oportunidad, ...
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La medida general de limitación de la deducción de gastos financieros
... párrafo cuarto del apartado 1 de este artículo será el resultado de multiplicar un millón de ... a través de la amortización de dicho activo 28 ... En cuanto a las actualizaciones de ... , los fondos de titulización hipotecaria, regulados en la Ley 19/1992, de 7 de julio, ...