licencia propiedad horizontal
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
... de suelo como otras parcelas o viales, ha de equipararse a una parcelación a los efectos de exigir para su inscripción la correspondiente licencia si la normativa sustantiva aplicable exige tal requisito. En cuanto al segundo defecto confirma la calificación. No analiza si, desde el punto de ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
...Recurrente: Alega que no es necesario el acuerdo por contar con la licencia municipal y, además, porque las obras ejecutadas no suponen variación de la cuota de participación del inmueble en el edificio donde se encuentra ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... con la pertinente autorización o licencia administrativa. Este apartado se ocupa de tratar ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
Obra nueva. Conformidad de la descripcion a la licencia. Condicion de no constituir el edificio en propiedad horizontal
Resolución de 7 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal.
Supuesto: Se plantean dos cuestiones: 1.- si la descripción de un edificio cuya declaración de obra nueva terminada se lleva a cabo es conforme o no con la licencia urbanística concedida 2.- si la condición impuesta en la licencia rela... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... transmisión plena o limitada (cesión o licencia) no contengan cláusulas restrictivas de la ...: «El Derecho de la competencia y de la propiedad industrial: actualización, europeización y ... de la competencia son de aplicación horizontal en todos los mercados de bienes y servicios y a ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... de dicha vivienda, don Carlos José procedió rápidamente a presentar ante el Ayuntamiento tal comunicación que la adversa llama licencia pero que no lo es, sino que es simplemente la comunicación previa de apertura de actividad para vivienda de uso turístico, según modelo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA LEGISLACIÓN GALLEGA. ...PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . ... del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de ...
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División horizontal en navarra de vivienda. Terreno anejo. Ampliación previa de obra nueva.
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estella n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la división de una finca en régimen de propiedad horizontal.
...Si consta inscrita una vivienda y se divide en propiedad horizontal, formando varios elementos independientes, es aplicable el ... ser común y por ello hay fraccionamiento del suelo y se necesita licencia. El Notario autorizante recurre y alega que ya existía la superficie ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
...ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ...ón derivada del régimen de propiedad horizontal. . En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, ... conceptos de cuotas de urbanización y licencia" de obras, ejercicio 2006 y 2008. Ni en la anotaci\xC3"...
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Artículo 10
.... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ... el Registrador de la Propiedad pide la licencia y el Ayuntamiento correspondiente señala que ...
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Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...Se reitera que el otorgamiento de licencia, o su denegación, no vincula a la Comunidad para ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda: interpretación de estatutos.
Resolución de 18 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ...ón, una vez obtenida la pertinente licencia 114 . . Importa señalar, asimismo, que la falta ...ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...
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Cambio de uso de oficina a vivienda. Propiedad horizontal con cláusula estatutaria.
Resolución de 19 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 34, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de cambio de uso de un local.
...Se aporta licencia municipal, pero no autorización de la Comunidad de Propietarios. La registradora considera necesaria la autorización de la Comunidad de ... -
Propiedad horizontal. Inscripción de edificación como elemento independiente sin previa desafectación del terreno común ocupado
Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
..., se estaría produciendo una transformación de la propiedad horizontal preexistente, que exigiría una parcelación y la correspondiente licencia, lo que transformaría la finca en conjunto inmobiliario constituido por dos fincas o entidades: la originaria, dividida a su vez en régimen de ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... adquiriente puede exigir el otorgamiento inmediato del título de constitución de acuerdo con el proyecto por el que se ha obtenido la licencia correspondiente”. . . MARIA PILAR MORGADO FREIGE . 50 promotores acceden a transmitir el dominio de los pisos, quedando la relación enmarcada ...
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Declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal. Reserva de ley para la exigibilidad de licencia respecto de la creación de mayor número de elementos privativos de los permitidos en la licencia de edificación [Examen de los arts. 17.2 del TRLS 2008 y el art. 53.a) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio]
Declaración de obra nueva En el número 678, página 2452 y siguientes de esta Revista ya tuvimos ocasión de comentar la Resolución de 16 de enero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, relativa a la negativa del Registrador a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen...
COMENTARIO A LA DOCTRINA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO MANIFESTADA EN RESOLUCIONES COMO LAS DE 18 DE JULIO DE 1996, 7 DE OCTUBRE DE 1999 Y 16 DE ENERO DE 2002, EN RELACIÓN CON EL ARTÍCULO ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el arrastre de .... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA. . Es conocido que las comunidades autónomas ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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Constitución de propiedad horizontal. Subdivisión. Autorización administrativa
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelavega n.º 1 a inscribir una escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal.
. Resumen: No cabe exigir licencia municipal para inscribir la división horizontal de un edificio inscrito por antigüedad si de la escritura no resulta, directa o indirectamente, la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... ordenación surtirá los efectos de la licencia urbanística exigida por el artículo 25.1.b) de ...PROPIEDAD HORIZONTAL: ACTOS COLECTIVOS Y LOS QUE EXIGEN EL ...
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Elementos comunes
.... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de ... entiende prorrogado por el tiempo que la licencia de obras prevé para la finalización, siempre y ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... si una edificación concreta y determinada puede ser objeto de un uso específico se lleva a cabo con carácter previo median-te la oportuna licencia de edificación determinación de usos y posteriormente con la licencia de ocupación (o autorización semejante) que tiene por objeto la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO. . La LPH .... COMPLEJOS INMOBILIARIOS: LICENCIA URBANÍSTICA. . En lo que atañe a los complejos ...