licencia propiedad horizontal
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Requisitos para la inscripción del título
... e inscribirse en el Registro de la Propiedad correspondiente. Su tenor es el siguiente:. . ...1. Que se acredite la obtención de la licencia que corresponda, salvo que legal-mente no fuere ... Vid . DIAZ MARTÍNEZ, A. Propiedad horizontal y Registro de la Propiedad: Título constitutivo ...
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ATS, 23 de Diciembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Esta Sala tiene declarado que la obtención de una licencia administrativa para la realización de las obras, únicamente es útil a los efectos de verificar que su ejecución se ajustó a las prescripciones administrativas que se exigen por la ordenación urbanística, pero en nada exime del cumplimiento de las normas imperativas recogidas en la LPH, respecto a
... instancia de un juicio ordinario sobre propiedad horizontal en relación a la realización de ... tiene declarado que la obtención de una licencia administrativa para la realización de las obras, ... -
Comunidad funcional sobre local para destinarlo a trasteros en Madrid: presenta declaración responsable, pero no licencia municipal
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de protocolización de estatutos de una comunidad funcional de un local destinado a trasteros.
..., locales o anejos que formen parte de un edificio en régimen de propiedad horizontal requiere la previa autorización administrativa. Hechos: se ... -
Venta de vivienda planta baja en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados.
Resolución de 12 de agosto de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir una escritura de compraventa de una vivienda sita en la planta baja, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
...2) En todo tipo de declaración de obra nueva, sea por antigüedad (artículo 28.4 TRLS), o con licencia (artículo 28.1 TRLS); tanto iniciada como terminada. 3) En las transmisiones de viviendas unifamiliares o aisladas en las que no se realice una ... -
Formalización de comunidad de propietarios de complejo inmobiliario existente de hecho. Unanimidad o mayoría. Autorización administrativa.
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
... por los tribunales) relativa a una propiedad horizontal tumbada o a un complejo inmobiliario, ... existentes, que cuentan además con licencia de obras. La DG revoca el primer defecto y ... -
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o ...Edificio. Cambio de uso. Licencia. Antig̈edad. Prescripción. Restablecimiento de ...Building. Horizontal property. Condominium. Change of use. License. ... -
Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... privativos de dos edificios en propiedad horizontal, colindantes entre sí que forman una ... -
Derecho de aprovechamiento urbanístico: concepto, transmisibilidad, tratamiento registral (inscripción, anotación de embargo). Concepto moderno de propiedad y de finca registral
Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas nº 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución ordinario sobre determinado inmueble.
...) sobre una finca constituida hoy en régimen de propiedad horizontal y con muchos copropietarios. Según un informe municipal el sobrante son ..., pero habría que tener en cuenta que se han edificado sin licencia, 161,67 m2 (de viviendas) y otros 1.047,41 en planta sótano (de ... -
La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
...Segregación. División. Licencia. Antig̈edad. Prescripción. Restablecimiento de ... Se presenta en el Registro de la Propiedad una escritura de segregación otorgada en el año ... inscripción del régimen de propiedad horizontal o de complejos inmobiliarios. . Así, en primer ... -
Sentencias
... los que adquirían un «certificado de licencia de vacaciones», «certificados de fiducia» por ...ública no impide la transmisión de la propiedad si el adquirente toma pose-sión material de la ... 19. Propiedad horizontal. Elementos comunes. Posibilidad de alteración ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... útil y la cesión plena del derecho de propiedad. Ampliando las posibilidades de utilización ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, en la redacción introducida por la Ley 8/1999, ... público, obtención de la oportuna licencia urbanística y respeto a lo establecido por el ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
..., se da preferencia al uso sobre la propiedad, hay beneficios medioambientales, económicos y .../1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal sucesivamente modificada. . Además, se han ido ... que existe en los hoteles con licencia. . 60 Origen: Orden de 17 de enero de 1967 por ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
...ón del Notario y Registrador de la Propiedad está garantizada por diversas razones:. a) Por ...ísticas como por ejemplo "la propiedad horizontal tumbada"39. fruto del planteamiento del Notario ...licencia de primera ocupación. También se considerarían ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... a) Se inscribirán en el Registro de la Propiedad las escrituras de declaración de obra nueva que ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el fo- . 92 LA ... las obras sin licencia, plazo ya concluido al tiempo de otorgarse y ...
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Propiedad horizontal. Segregación sin acuerdo de la junta general existiendo cláusula estatutaria.
Resolución de 6 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir la escritura de segregación de una finca.
...Por otro lado, nada se dice por ninguno de los intervinientes sobre la posible necesidad de licencia municipal para efectuar las segregaciones, o, para que se declare la innecesariedad de la licencia, algo que es exigible conforme al artículo 10.3 ... -
División horizontal tumbada en andalucía. Asignación del uso exclusivo de todo el terreno común. Prescripción de la parcelación y certificado técnico.
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Zubia, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra por antigüedad y rectificación de división horizontal.
Resumen: En una finca constituida en propiedad horizontal tumbada, la asignación del uso exclusivo de todo el terreno ... entiende que se ha producido una parcelación del terreno y exige licencia municipal. El notario autorizante recurre y alega que el terreno sigue ... -
Unión Europea, España y Portugal
... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... oferta concreta y por escrito para la licencia de la patente. En tercer lugar, la empresa ... , tanto desde un punto de vista horizontal ( i. e. , la reducción del número de operadores ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... espacios supone una intromisión en la propiedad ajena de la que puede defenderse el propietario, ... a través de una división horizontal. Así lo hemos defendido antes, y seguimos ... -
Obra nueva en construcción. Identidad de la finca registral con la de la licencia. Ejercicio de facultades reservadas en los estatutos
Resolución de 28 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción.
... unilateral de derechos reservados en los estatutos de la propiedad horizontal exige que estén suficientemente determinados. Hechos: Se ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... preferencia del uso sobre toda forma de propiedad; estos son los elementos para entender el auge de ... y servicios y sin necesidad de licencia. . REALA, Nueva Época, – N.o 5, enero-junio ...horizontal es contraria a la convivencia normal de la ... -
Obra nueva. Técnico competente. Visado colegial
Resolución de 1 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5 a la inscripción de una escritura de segregaciones, declaración obra nueva y división horizontal.
... de declaración obra nueva y división horizontal de un edificio plurifamiliar integrado por dos ...licencia de edificación ni tuvo encomendada la dirección ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era ... -
El régimen de la propiedad urbana tras la Ley 8/2013
... de elementos privativos de regímenes de propiedad horizontal o de complejo inmobiliario privado, cualquiera que sea su propietario ..., cual es la desaparición, de entre los actos relacionados, de la licencia de primera ocupación de las edificaciones e instalaciones de nueva ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... sobre los Aspectos de los Derechos de Propiedad Intelectual relacionados con el Comercio en el ...L., en el contrato de licencia de modelo de utilidad suscrito por D. Luciano y ...
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
... inscribibles en los Registros de la Propiedad, estarán sujetas a la tributación del indicado ... escrituras de obra nueva y división horizontal, aunque tales modificaciones no conlleven la ... hemos referido se requiere la preceptiva licencia municipal. 2) Construcción, cuando el ...