licencia edificación
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Sanción penal de la prevaricación urbanística
... , aunque nunca se llegase a plantear la posibilidad de otorgar la licencia pertinente. Sin embargo, será atípica si la conducta de informar ... en la medida en que sólo la existencia de la construcción o edificación permite la incriminación del funcionario público que informa a favor los ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... Debemos separar y diferenciar el concepto de edificación con el de obra, ya que aunque guardan relación no son exactamente ... la persona que declara la construcción, con la correspondiente licencia municipal, es poseedora de una presunción legal a su favor como titular ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... hoy para el caso de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación urbanística, constituye una medida ... había denegado la inscripción, por considerar que era necesaria licencia municipal de segregación para constituir derechos que atribuyan el uso ... -
Licencia de primera ocupación
La licencia urbanística de primera ocupación acredita el cumplimiento de las condiciones establecidas por la licencia de obras de edificación. Dentro de la esfera administrativa y urbanística, cada vez va ganando terrero la exigencia de ciertos requisitos complementarios a la edificación ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... ón- y, mientras se están realizando las obras, cuando la licencia constituya manifiestamente una infracción urbanística grave y cumpliendo ... suspensión del otorgamiento de licencias de parcelación y edificación en los citados ámbitos. Dicha suspensión prolonga su eficacia hasta que ...
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... Si el acto denegó algo a lo que se tenía derecho (una licencia, una subvención, un nombramiento), la Administración deberá anular el ... -Administrativa», en Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, núm. 35 ... González Pérez, Jesús (2011): Comentarios a la Ley ... - La protección de la legalidad urbanística y las moratorias en la concesión de licencias de edificación
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla de 26 de enero de ... su obtención por silencio o resulte de la propia licencia de edificación ... Las sucesivas redacciones legales serán de aplicación a los ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... el señalado en el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999 de 5 de noviembre), esto es: El proyecto de la obra, el acta ... la Comunidad Autónoma de Andalucía.-Falta aportar la preceptiva licencia de ocupación, tal como exige el Reglamento de Disciplina Urbanística de ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... 4. El segundo defecto rechaza la inscripción del cambio de uso de local a vivienda por no aportar licencia municipal que lo autorice y sin que sea posible la aplicación del mecanismo previsto para las obras nuevas antiguas en el artículo 52 del Real ... -
Cambio de uso de local a vivienda por antigüedad.
Resolución de 27 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1 a inscribir una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
... 1 El uso atribuido al inmueble en el proyecto de edificación conforme al cual se concede licencia municipal no es una característica ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... uno de los supuestos en los que la Ley de Ordenación de la Edificación exonera de la obligación de constituir el seguro decenal ... Se trata ... en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación, una primera licencia urbanística con motivo de la presentación de un proyecto básico del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón es necesario acreditar la obtención de la preceptiva licencia y aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes ... La ... licencia, un acto de autorización, si bien limitada a las de edificación, uso del suelo, y del subsuelo. La finalidad de este tipo de licencias es ...
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Derecho Civil
... ón de las obras por irregularidades del proyecto de edificación, pues no son hechos imprevisibles o inevitables, ni ajenos a su esfera de ... Debido a la anulación de la licencia de obra la construcción estuvo parada desde el 26 de octubre de 2006 ...
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La licencia de edificación
I. Concepto y naturaleza jurídica de la licencia de edificación. - II. Actos sujetos a la licencia de edificación. - III. Sometimiento a licencia de los actos de edificación y uso del suelo efectuados por administraciones públicas. - IV. Procedimiento para el otorgamiento de la licencia.
I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DE LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN La licencia es un acto de autorización reglado por el que los Ayuntamientos, previa comprobación de que lo solicitado se ajusta a la normativa aplicable, otorgan o deniegan la solicit... -
Requisitos para la inscripción del título
... 1. Que se acredite la obtención de la licencia que corresponda, salvo que legal-mente no fuere exigible ... 2. Si el ... nueva si no se le aportase la oportuna licencia municipal de edificación. A esta pregunta, eminentemente posible en el devenir profesional en una ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... Ley 2/1999, de 17 de marzo, de medidas para la calidad de la Edificación, el Libro del Edificio se compone de la documentación necesaria y precisa ... correspondiente, sin cuyo requisito no se podrán obtener la licencia de primera ocupación o cualquier otro documento que posibilite la ...
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Demolición de Edificios y declaración de ruina
... La Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, sujeta a licencia "la demolición de construcciones". Esto nos lleva a la conclusión que en ... , instada por las partes por querer efectuar otra edificación, tal vez más moderna o con diferente utilidad, será preciso acompañar a ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... tiene como reflejo o consecuencia ineludible la nulidad de toda licencia que pretendiera ampararla (artículo 68 LOUA), y su consideración como ... ón del orden jurídico y la realidad física alterada por la edificación, el carácter imprescriptible de la parcelación impedía o vedaba su ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... • La Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación ... La Ley 57/68 ha sido considerada por la doctrina jurisprudencial ... • Garantizar, desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades entregadas más los ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... plazo máximo de treinta meses desde la fecha de concesión de la licencia de edificación, adolece de una indeterminación inadmisible del plazo que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... y director de la obra, como resulta del propio certificado, de la licencia de obras concedida y del certificado de fin de obra incorporado a la ... el uso autorizado no es una característica accidental de la edificación, sino que forma parte de su estructura integrando el contorno que delimita ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) quedando derogadas la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre Percibo de ... adelantadas ser garantizarán «desde la obtención de la licencia de edificación». Por tanto, las cantidades adelantadas anteriores al ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa ... ABSTRACT: Analysis of the possible ... alteración de forma —la que se produzca será fruto de la edificación necesariamente amparada en una licencia o con prescripción de las ... -
Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en el suelo no urbanizable" 256 ... La figura básica ... se podría producir la omisión en relación con la solicitud de licencia a efectos de apreciar la modalidad omisiva, ya que la inactividad no ...