licencia edificación
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Acta de fin de obra: libro edificio. Coordenadas. Fotocopias compulsadas. La legitimación de firmas del técnico no la suple el visado.
Resolución de 29 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Lucena n.º 2 a inscribir un acta de finalización de obra.
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Incorporación o testimonio notarial de documentos complementarios
... los requisitos impuestos por la legislación reguladora de la edificación para la entrega de ésta a sus usuarios y ... b) el otorgamiento de las ... declaración de obra nueva el Notario incorpora en su matriz la licencia municipal de edificación o bien efectúa un testimonio literal de la ...
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División horizontal previa rectificación de superficie de obra nueva
Resolución de 13 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal. (IES)
... posible la rectificación de la superficie construida de una edificación al amparo de lo previsto en el artículo 201 apartado 3 de la LH; lo ... ón municipal de acuerdo de declaración de innecesariedad de licencia para la división horizontal de la finca ... Registrador: Alega que no es ... -
El emplazamiento de los titulares registrales en el proceso contencioso-administrativo y la anotación preventiva de interposición de recurso contencioso-administrativo vinculada a la tramitación de expedientes de disciplina urbanística
La ejecución de las sentencias en sus propios términos y su posible colisión con titulares registrales ignorados en el desarrollo del proceso impone, de un lado, garantizar su emplazamiento en forma en el origen del recurso en orden a su personación como obligación sobre cuyo cumplimiento ha de velar en último término el órgano judicial, y, de otro, permite plantear el reforzamiento de la...
... o de una autorización administrativa de construcción de una edificación, abre la puerta tan poderosamente a la entrada de terceros adquirentes, no ... judicial entablado por un tercero contra la concesión de una licencia de edificación que concluyó con un pronunciamiento estimatorio firme y ... -
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... ón correcta de la finca vendida es la que resultaba de la licencia de segregación y que, en consecuencia, el garaje y el cuarto de aperos ... 1093/1997, la legislación del suelo, la de ordenación de la edificación" o la normativa sobre el procedimiento para la obtención de la certificaci\xC3" ... -
Nuevas perspectivas en relación con la demolición de edificaciones por anulación de licencias a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos y las recientes reformas de la legislación estatal y autonómica
La grave problemática que viene ocasionando la jurisprudencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo según la cual la ejecución de sentencias anulatorias de licencias de edificación impone la demolición de las edificaciones levantadas a su amparo, incluso en el caso de que hubieran sido adquiridas por terceros sin que del Registro de la Propiedad resultara la existencia de un proceso en marcha a
... ligadas a las sentencias anulatorias de licencias de edificación cuando, en orden a su ejecución, el efecto obligado de la demolición de ... herente y obligada de la declaración de ilegalidad de una licencia de edificación en virtud de sentencia judicial firme ... Así, por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se señalan, como que dicho reconocimiento comprenderá a la edificación y a la parcela sobre la que se ubica, cuya superficie, en el supuesto de ... ón al régimen de fuera de ordenación surtirá los efectos de la licencia urbanística exigida por el artículo 25.1.b) de la Ley 19/1995, de 4 de ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de la inmisión contase con la pertinente autorización o licencia administrativa. Este apartado se ocupa de tratar de resolver los dos ... , de arrendamientos urbanos y también de ordenación de la edificación, con preceptos ad hoc para proscribir las inmisiones dañosas en ... -
Elementos comunes
... sucesivo del derecho con la construcción de la nueva edificación supone la redistribución de las cuotas de participación, que llevan a ... iniciado, el derecho se entiende prorrogado por el tiempo que la licencia de obras prevé para la finalización, siempre y cuando la ... MARIA ...
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STS, 12 de Abril de 2012
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. CAMBIO DE CATEGORIZACIÓN DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. El elemento decisorio en orden a la categorización del suelo urbano como consolidado es si los terrenos están consolidados o no por la urbanización y si la propiedad ha cumplido los deberes previos para su posterior edificación, lo que tampoco acontecía, pues el acuerdo de concesión de licencia señalaba que los
... se pretendía edificar es "suelo urbano no consolidado", otorgó licencia para construir una vivienda unifamiliar, licencia que fue recurrida y ... propiedad ha cumplido los deberes previos para su posterior edificación, lo que tampoco acontecía, pues hemos visto que el acuerdo de concesión ... -
Inscripción de uso turístico en canarias
Resolución de 31 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Arona, por la que suspende la inscripción de un acta de constancia de suelo urbano de uso turístico.
... certificado municipal con informe técnico sobre dicho uso y la licencia de primera ocupación ... Dicha acta, instada por la sociedad explotadora ... , recurre y alega que para acreditar el uso turístico de una edificación ya construida basta la licencia de primera ocupación que consta en el ... -
Declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal. Reserva de ley para la exigibilidad de licencia respecto de la creación de mayor número de elementos privativos de los permitidos en la licencia de edificación [Examen de los arts. 17.2 del TRLS 2008 y el art. 53.a) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio]
COMENTARIO A LA DOCTRINA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO MANIFESTADA EN RESOLUCIONES COMO LAS DE 18 DE JULIO DE 1996, 7 DE OCTUBRE DE 1999 Y 16 DE ENERO DE 2002, EN RELACIÓN CON EL ARTÍCULO ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... La licencia de primera ocupación se solicitó el 9 de enero de 2009 y se concedió el ... denominado “Tramo I”, de compra de los terrenos para la edificación, declarándose por el contrario que asegurar el buen fin de la cooperativa ... -
División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... subsuelo, cuando afirmaba: Estarán sujetos igualmente a previa licencia los actos de uso del suelo y el subsuelo, tales como las parcelaciones ... del uso del suelo, subsuelo y vuelo; la urbanización y edificación incluye también el subsuelo; aparecen planes especiales de ordenación ...
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STS 369/2013, 11 de Junio de 2013
ACCIDENTE DE TRABAJO. RESPONSABILIDAD. ACCIÓN AQUILIANA. El juicio de valor del tribunal sentenciador al no imputar la responsabilidad del daño a ninguno de los demandados no supone trivializar los planes de seguridad y salud exigidos por la normativa de prevención de riesgos laborales ni considerarlos meros formalismos sino, únicamente, valorar la relevancia de la conducta del trabajador como...
... contra el empresario industrial contratista de la obra de edificación de la vivienda encargada por un particular, contra el empresario ... consideró que el haber iniciado las obras sin la correspondiente licencia podía dar lugar a sanciones administrativas, pero no permitía imputarle ... -
La corrupción urbanística
... án la reducción de las ejecuciones de obras con destino a la edificación del viviendas de protección oficial 20 ... Otros de los efectos negativos ... ón de suelos para posteriormente proceder a la concesión de licencia municipal de edificación 42 ... Las inversiones de estos delincuentes, en ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate y que el ... LA NOTARIA | ... las obras sin licencia, plazo ya concluido al tiempo de otorgarse y presentarse a inscripción la ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... de los terrenos, cuando no sean susceptibles de uso privado o edificación, cuenten con edificaciones fuera de ordenación o estén destinados a la ... en el Registro de la Propiedad la declaración de nulidad de una licencia de edificación por resolución judicial» 3 ... Es evidente que con ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... , se dispone que «las normas técnicas básicas sobre la edificación incluirán previsiones relativas a las condiciones mínimas que deberán ... -
Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... suelos dotacionales emplazados en áreas consolidadas por la edificación cuando no fuera posible acudir a la reparcelación ... ABSTRACT: ... una avenida a que se comprometió el constructor que obtuvo una licencia" para edificar en 1988, ejercitándose la acción frente a quien se adjudic\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuevas por antigüedad nada impide que la descripción de la edificación coincidente con el título y la antigüedad de la misma se acrediten por ... se acredite la realidad de la obra, que el proyecto se ajuste a licencia o en su defecto que hayan prescrito las medidas de restablecimiento de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en una de las calles de la localidad, solicitaron la pertinente licencia" de construcción. Recibida por el acusado tal solicitud con su documentaci\xC3" ... los instrumentos de planeamiento haciendo ajustada a norma la edificación o construcción, esto en atención al tiempo que puede haber transcurrido ...
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La resolución municipal para la constancia registral de la situación urbanística de la obra antigua
... al titular registral y en las que se hace constar la ausencia de licencia de obras para las tres edificaciones y su consideración como actuaciones ... como de su eventual ubicación en una zona consolidada por la edificación, y, en fin, por no haberse expresado si la acción realizada estaba o no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que considera que no es posible conceder la innecesariedad de licencia porque hay parcelación urbanística ... El ar tícu lo 26 del Real ... OBRA NUEVA: LICENCIA DE EDIFICACIÓN ... Se concluye que la licencia de edificación no es sustituible por ...
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Obra nueva «antigua». Acreditación prescripción acción urbanística. Información territorial asociada a la parcela.
Resolución de 4 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad. (IES)