La resolución municipal para la constancia registral de la situación urbanística de la obra antigua
| Autor | Vicente Laso Baeza |
| Cargo | Laso & Asociados Despacho Jurídico y Urbanístico |
| Páginas | 638-649 |
638 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 638 a 649
3. URBANISMO
La resolución municipal para la constancia
registral de la situación urbanística de la obra
antigua
The municipal resolution for the registration
of the old building land-planning situation
por
VICENTE LASO BAEZA
Laso & Asociados Despacho Jurídico y Urbanístico
RESUMEN: Se analiza la respuesta dada en tres resoluciones de la Dirección
General de los Registros y del Notariado de 8 de agosto de 2019 al considerar
innecesaria, de modo contrario a como lo hizo una previa resolución de 30 de
junio de 2016, la tramitación de un procedimiento administrativo con audiencia
del titular registral a fin de que la resolución municipal sobre la situación urba-
nística de una obra antigua a que se refiere el artículo28.4.c) del Real Decreto
Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprobó el Texto Refundido de
la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana pueda hacerse constar en el Registro de
la Propiedad por nota al margen, a cuyo fin, al detenerse en el sentido jurídico
que corresponde al citado término de resolución, cabe concluir, en sintonía más
bien con la última de las resoluciones citadas, que se corresponde con la deci-
sión final derivada de la previa tramitación de un procedimiento administrativo
en el que, entre otras exigencias, la audiencia del titular registral constituye un
trámite esencial.
ABSTRACT: Analysis on the General Directorate of Registries and Notaries doc-
trine set by three Resolutions of 8 August 2019 and one of 30 June 2016 about
the legal significance of the municipal resolution for the registration of the old
building land-planning situation in accordance with Article 28.4.c) of the current
Spanish Land Law.
PALABRAS CLAVE: Inscripción. Obra antigua. Situación urbanística. Audien-
cia previa.
KEY WORDS: Registration. Old building. Land-planning situation. Prior
hearing.
SUMARIO: I. LOS TÉRMINOS DE LAS RESOLUCIONES COMENTADAS:
1. antEcEdEntEs. 2. fundamEntación dEl pronunciamiEnto Estimatorio dE las trEs
rEsolucionEs.—II. LA RESOLUCIÓN DE 30 DE JUNIO DE 2016 COMO CON-
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