licencia edificación
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Inscripción de edificación declarada sobre finca resto tras segregación. Licencia. Coordenadas.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que suspende la inscripción de una edificación declarada sobre el resto de una finca.
Resumen: para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar la oportuna licencia o declaración de innecesariedad o, para el supuesto de parcelaciones de antigüedad acreditada fehacientemente, podrá esti... -
STS, 23 de Mayo de 2014
LICENCIA URBANÍSTICA. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. La licencia autorizaba la edificación en suelo que tenía la condición de rústico, y que no hubo ningún movimiento de tierra ni una sola actuación urbanística para acondicionar los terrenos. La correcta interpretación de aquellos preceptos que imponen la responsabilidad patrimonial, exige que se considere no el aprovechamiento
... Naturales, son los ocasionados y acreditados, derivados de la licencia concedida, lo que cuantifica en 69.175,09 euros más intereses legales, ... de 1988 otorgó a Trebeluger SA licencia de obras para la edificación de 19 viviendas en los altos de la costa Sur cerca de la cala de ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Illes Balears de 18 de noviembre de 2015 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Fernando Socías Fuster)
La Sala examina el recurso de apelación planteado por un Ayuntamiento contra la sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Palma de 29 de enero de 2015, la cual traía causa del recurso contencioso-administrativo interpuesto por el Consejo Insular de Mallorca contra una licencia urbanística para la edificación de 96 viviendas.
... interpuesto por el Consejo Insular de Mallorca contra una licencia urbanística para la edificación de 96 viviendas. La sentencia apelada, ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 8 de febrero de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 4, Ponente: Beatriz Galindo Sacristán)
Con fecha de 6 de febrero de 2014, por el ayuntamiento de Cogollos Vega (Granada) se aprobó el Proyecto de Actuación para la legalización de una edificación de vivienda para uso residencial, otorgando a continuación licencia urbanística para la misma obra. En concreto, según se desprende de la sentencia comentada, tal edificación se ubica en parcelas rústicas para servir de almacén de aperos y...
...ó el Proyecto de Actuación para la legalización de una edificación" de vivienda para uso residencial, otorgando a continuación licencia urban\xC3"... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla la Mancha de 25 de junio de 2019 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Purificación López Toledo)
Un particular edificó una vivienda en su finca, declarada ZEPA y LIC a efectos de su protección ambiental. Se instaron dos procedimientos en relación a dicha edificación.En primer lugar, solicitó licencia para la legalización de la construcción, denegada mediante Resolución de junio de 2016, posteriormente impugnada en la vía contencioso – administrativa y confirmada a 10 de junio de 2016. Esta...
...Se instaron dos procedimientos en relación a dicha edificación. . En primer lugar, solicitó licencia para la legalización de la ... -
Licencia municipal de edificación y elementos privativos. Liquidación previa de impuestos. Documentos pendientes de despacho
Resolución de 3 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una división horizontal y adjudicación de elementos resultantes de la misma otorgada en escritura pública.
Hechos: Se otorga la escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal de un edificio, con disolución de comunidad y adjudicación de los elementos resultantes a los dos copropietarios. Previamente había sido inscrita una es... -
STS 790/2013, 27 de Diciembre de 2013
LICENCIA DE EDIFICACIÓN. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. Se plantea si puede exigirse responsabilidad a los arquitectos vía el artículo 17 LOE. No pueden exigirse responsabilidades a los arquitectos que intervinieron en la construcción puesto que respecto de unos defectos había prescrito la acción y respecto de otros aparecieron una vez extinguida la garantía. Se desestima la casación.
...17 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999). 3º) Infracción del art. 209 y 218 de la LEC .". Los ... dictada en primera instancia argumentó que, como la solicitud de licencia de edificación era posterior a la entrada en vigor de la Ley de ... -
STS 97/2018, 29 de Enero de 2018
CENTRO COMERCIAL AUTORIZACIÓN DE ESTABLECIMIENTO. DERECHO DE CONCESIÓN. LICENCIA. Únicamente es posible conceder licencia de edificación si la parcela tiene la condición de solar. Mas ello admite una excepción, cual es que el solicitante de la licencia urbanice y edifique simultáneamente, con lo que al final o antes de terminar la edificación el suelo sobre el que asienta la misma habrá de tener...
... dictada el 24 de noviembre de 2014, que denegaba la solicitud de licencia autonómica de gran establecimiento comercial para la implantación de un ...edificación. Afirmándose aquí, que no es lícito que la legislación comercial ... -
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... país existen innumerables construcciones antiguas que carecen de licencia y muchas de ellas ni siquiera constan inscritas en el Registro de la ... urbanística sobre la finca que haya sido objeto de edificación". . Dicho precepto tiene un tenor muy similar al contenido en el número ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la ... el dinero percibido por el promotor «desde la obtención de la licencia de edificación». Esto no se traduce en prohibir que este pueda recibir ... -
STS, 12 de Septiembre de 2013
EDIFICACIÓN. LICENCIA DE OBRAS. El dato verdaderamente relevante es que a través de ellas no se buscaba la satisfacción del interés general mediante el ejercicio de la potestad de planeamiento, sino simplemente anticipar la respuesta a una declaración de nulidad que se vislumbraba ineludible, a la vista de los antecedentes administrativos y de la pendencia del proceso judicial en el que se...
...ón anterior aprobada en 1998, bajo el titulo "Posición de la edificación", definía este parámetro como el que regula la localización relativa ... 2004, concediéndose a esta última en fecha 9 de marzo de 2004 licencia de obras para construir cuatro viviendas en dicha finca. El convenio fue ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... concesionario de la licencia en exclusiva tiene de llamar al titular de la patente para que pueda personarse e intervenir en el procedimiento 339 . . En lo que respecta a la ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... a terceros encarga a un arquitecto la modificación del proyecto básico confeccionado por otro técnico y con el que se obtuvo la primera licencia municipal de obras, y la dirección facultativa de la misma. El promotor contrata a un geólogo un estudio geotécnico del terreno, estudio que ...
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El registro y la realidad física: la finca
... parcela, al definir la finca como “la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en ... obtener y aportar al registro de la propiedad la correspondiente licencia municipal o la declaración de innecesariedad de tal licencia. Pero tanto ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Esta Disposición Transitoria tercera ha sido introducida por el apartado ...1. La obligación de garantizar, será desde la obtención de la licencia de edificación y la garantía se extenderá a las cantidades aportadas ... -
La protección de la legalidad urbanística y las moratorias en la concesión de licencias de edificación
... de licencias de edificación en aquellos casos en que, tras su entrada en vigor, debe procederse a legalizar una edificación realizada sin licencia. ¿Debe prevalecer la protección de la legalidad urbanística sobre la moratoria? ¿La moratoria deja sin efecto el requerimiento de legalización ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. Se ...
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Elementos objetivos del tipo básico
... . se ha ampliado a obras de urbanización, construcción o edificación, que en referencia al acto constructivo «urbanización» , es una ... no autorizada la construcción o edificación que carezca de la licencia urbanística, como es el supuesto de aquella construcción o edificación ...
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Declaración de nulidad de una licencia de edificación por resolución judicial
Resolución de 27 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Amposta n.º 2, por la que se suspende la práctica de nota marginal.
Supuesto: La cuestión que se plantea en el presente recurso se refiere al grado de intervención que debe tener el titular registral al objeto de que se haga constar en el Registro de la Propiedad la declaración de nulidad de una licencia... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
...: Simplificación, uso del suelo, intervención administrativa, licencia urbanística, declaración responsable. . ABSTRACT . The ... de Urbanismo de Castilla y León», Revista de Urbanismo y edificación núm. 11, 2005, pp. 49-74: así como FERNÁNDEZ DE GATTA, D., MARINERO ... -
Anulación de licencia de edificación y sus efectos frente a terceros
LICENCIA DE EDIFICACIÓN Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 2 de junio de 2006, que confirma la nota de calificación derivada de la petición de inscripción de una sentencia firme por la que se anula una licencia de edificación. ABSTRACT BUILDING LICENCE Decision by the General Directorate of...
@I. Hechos El supuesto sobre el que versa el recurso reside en haberse dictado sentencia por un Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, que adquirió carácter de firme, a partir de la cual se expidió mandamiento ... -
La prescripción de las acciones
... que respecta a la responsabilidad de los agentes de la edificación, es el drástico acortamiento de los plazos de garantía que ... existentes para cuyos proyectos se solicite la correspondiente licencia de edificación a partir de su entrada en vigor 251 ; pero también es una ...
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Declaración de Obra Nueva antigua
Modelo de Escritura de declaración de una Edificación antigua, sin licencia.
... por quien no la hizo 4.2 Obra antigua y condiciones de la licencia inscritas 4.3 Normativa de Costas. 4.4 Identificación de las ... licencias hace más de * años han construido lo siguiente: Edificación, situada en *. Se compone de *. Se valora la obra que se declara en * ... -
Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la consecución de licencias contrarias a las normas de ordenación ... intervención de la edificación y usos del suelo a través de licencia y órdenes de ejecución , la protección de la legalidad y el régimen ...
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STS 163/2014, 6 de Marzo de 2014
ESTAFA. El engaño ha sido ampliamente analizado por la doctrina de esta Sala, que lo ha identificado genéricamente como cualquier tipo de ardid, maniobra o maquinación, mendacidad, fabulación o artificio del agente determinante del error del engañado y del aprovechamiento patrimonial por parte del agente en perjuicio de otro. Y así se ha hecho extensivo el concepto legal de engaño a "cualquier...
... disponía del solar para construir, gestionó la concesión de la licencia de obras, aunque no llegó a obtenerla, encargó diversos informes ...ón y también procedió a la demolición de una antigua edificación que existía en el solar. . Se impugna también la concurrencia de la ...