ley sobre alquiler con opcion a compra
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... Las estadísticas sobre vivienda de la Oficina Estadística de la Unión ... vasco en el instrumento denominado alquiler forzoso de la vivienda deshabitada ... En cambio, ... la Compulsory Purchase Order u orden de compra obligatoria. Esta orden supone la compra ... , de Cataluña, y al arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias del ... trataré de demostrar al lector que esta opción no es puramente conceptual, que también, sino ... han de computarse conforme al coste de alquiler del bien durante el tiempo que duró la posesión ... admitida la resolución de un contrato de compra e instalación de un sistema de riego que ... -
Modificaciones en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del impuesto sobre la renta de las personas físicas y de modificación parcial de las leyes de los impuestos sobre sociedades, sobre la renta de no residentes y sobre el patrimonio
... derivados del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los ... ón por cuenta ahorro-empresa y por alquiler de vivienda) ... Cuarenta y cuatro ... Se ... carácter resolutorio, al ejercicio de la opción de compra ... La deducción se practicará ...
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La reserva de dominio como reserva de la posesión
... anticipado retenga una garantía real sobre los bienes. Sólo así el vendedor puede asegurar ... 4 ) un préstamo comercial es su única opción, ya que éste satisface mejor sus necesidades y ... su crédito con el pago del precio de compra. En definitiva, la solicitud de cumplimiento ... 3.2. Contrato de arrendamiento o alquiler ( locatio conductio ) con el comprador ... Otra ...
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Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... ; la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y ... las más variadas actividades, desde el alquiler al préstamo. La economía colaborativa viene ... contratos de préstamo para financiar la compra, rehabilitación, venta o promoción de bienes ... la compra (arras, contrato de opción de compra), sino también de la protección que ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... , algunas de las facultades del dominio sobre" bienes inmuebles o inherentes a derechos reales \xE2\x80" ... 2 LH), (ii) los contratos de opción de compra que cumplan los requisitos del art. 14 ... de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la ... -
Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... , autonómicos y locales, reflexionar sobre las posibilidades de equiparar las familias ... La opción más utilizada es la de regular una deducción a ... las cantidades entregadas en concepto de alquiler de la vivienda habitual con el límite de 600 ... numerosa, se requiere que antes de la compra o en los dos años siguientes a la adquisición ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
... de apelación frente a las resoluciones sobre legitimidad de una cláusula contractual, las ... , al deudor ejecutado solo le quedaría la opción de recurrir a un declarativo que no suspende el ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 de mayo de 2013): «Contra el ... se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... de nuevo en temas de prenda de créditos, sobre todo, futuros, amenaza con no ser la definitiva ... préstamo para financiar la adquisición o compra de la misma así como su puesta en funcionamiento ... todo de salvaguardia concursal, es una opción legislativa, impuesta o no, pero en cierto modo ... por la sociedad o las rentas de alquiler de locales de negocios en pisos en construcción, ... -
Revistas Españolas
... O’Callaghan Muñoz, Xavier: «Nota sobre el Plan Normativo y sobre la ... Propuesta para ... ñi Rodríguez de Almeida, María: «El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad ... ón de participaciones preferentes y compra de obligaciones subordinadas. Restitución de ... , Blanca: «La implantación de la ad opción" abierta en España», en Actualidad Civil , n\xC3" ...
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La recuperación de activos procedentes del delito: ¿Hacia el delito de enriquecimiento ilícito?
El trabajo analiza desde una visión de conjunto las previsiones contempladas en el Código penal en orden a la recuperación de activos procedentes del delito (decomiso y la figura del partícipe a título lucrativo). Su puesta en relación con los delitos relativos a la introducción en el circuito económico de los bienes y efectos procedentes de una actividad delictiva (blanqueo de capitales y...
... ón se encuentra en la Directiva 2005/60 sobre prevención de la utilización del sistema ... Esta opción legislativa fue desde el principio acree-dora de ... En concreto, la compra de vehículos utilizando testaferros, así como, ... de consumo (por ejemplo el pago del alquiler de la vivienda), o en gastos destinados a la ... -
Registro de la Propiedad
... DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA: TRACTO SUCESIVO ... La cuestión ... se realizará mediante su anotación «sobre los inmuebles o derechos que se especifique en el ... , reestructuración de deuda y alquiler social, de rango superior y posterior a la O ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... , y más allá, permitirá reflexionar sobre en qué medida y cómo habría de reformarse la ... alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable) ... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 ... Sin embargo, es cuestionable la opción tomada por el legislador francés: la ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... replantear al legislador cuestiones clave sobre el régimen de propiedad horizontal, como ... urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado ... si pudiesen comprar, el 51% cree que la compra es una buena inversión y que, para un 33%, ... -
La competencia desleal en el transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... Europeo y del Consejo («Directiva sobre las prácticas comerciales desleales») ( DOUE, ... art. 4 LCD, MassaGuEr explicaba que la opción del legislador por el lugar de los efectos frente ... la homilía de un cura instando a la compra de un determinado producto y el boicot a otro por ... transporte de viajeros en vehículos de alquiler con conductor» llevadas a cabo a través de la ...
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La venta judicial
... ejecución dineraria, que cuando se dirige sobre bienes inmue- ... 1 FRANCO ARIAS, J., El ... mostrar su interés en perfeccionar la compra. Todo ello, nos debe conducir a una mayor ... ]exibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas (BOE núm. 134 de 5 de junio de ... que pueden surgir según la opción que adopte el legislador, que debe centrarse ...
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El nuevo régimen de compensación equitativa por copia privada
... sobre los soportes y equipos y el presumible uso de ... por otro medio (como el préstamo o el alquiler) o a través de una compraventa que no reunía el ... privada también, realizada a partir de la compra de un soporte tangible a un establecimiento ... Se ha descartado, pues, la opción consistente en la creación de un sistema de ...
- Campaña renta y patrimonio 2014
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su propietario o titular decide ... urgentes en materia de vivienda y alquiler en el ar tícu lo 13 LAU 67 , ... que supone ... -
Gastos y partidas empresariales de las explotaciones agrarias
... de datos que generan estudios permanentes sobre los costes del sector agrario, nos ha parecido ... , Incluye el análisis del suelo, la compra de cultivos sembrados, el alquiler de tierras de ... 4 meses, e incluso se preiere esta opción al pago o se ponen limitaciones al número de ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... unidad familiar, o, por el contrario, la opción más beneficiosa para la familia es que cada uno ... sean sujetos pasivos del Impuesto sobre Sociedades, las aportaciones tendrán la ... evitar que cuando se trate de un alquiler a personas con un vínculo de parentesco, el ...
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STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... , relativo a la liquidación del impuesto sobre sociedades, régimen de declaración consolidada, ... demanda, en que se admitía que la inicial compra de un total de 478.090 m2 de superficie de suelo ... los derechos suscritos a su favor de opción de compra sobre distintas fincas y en cuya ... sobre ellas viviendas destinadas al alquiler, añadiéndose, a mayor abundamiento, que durante ... -
La gestación por sustitución en la Argentina: reflexiones desde los feminismos para una necesaria regulación
El presente trabajo tiene como propósito reflexionar acerca de la Gestación por Sustitución desde las teorías feministas, y respecto a la forma en que dichos enunciados son traducidos en proclamas de defensa o rechazo ante una regulación normativa. El objeto final es pensar de qué manera se pueden utilizar dichos insumos para construir una necesaria regulación en un contexto de vacío e...
... Debe existir un fuerte control de Estado sobre el desarrollo de la GS; VI. BIBLIOGRAFÍA ... sustitución (en adelante GS) como una opción dentro de la filiación derivada de las ... Dice Ekman: ... «En la maternidad en alquiler hay dos partes iniciales que están ... reproductivo no puede ser objeto de compra ni venta y, entonces, no resulta posible asumirse ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los ... el Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica. 2.º Los ... A la preferencia generalizada por la compra han contribuido diversos factores. En primer ... a la inscripción del contrato o pacto de opción de compra, y al derecho de retorno ... El ... -
Transporte terrestre
... sucesivos documentos de la Comisión Europa sobre los servicios de interés general en Europa 4 ... servicio, a menos que esta opción esté limitada o prohibida por razones de ... contratado para realizar un servicio de alquiler de vehículo con conductor (art. 141.17 LOTT en ... en todo caso facturas o tickets de compra. En particular, el Tribunal considera medios de ...