ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... o de tipo romano, de propietarios urbanos, hereditaria e incluso de las de tipo germánico ... Si la actividad empresarial o negocio profesional que se desarrolla en la empresa ... , los hipotecantes de deuda ajena de un local comercial de su vivienda habitual, que actúan ... de compras a los proveedores; arrendamientos de locales de negocio o industrias; tributos que ... de negocio, adquisición del traspaso o de la propiedad de un local o de la industria, ... -
La buena administración del urbanismo
... Segunda, como manifestación de entornos urbanos con estándares adecuados de calidad de vida y de ... directivas marco por la cuales, a nivel local, los Estados identiiquen medidas especíicas para ... El tránsito de la ciudad-negocio a la ciudad-derecho es uno de los retos de la ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... parte de la historia de los entornos urbanos, el procedimiento de viviendas sociales tuvo su ... la edificación de viviendas, locales de negocio, servicios, instalaciones y edificaciones ... ambiente físico, fortalecimiento a nivel local la economía y el mercado laboral e incluir en ... diversidad reglamentaria generada por el traspaso de competencias a cada autonomía, lo convierten ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... Decreto 1115/1984, de 6 de junio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración ... -
El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
... cónyuge o a los esposos a solicitar el traspaso de la gestión de los bienes gananciales ... ón» con un significado económico, no de negocio jurídico de administración, frente al de ... de disposición, el arrendamiento de un local de negocio ganancial por 25 años, en este caso, ... ) sin distinguir si se trata de bienes urbanos o rústicos; sin distinguir por razón del valor ... -
Disposiciones finales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda ... Entrada en vigor ... Los traspasos de local de negocio producidos a partir de la fecha ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... de los alquileres turísticos a arrendamientos de vivienda tradicionales; el despido de ... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, núm. 5, págs. 31-34 ... 9 ... competencial en materia de arrendamientos urbanos –estatal– y las condiciones de habitabilidad, ... crean tokens para basar su modelo de negocio y que sus clientes los utilicen para interactuar ... o terceros de confianza para un correcto traspaso posesorio como tradición real ; finalmente, el ... -
Anexo 3
... , distinguiendo según sean rústicos o urbanos. Ventas en pública subasta. Actas para hacer ... Arrendamientos hechos por el Estado, la Provincia o el ... Compraventa mercantil, por escritura. Traspaso de establecimiento comer-cial. Escrituras de ... Derecho procesal en su relación temporal y local. Fuentes legales y bibliográicas. Método para ... El elemento contractual y el negocio jurídico procesal. Elementos del proceso: ...
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Bibliografía
... de la norma internacional sobre arrendamientos», AECA: Revista de la Asociación Española de ... ), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ... , «La extinción de los arrendamientos de local de negocio sometidos al régimen de prórroga ... de la sucesión empresarial en el traspaso ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... successio como equivalente a «traspaso de derechos» y que sustentará la distinción ... successio , pues era necesario el uso del negocio jurídico pertinente. En definitiva, y como se ... ón previsto para los contratos de arrendamientos urbanos [arts. 16, 33 y disp. trans. 2.ª de la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... El pretendido negocio de «extinción parcial» de comunidad, no ... dicho derecho puedan desembocar en el traspaso de su titularidad a un tercero en quien concurran ... sino agrario, carece la Administración local de competencia ... Resolución de 10-1-2023 ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ...
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Nociones instrumentales
... acreedor; la segunda, simplemente, es un negocio promisorio, que recoge el compromiso de cumplir ... la “cesión del contrato” alude al traspaso" a un tercero, por parte de un contratante, de la \xC3" ... subjetivas de los contratos de arrendamientos", se materializan por vía de hecho, por disposici\xC3" ... 120 , aunque referida a un arrendamiento de local de negocio, el Tribunal Supremo, que en su fallo ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, remite a las normas particulares de viviendas de ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... 1º, y de los requisitos de forma del negocio" constitutivo exigidos por el último párrafo de \xC3" ... caso de burla sobre un negocio (incluido el local) establecido en escritura particional a favor del ... típicos (como en caso de cesión o traspaso por el arrendatario de su derecho ex arts. 8 y ... 1º LAU (aplicable asimismo a los arrendamientos de uso distinto por la remisión del art. 31) ...
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Contrato de traspaso de local de negocio
Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador (artículo 32.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
... compromete a, de acuerdo con el artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), comunicar de forma fehaciente al arrendador la cesión del ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... ón −desaparición del comercio local y del patrimonio cultural en favor de las ... la actividad turística en los centros urbanos. Tales amenazas justificarían una intervención ... las viviendas compartidas, los arrendamientos a estudiantes, aquéllos en los que habitan ... -
La sociedad conyugal de conquistas
... que las obras de transformación de un local privativo del marido en vivienda, realizadas ... 4.3. Los arrendamientos contratados durante el matrimonio ... Entre los ... no contratante para la cesión o el traspaso; el carácter común de la finca adquirida por ... de traspaso por la explotación del negocio en local arrendado al otro cónyuge 72 ... 5 ... en Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Coord. Bercovitz Rodríguez-Cano, ...
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STC 50/2011, 14 de Abril de 2011
El precepto cuestionado, ubicado en la sección relativa a “traspaso de un local de negocios” de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, establece que las operaciones de transformación, fusión o escisión de sociedades o entidades públicas o privadas que sean arrendatarias de un local de negocios no pueden ser consideradas “traspasos”, lo que conlleva que en estos casos no sea posible (como...
... 31.4 de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, de 24 de diciembre, según la ... a) El arrendador de un local de negocio presentó en su día demanda de ... urbanos (en adelante LAU) - traspaso inconsentido del local de negocio-. La demanda ... -
Sentencias
... HECHOS.–El actor, titular de un negocio dedicado al movimiento de tierras y excavaciones, ... determinante de que una edificación –sea local de negocio o vivienda– carezca de red de ... persona física pudiera lucrarse con el traspaso o reventa de sus derechos no excluye su ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... cónyuges, y que, en consecuencia, el negocio" transmisivo, a falta de confirmación expresa o t\xC3" ... 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013, que reconoce el derecho de ... ón; ante cualquier sospecha de traspaso de los límites y sacrosanto respeto a la ... 3.º El local donde hubiese venido ejerciendo su profesión ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pronunciarse sobre los efectos del negocio documentado. En ... Revista Crítica de ... dispositiva cuando se trate de arrendamientos que por sus estipulaciones, o por su duración, ... de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos para los contratos de local de negocio anteriores ... una persona física y se produzca un traspaso, como es el caso, tendrá una duración máxima ...
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Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... local o federal, se contemplan con una visión bastante ... , admitiendo la necesidad de limitar el traspaso a esos principios generales que están enunciados ... de sus clientes y pudieran perjudicar su negocio. Reinterpretando la ley, el dueño del ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... las mismas condiciones convenidas en un negocio jurídico oneroso una vez ha tenido lugar la ... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante, LAR). Al respecto, vid ... I.: “Tanteo convencional y traspaso de negocio”, en Revista Crítica de Derecho ... (acceso del arrendatario a la propiedad del local) sobre el que recayó la STS 13 mayo 2009 ...
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Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... , se tendrá necesariamente por domicilio el local en que estuviese instalado el local que se ... la LaU impone al adquirente del local de negocio ... Margarita María Grau Sancho – Joan ... ón, se considerará precio del traspaso del local la parte correspondiente del precio de ... ón que le reconoce la Ley de arrendamientos Urbanos o percibir su participación en el precio ...
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STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
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La estructura compleja del juicio de amparo
... como violatoria de la independencia local, del sistema federativo y de la dignidad de un ... no cumplen con los requisitos de núcleos urbanos, se debían construir casas de salud, lo que ... de este tipo de amparo: la de que en el negocio estuviera ya pronunciada la sentencia dei nitiva, ... es evidente, se había de traducir en el traspaso del ejercicio del control de legalidad hasta ... de obras públicas, adquisiciones, arrendamientos y servicios celebrados por las dependencias y ...