ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio
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SAP Orense 272/2016, 14 de Julio de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. La finalidad del otorgamiento de la escritura es proteger los derechos del arrendador y no del arrendatario, que en este caso intervino directamente en el contrato de traspaso, autorizándolo expresamente, prestando su conformidad y percibiendo la participación correspondiente en el precio, eximiendo expresamente, en la cláusula cuarta, al cedente y cesionario del traspaso de
... ón Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, alegando, que conforme a dicha ... Se trata de un contrato de arrendamiento de local de negocio, cuyo arrendatario es una persona ... también aquí concurrente) "este traspaso permitirá la continuación del arrendamiento por ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)
... superficiaria, predios superficiarios urbanos, y por otra, los praedia superficiaria de los ... se realiza previa autorización del Senado local. La Cámara de Decuriones del municipio ... privado de transmisión o el derecho de traspaso del uso privado inter vivos et mortis-causa de la ... ón superficiaria privada (arrendamientos de superficie por largo tiempo, traspasos de ...
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... , por estimarse acreditado que no existió negocio alguno en relación con las fincas registrales ... parte demandada vende a la parte actora un local de negocio donde se hallaba ubicado un bar. La ... C. T., S. L. , un contrato de traspaso del local que este último tiene alquilado de don ... P. S. M. P.) ... 38. Arrendamientos urbanos. Resolución del contrato por falta de ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... 2) los arrendamientos de bienes, industria o negocio, con o sin opción ... ón (número de empleados, superficie del local, etc.) al principio del año, procediendo a su ... en las costas y aisladas de núcleos urbanos ...
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Escritura de arrendamiento ad meliorandum
Modelo de escritura en la que se arrienda una finca con la obligación de edificarla, siendo el precio del arrendamiento precisamente la mejora de la finca.
... no se rige por la Ley Especial de Arrendamientos Urbanos, y, especialmente, que el arrendatario no ... ársele al arrendatario para efectuar en el local arrendado las obras necesarias para su adecuada ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento ... -
SAP Barcelona 536/2013, 9 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...
... del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable al caso por razones de ... de la resolución es la introducción en el local arrendado de una tercera persona en connivencia ... cuando la cesión, el subarriendo y el traspaso constituyen figuras jurídicas con perfiles ... ocupación de la vivienda o del local de negocio", recalcando las sentencias de 1 de mayo de 1961 ... -
Las responsabilidad civil de Notarios y Registradores. Estudio jurisprudencial
I. Consideración general. II. Responsabilidad civil de Notarios. 1. La responsabilidad civil del Notario. 2. Responsabilidad civil y eficacia del acto o negocio en cuyo otorgamiento interviene el Notario. Un apunte. 3. Orientaciones de la jurisprudencia. A) Naturaleza contractual o extracontractual de la responsabilidad civil. Plazo de prescripción. B) Referencia a algunos supuestos
... de un Notario para "conformar" el negocio, para adecuarlo a la ley, sin que el Notario ... Notario notifica extemporáneamente el traspaso de un local de negocio, lo que provoca la ... días previsto en la Ley de arrendamientos urbanos para ejercer el tanteo, pese a lo cual ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... Arrendamientos urbanos. Duración de los contratos otorgados a ... de la excepción de incumplimiento del negocio causal en el juicio cambiario», en AC , ... Exclusión de retracto en arrendamiento de local de negocio sometido a TRLAU-1964. Valor de la ... para entender que se ha producido un traspaso de contrato de arrendamiento de local de negocio ... -
Reclamaciones económico-administrativas: competencia
... requerir al arrendatario de desalojo de local cuyo derecho de traspaso ha sido subastado y ... del derecho de traspaso de local de negocio, hace referencia a la Ley de Arrendamientos ...
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El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... una norma impuesta para la validez del negocio jurídico con lo que en puridad hablaríamos más ... ) Contratos de arrendamiento y derecho de traspaso ... Tradicionalmente ha venido considerando ... dentro de estos últimos los arrendamientos sujetos a prorroga forzosa, ejemplo hoy revisable en lo que se refiere a los urbanos tras la última reforma de la LAU) ... A su ... tales aventajas, le conceda la costumbre local ... 3. El derecho a las aventajas es ... -
Certificación de los acuerdos de Fusión Inversa de una SL que absorbe a otra SL que es el socio único de aquella
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión Inversa; una Sociedad Limitada absorbe a otra que es el socio único de aquella. Juntas Generales Universales.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.4.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. de nueva creación. Junta General Universal
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. que se crea, adoptado en Junta General universal, con estudio de la normativa aplicable.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.2.3 Norma en Galicia en los ... independiente, dado que se trata de traspaso a una sociedad de nueva creación. 4.- Más de ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, modalidad segregación;una unidad económica pasa a otra S.L. que se crea y las participaciones de ésta se adjudican a la sociedad que se escinde.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 6.5.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, con arreglo a los parámetros ... las partes y el espíritu y finalidad del negocio, que han de inferirse de las circunstancias ... por el arrendatario a pesar de que el local no hubiese llegado a estar efectivamente ... ón hereditaria, el subarriendo y el traspaso ... Como en el caso que nos ocupa no ha habido ... -
Inmuebles
... sido el causante de la frustración del negocio ... En virtud del contrato de arras las ... el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos. Es un impuesto de carácter directo, que tiene ... m2, aproximadamente ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... @@1. La ley de arrendamientos urbanos ... El arrendamiento de viviendas ... 43. Derechos del arrendador en caso de traspaso del local ... El arrendador puede resolver ...
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El juicio de desahucio
... al concebirse los contratos arrendaticios urbanos como contratos de duración definida, se ... por subrogación, cesión, traspaso, etc.). Por otra parte, además, el aseguramiento ... ón entre «viviendas» y «locales de negocio»- procede analizar hasta qué punto la mantenida ... sede que la antigua categoría legal de «local de negocio» no encuentra hoy ya exacto parangón ... las sucesivas leyes especiales de arrendamientos urbanos y arrendamientos rústicos como la propia ...
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STS 134/1997, 20 de Febrero de 1997
DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO. No puede afirmarse que el ejercicio de la actividad de hostelería a que se dedica la recurrente pueda quedar incardinado en la causa octava del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ello por cuanto no se puede pronunciar el desahucio de los ocupantes del local con la sola invocación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios y de los preceptos de la...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, cuyo recurso fue interpuesto por ... de procedimiento especial de arrendamientos urbanos, seguido bajo el número 688/91, a ... dejado de ocupar los locales, que, por traspaso u otro título, están siendo en la actualidad ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... se facilitó y generó el efectivo traspaso del título (cesión de los derechos a su ... No operan cuando el negocio celebrado encubre otro real concluido en fraude ... las viviendas de residuos sólidos urbanos que podían determinar la calificación del suelo ... (G. G. C.) ... 40. Arrendamientos urbanos sometidos a la LAU de 1964 y al RDL ... concertó un contrato de arrendamiento de local de negocio entre DIGG, S. L. -como arrendadora- ... -
Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... 8 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el cual dispone expresamente que: 1. El ... de vivienda afirmando que: consiste en un negocio jurídico en virtud del cual el arrendador ... Así la cesión, el traspaso y, en general, la sucesión arrendaticia, para ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... ículo 166 CC, constituye un contrato o un negocio jurídico incompleto, que mantiene una eficacia ... HECHOS.-la entidad mercantil l arrendó un local destinado a cinematógrafo situado en la gran ... 27. Contratos de arrendamientos urbanos sometidos a la LAU de 1964. Prórroga ... cual era interpretado como una cesión o traspaso de parte de la vivienda o local. Al realizarse de ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
... da paso a una nueva socidad agraria feudal local. La institución superficiaria se mantiene en los ... En éstos se contaban los inmuebles urbanos, pasto de las llamas, de los incendios y de los ... se explotaban también mediante arrendamientos: un balneario, noventa locales de negocio, ... ícito el pacto que genera el derecho al traspaso generacional; estas posibilidades eran factibles ...
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STS 631/2009, 16 de Octubre de 2009
Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Resolución. Traspaso de local de negocio. Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Traspaso de local de negocio. Resolución
... 114 causa 5º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1064, en relación con los arts. 23 y ... Segunda: transformación de la vivienda en local de negocio por cuanto en la vivienda se venía ... ha entendido que ha existido cesión o traspaso inconsentido cuando la domiciliación no era ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ... Finalmente, en los supuestos de arrendamientos de bienes inmuebles destinados a vivienda, el ... de la actividad se cuente, al menos, con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... por el importe que perciba por el traspaso, y cuando el derecho de traspaso se haya obtenido ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... en el artículo 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, materia en la que, según el ... completo de todas las circunstancias del negocio de la enajenación, por el mismo expediente de ... En un supuesto de transmisión de un local arrendado, la entidad arrendataria demanda a la ... arrendado, así como en los casos de traspaso de local de negocio, con un plazo de ejercicio de ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
@a) Arrendamientos excluidos de la LAU ... 1. Arrendamiento ... de la conceptuación como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como ... aluden a arrendamiento del local como traspaso de negocio, y si bien del tenor literal del ... aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ya que se estaba en presencia de un ...