ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio
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La reconquista en la edad media
... del demandado y, otras veces, el Derecho local del lugar donde se juzgaba ... En materia ... ante el juez para ventilar un asunto o negocio jurídico bilateral extraprocesal: Demandante y ... , hospitales, abadías y asentamientos urbanos de clase burguesa y también a la introducción ... Para salvar ese inconveniente del traspaso de la propiedad del bien al acreedor, el Derecho ...
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STS 14/2015, 4 de Febrero de 2015
INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. El Tribunal de apelación ha entendido que la voluntad de las contratantes fue la de que esa transmisión de la posición derivada del contrato tuviera lugar, además de por una propia cesión del mismo, por el cambio producido, esto es, por la enajenación de las participaciones en que se dividía el capital de la arrendataria, a favor de una...
... " la explotación de la industria o negocio que constituirá la estación de servicio ... ón tal ante una eventual operación de traspaso, vía cesión de contrato o vía transmisión ... , no tiene lugar en supuestos de traspaso de local de negocio ... En el segundo motivo, Galp ... de negocio, en el ámbito de los arrendamientos urbanos ... El Tribunal de apelación - ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... haber lugar al desahucio del demandado del local de negocio a que se refiere el hecho primero de ... Arrendamientos Urbanos [en adelante LAU 1994], apartado B) ... primero LAU 1994, a los adquirentes por traspaso celebrado en los diez años anteriores a la ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
@a) Concepto de local de negocio ... 64. Concepto de local de ... * El artículo 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 define al local de negocio como ... arrendataria y la entidad adquirente por traspaso del local de negocio y sótano, declarando ... -
STS 164/2009, 26 de Marzo de 2009
Notificación del precio del traspaso sin incluir el IVA, ni el aplazamiento del pago e intereses correspondientes: el impuesto concerniente al pago del IVA es ajeno al precio del traspaso y no es preciso incorporarlo a la notificación realizada. Notificación correcta del precio del traspaso. No se respeta la base fáctica de la sentencia impugnada al formular el recurso de casación: las...
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La Administración periférica provincial del Estado en el siglo XVIII
... todos sus niveles: central, territorial y local 1 ... El primer monarca borbónico ... Ese traspaso de competencias a los corregidores en el ámbito ... ese año se acordó el cese de los arrendamientos de la renta del tabaco 132 , el 1 de diciembre de ... el cargo de alcalde mayor de 21 núcleos urbanos (las 20 villas y la ciudad de Orduña). Para el ...
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Transporte terrestre
... gobierno, los encargados de acordar el traspaso de competencias a favor de otros órganos ... ej., la necesidad de un local abierto al público), la necesidad de un tamaño ...
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Tipología de los escribanos y las escribanías
... , como eran los contratos de arrendamientos" de casas, testamentos y codicilios, o la aceptaci\xC3" ... que estamos ante el principal organismo local de decisiones políticas, económicas, jurídicas ... Porres Marijuán, «Corona y poderes urbanos en la cornisa cantábrica, siglos xvi y xvii», ...
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Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... o derechos por donación o cualquier otro negocio jurídico a título gratuito “inter vivos” ... tributo o exacción estatal o autonómica o local, cuando el cambio suponga una adquisición ... de las Comunidades Autónomas el traspaso de dicha gestión ... Vid. artículo 47 de ...
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Las regidurías salmantinas en el primer tercio del siglo XVII
El objetivo de este trabajo es explicar qué sucedió y cuál era la situación de los regimientos que integraban el ayuntamiento de Salamanca en el primer tercio del siglo XVII. En concreto, determinar la forma de provisión de los mismos, el control regio en esa designación y la renovación de las personas que los desempeñaban. Para ello se estudian las disposiciones normativas que regularon estas...
... Obligaciones y parentesco en una elite local castellana en los siglos XVI y XVII , ... Además, en ellas se negoció un nuevo servicio de millones, de modo que en los ... se produjo en Salamanca el traspaso de las regidurías y el consiguiente ingreso en ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Régimen legal - 2.1. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 - 2.2. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 - 3. La Disposición Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Cuestiones discutidas - 3.1. El...
... ón de la primera y acordó el desahucio del local". El Juzgado consideró probado que al menos dos a\xC3" ... que el artículo 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 prevé que los herederos puedan ... del arrendatario de local de negocio sin condicionar la subrogación a que sea ... c) El artículo 32 regula el traspaso (es decir, la cesión mediante precio) por el ... -
STS, 17 de Enero de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. REINVERSIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Existían tres contratos de arrendamiento, dos en la planta primera y uno en la planta segunda, estando libres la planta baja y el resto de construcciones. La descripción de la finca y de las cargas que se establece en la escritura de venta de 13 de octubre de 1998 determinan que la finca se transmita sin transformación alguna, pero...
... caso, las amortizaciones y realizando el traspaso de las posibles provisiones por depreciación" ... ón temporal de distintos arrendamientos en distintas fincas del inmueble ... La ... era la compraventa de bienes inmuebles urbanos y rústicos, construcción, reparación y ... , bien para vivienda o para locales de negocio, construidas directamente para tal fin o por ... -
STS 552/2015, 23 de Septiembre de 2015
DELITO DE COHECHO PASIVO. ASOCIACIÓN ILÍCITA. DELITO DE INDUCCIÓN A LA PROSTITUCIÓN CONTINUADA. Es inobjetable que las previsiones legales en materia de plazos están para cumplirse, y que los justiciables tienen derecho a la observancia de este imperativo por parte de jueces y tribunales. Es obvio que no todas las infracciones de las reglas que disciplinan el proceso tienen idéntica relevancia,...
... 1.- El local Club Saratoga está ubicado en la localidad de ... ocupaba directamente y de la gestión del negocio del Club Saratoga, al que encargado y empleados ... "colaboración en asuntos jurídicos, traspaso de/loca! Can Bruixa 42 Bajos" ... En el citado ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... , arrendaba plazas de garaje y locales de negocio ... Esta estrategia conllevaba ... por la finalización de los arrendamientos constituidos por ALEDORA sobre los inmuebles que ... y por tanto más beneficioso fue el del local sito en Martí i Juliá 6-8 Entlo. 3ª, ... precedente Don Esteban Urbano le traspasó los expedientes ... La sentencia concluye que ... -
Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
... arrendamiento sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos, resume la posición del Tribunal ... decidir el dueño sobre la persona o negocio del futuro subarrendatario, declara que: ... totalmente de este último y procede al traspaso, se da la causa de resolución, porque no es ... marido y para cuyo ejercicio se arrendó el local (S. T. S. de 27 octubre 1962) ... -
STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
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STS 277/2018, 8 de Junio de 2018
CASO NÓOS. RESPONSABILIDAD PENAL. Se confirma, en su mayoría, los delitos, personas responsables y penalidad en el “caso Nóos” que dictaminó la Audiencia Provincial de Palma en su sentencia, aunque con la realización de algunos ajustes técnicos que varían algunos pronunciamientos y condenas, afectando en particular a Diego Torres. La condena a Iñaki Urdangarín se establece en cinco años y 10...
... para empleo o cargo público autonómico y local de la Comunidad Autónoma de Baleares por tiempo ... negocio celebrado por una administración con una entidad ... para adjudicar el servicio de autobuses urbanos. Reanudado el procedimiento, la Sala 4ª de este ... -
STS 776/2009, 10 de Diciembre de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. El motivo cuarto de recurso reprocha la violación del artículo 62.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y la doctrina jurisprudencial recogida en las SSTS de 18 de diciembre de 1971 y 18 de febrero de 1969, cuya observancia hubiera facultado la resolución del contrato por no uso, habiéndose reconocido por el Tribunal "a quo" el hecho de que el local ha...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, turnada al Juzgado de Primera ... ículo 32 de dicha LAU para validez del traspaso; 2º) por violación de lo dispuesto en el ... 62.3, 114.11 y 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 40/1964, se ha ejercitado la acción de ... -
Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
26.1 - La denegación de prórroga. Introducción. Normas generales. Los cinco casos de denegación de prórroga. 26.2 - Denegación de prórroga por necesidad del dueño o sus familiares. Viviendas. ¿En qué consiste? Explicación. ¿Qué se entiende por necesario? 26.3 - La denegación de prorroga por necesidad. Locales de
... En cuanto a los locales de negocio ver dos párrafos después. Aclarado lo anterior ... la finca, por no ocuparse la vivienda o el local alquilados, por ocupar el inquilino varias ... án elegir cobrar el 50% del precio de un traspaso normal de local similar en la misma zona, ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... las novaciones subjetivas en los arrendamientos de viviendas protegidas, sin duda más sensibles ... , mientras que la cesión significa el traspaso que hace de sus derechos y obligaciones a un ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 7 , se refiere a la cesión del contrato y ... que, si en sus inicios era concebida como negocio atomizado entre la transmisión del activo y la ... asociaciones o incluso desde la mercantil local, se empeñen en justificar una pretendida ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... ón de unos bienes (por ej., los inmuebles urbanos) frente a otros (bienes muebles, títulos ... como operación que tiene su origen en el negocio jurídico ínsito en un convenio regulador ... gestione efectivamente, si se trata de un local comercial sometido a la LAU, nos encontraríamos ... problema de la titularidad de los arrendamientos de locales de negocio y de uso distinto, si ... sometidos a la LAU 1964 constituiría un traspaso, para lo que habrá que cumplir todos y cada uno ... -
Una aproximación a los contratos de instalación industrial «llave en mano» en el marco de la contratación contemporánea
El artículo analiza los contratos de instalación industrial «llave en mano» que, no obstante su creciente relevancia en el mercado, no han recibido un tratamiento dogmático específico, fuera de la aproximación desde las aportaciones del Derecho internacional. De otra parte, la concurrencia de diferentes prestaciones típicas de otras modalidades contractuales y las aportaciones desde la...
... forma contractual, como en otros casos, traspasó fronteras para ser objeto de tratamiento en el ... prestaciones puede llevar a que el negocio jurídico se articule a través de una ... generales de los contratos de arrendamientos de obras y servicios 62 ... Camina en esta ... y otros materiales industriales en el local del propietario o cliente, sin perjuicio de otras ... mercantiles y la ley de arrendamientos urbanos, ed. Bosch, Barcelona, 1955; y Gómez Acebo, F., ... -
STS 485/1996, 17 de Junio de 1996
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ACCIONES. LEGITIMADO PASIVO. Se impugna sentencia. La demanda por resolución de contrato de arrendamiento se dirige contra el arrendatario. Si el arrendatario es una sociedad anónima, la demanda se presenta contra esta porque tiene personería jurídica propia e independiente de los accionistas que la componen. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio (Artículos 124 y 126 de la L.A.U.), ... los de Sevilla, demanda de desahucio por traspaso inconsentido contra la entidad DIRECCION001. y ... úa en los locales objeto de los arrendamientos de que se trata" (Fundamento jurídico quinto de ... artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (se refiere, obviamente, a la de 1964, por ser la ... -
STS, 16 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. No ha quedado establecida la vinculación ni tampoco la existencia de la relación jurídica que la Inspección haya calificado correctamente y definido en su alcance y efectos, por virtud de la cual un negocio bien gratuito, bien expresión de una fiducia basada en contraprestaciones de otra índole, haya determinado la percepción de rendimientos...
... la sociedad o el producto de la venta o traspaso de cualquier propiedad de la sociedad, y para ... en cuestión, por lo que no existe negocio jurídico alguno en virtud del cual la actora ... de lo prevenido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tales contratos deberán referirse ... -
Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... tiempo, aludiendo, en general, a arrendamientos hechos por tiempo determinado; que el mismo ... 581 relativa al arrendamiento de predios urbanos, en la que, después de señalar en el párrafo ... o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta, ... que tenga el arrendatario de un traspaso o subarriendo, permitidos en el contrato sin ...