ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio
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Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... ón 3.2.8 Cancelación de los arrendamientos 3.3 Reducción de aranceles 3.4 ... Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal ... Transformar la vivienda en local de negocio o en oficina. b). Realizar obras de cualquier ... formulario los temas: Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... específica en esta materia: la del ámbito local (RBEL/1986), a que se hará referencia ... señalados en la legislación de arrendamientos urbanos y demás disposiciones legales (art. 53 ... los mismos, no así en los locales de negocio, que no constituyen propiamente solares 786 ... Los ... el 31 de diciembre de 1985, ya que el traspaso de competencias a las Comunidades Autónomas que ... -
Elementos del delito
... «negocio jurídico criminalizado», en las que, dice la ... social actúe como estímulo eficaz del traspaso patrimonial, valorándose dicha idoneidad tanto ... de 26 de julio , en el hecho de arrendar un local entregando un cheque de cuenta corriente ... para uso de transportes públicos urbanos, con cita de la mencionada STS de 15 de junio de ...
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STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... S.A., Cerrado de la Calera S.L., y Fundus Urbanos y Solares S.A ... PRIMERO.- El Juzgado de ... haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en plaza de la Marina n.º 10 ... solutoriamente la vivienda o local de negocio arrendado, el precio ofrecido por cada piso o ... ón, el artículo 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y las decisiones de este Tribunal que han ... sociedades, por cesión, subarriendo o traspaso no consentidos ... 4. Las partes fueron oídas ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (Ley 35/2006, de 28 de noviembre)
... intelectual o industrial, los arrendamientos de bienes muebles, negocios o minas, o los ... bienes inmuebles, tanto rústicos como urbanos, que no se hallen afectos a actividades ... adquiridas por donación o cualquier otro negocio jurídico a título gratuito e inter vivos, el ... f) De un traspaso, la ganancia patrimonial se computará al cedente ... de que el servicio se preste en el propio local del establecimiento de hostelería o fuera de ...
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Ley 31/2022, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2023.
... 02 «Tributos locales» y 202 «Arrendamientos de edificios y otras construcciones» ... del sector público estatal, autonómico y local ... h) Las fundaciones del sector público ... , en servicios de transporte de viajeros urbanos, suburbanos e interurbanos: 0.026635 euros ... Disposición adicional quinta. Traspaso del remanente de tesorería afectado al remanente ... La aprobación de cualquier acto o negocio jurídico a realizar para disponer del crédito ...
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La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
13.1 - Introducción. 13.2 - Arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985. Viviendas con prórroga forzosa. Viviendas sin prórroga forzosa. Locales de negocio: supresión de la prórroga forzosa indefinida. Exposición de la normativa de los locales de negocio de estas fechas. Inquilino persona física: el contrato está ya en la prórroga...
... local de negocio, si está en prórroga o en plazo, ... ón aplicable: Ley de Arrendamientos Urbanos de 24-11-94, BOE del 25, disposiciones ... enero de 1995 se hubiera producido un traspaso, con el fin de que el inquilino pueda resarcirse ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... ón pública central, autonómica y local a través de su estrecha y continua relación con ... , Elias Anselmo, dentro de su sistema de negocio valiéndose de sus contactos conseguidos dentro ... y Transporte de Residuos Sólidos Urbanos ... Entre mayo de 2001 y mayo de 2003, Elias ... 2001, hasta el 04/08/2005, en que Celso traspasó sus activos a la cuenta NUM139 de la misma ... -
El traspaso de locales de negocio
23.1 - Concepto e introducción. 23.2 - Normas sobre el traspaso de locales de negocio, aplicables a todos los arrendamientos que sean anteriores al 1° de enero de 1995. La definición: No tienen derecho de traspaso: No se considera traspaso. Condiciones para poder traspasar. Los derechos del arrendador (el dueño). Cuestiones económicas del traspaso. 23.3 -...
... Traspasar un local de negocio es cederlo a otra persona, mediante ... 28 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964). El género que haya en el ... -
Efectos de la resolución
... no exonerarle de los resultados de un mal negocio 8 ... En cuanto a la extensión de los ... ólo haga surgir un título que exige del traspaso posesorio para operar la readquisición ... @@6. Arrendamientos y otros actos de administración ... No ... 13 de la Ley de arrendamientos urbanos que, para una serie de casos muy similares o ... 2002, que condenó a los compradores de un local cuyo contrato se resolvió a restituir el local ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o industria en él establecido, de ... @CAPITULO IV. Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio ... @@SECCION 1ª. Cesión de ...
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Artículo 1.555
I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos
... , y aún más alla de él, en tanto ocupe el local o disfrute la cosa arrendada. Véase sobre esta ... rescisión por lesión en los arrendamientos concertados por el tutor sin autorización del ... aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, puesto que el contrato está sometido al Código ... a , apartados 6 a 8, para los locales de negocio. Pese a lo cual interesa el examen de las ... negocio como el del demandado en caso de traspaso, por lo que la derrama del porcentaje ... -
STS 413/2017, 7 de Junio de 2017
SENTENCIA ABSOLUTORIA. REVISIÓN. La revisión en casación de sentencias absolutorias sólo se permite cuando el Tribunal Supremo actúa dentro de los márgenes de la infracción de ley, revisando cuestiones puramente jurídicas. Los márgenes de la facultad de revisión de sentencias absolutorias, a través del cauce casacional de infracción de ley, con intervención de la defensa técnica, pero sin...
... ón y promoción de inmuebles y el negocio inmobiliario en general. Sus socios fundadores ... -
Inmuebles 2011
... sido el causante de la frustración del negocio ... En virtud del contrato de arras las ... el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos. Es un impuesto de carácter directo, que tiene ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... @@1. La ley de arrendamientos urbanos ... El arrendamiento de viviendas ... 43. Derechos del arrendador en caso de traspaso del local ... El arrendador puede resolver ...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... , valor, IBI, situación de arrendamientos, etc.) ... En pago de su aportación asume y se le ... domicilio en * y DNI/NIF *, aporta un negocio de * (descripción, balance y detalle, valor, ... Aportante arrendador a.1.Arrendamientos urbanos No hay tanteo y retracto en la aportación por ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... -
Vigente
Plan General de Contabilidad (Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre)
... de contratos que bajo la forma de arrendamientos operativos, en sustancia, son asimilables desde ... enajenables que constituyan una línea de negocio o un área geográfica significativa o empresas ... d) Derechos de traspaso. Sólo podrán figurar en el activo cuando su ... ón Pública estatal, autonómica o local y la otra empresa también esté controlada o ... , fincas rústicas, otros terrenos no urbanos, minas y canteras ... 211. Construcciones ...
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Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.2.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS : Con la finalidad de levantar el cierre ... a).- Aportante arrendador a.1.Arrendamientos" urbanos No hay tanteo y retracto en la aportaci\xC3" ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... pasa a la sociedad en virtud del negocio constituido y la parte del precio del mismo no ... -
Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
... una sociedad (titular, por ejemplo, de un local, una nave, etc., sin ser un profesional del ... dispositiva cuando se trate de arrendamientos que por sus estipulaciones, o por su duración de ... viviendas o locales de negocios) o es un negocio complejo (no siendo de aplicación normas tan ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
@I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 de noviembre),argumentando que ... ,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... en el juicio que conocía que existía un negocio abierto en ese local, y así se constata en las ... escrito del arrendador para proceder al traspaso o la cesión, en el presente caso no puede ... -
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... caso de ejercicio del tanteo en caso de traspaso de local de negocio -art. 47.2 LAU de 1964- la ... que la legislación de arrendamientos urbanos, se conforma con la manifestación de las ... -
Elementos configuradores del contrato
... configurar la obligación a través del negocio jurídico —indivisibilidad subjetiva— 36 ... tales como la constitución de arrendamientos, usufructos, etc, sin consentimiento del cónyuge ... 25 y 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, en caso de venta de vivienda o local ... constituye una renta vitalicia sobre el traspaso de un derecho real de usufructo, las partes no se ...
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STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... 6.000.000 pesetas (36.060,73 euros), la traspasó, en fecha 5 de noviembre de 1996, a la sociedad ... de 30.050,60 euros, y propiedad de un local comercial y dos viviendas desde el año 2000, con ... parque multiaventuras ubicados en medios urbanos o naturales ... , capital social 3.500 euros, ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... y básica motivaron la celebración del negocio 6 ... El inicio de nuestro estudio en este ... a cabo las actuaciones pretendidas para el local, vivienda o suelo adquirido. La situación ... ón (cuando unos terre-nos se venden como urbanos y, sin embargo, según el planeamiento no lo son, ... a suministrar en la compraventa y arrendamientos de vivienda (BOE número 117, de 17 de mayo de ... 1994 (RJ 1994, 1469) en la que se anula traspaso de local para bar, pues los transmitentes ...
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STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... a prorrogar el contrato, y quedara el local desarrendado o arrendado por una renta inferior a ... ón del Art.314 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en su relación introducida tras la ... , especialmente el de local de negocio, que forma parta importante del activo de la ... quedando establecido que no se reputará traspaso en los casos en que tuviera lugar ...