ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... en exclusiva, en concepto de piso o local, y se trata de un volumen edificable, podrían ... a los elementos personales y reales del negocio. Y en el caso de la accesión invertida, donde en ... Derecho de vuelo, servidumbres y arrendamientos ... Otra de las figuras jurídicas que ... vecindad que se generan en los edificios urbanos de pisos y locales sometidos a un régimen de ... contraprestación por el definitivo traspaso dominical pretendido. Y concluye la Resolución ... -
STS 26/2009, 29 de Enero de 2009
ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. NORMATIVA APLICABLE. DISPOSICIONES TRANSITORIAS: El principio de continuidad de las normas de la Ley de 1964, que no hayan sido modificadas en la de 1994, determina que aquello que no estaba, siga sin estarlo ahora en esta suerte de contratos, al no haber quedado afectados por la Disposición Derogatoria Única, y que con independencia de que la notificación sea...
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Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
... 3 Prórroga del contrato 4.4 Arrendamientos no admisibles 4.5 La renta 4.6 ... Transformar la vivienda en local de negocio o en oficina. b). Realizar obras de ... este formulario el tema Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial Caso ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento ... -
Las presunciones
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas - 3. Del Código civil a la LEC - 3.1. Las presunciones en el Código civil (arts. 1249 a 1253 CC) - 3.2. Las presunciones en la LEC (arts. 385 y 386 LEC) - 4. La presunción como método de razonamiento - 4.1. Concepto y caracteres - 4.2. Distinción de figuras afines - 4.3. Fundamento - 4.4. Naturaleza jurídica - 5. Elementos y dinámica de las...
... los hechos negativos en materia de arrendamientos (no uso, no actividad y ... no ocupación) ... La presunción de simulación de negocio jurídico ... Tal como expresa la STS de 30 de ... el no uso de una vivienda o la no actividad local de un negocio, o la falta de consentimiento en el subarriendo, la cesión o el traspaso 1390 ... a) Prueba de la no ocupación de la ... ódigo civil y en la Ley de Arrendamientos Urbanos , ed. Nauta, Barcelona, 1963; Vázquez Sotelo, ... -
STS 1311/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...
... 30 de noviembre de 1992, del contrato de traspaso de fecha 30 de noviembre de 1992, del local ... del contrato de arrendamiento de local de negocio sobre el mencionado bajo comercial, de fecha 30 ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... , almacenes, fábricas, locales de negocio, en definitiva, cualquier espacio que, desde una ... interés del acreedor es una entrega o traspaso posesorio realizado por el deudor, con bienes ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... 259 de la Ley Foral de la Administración Local de Navarra, se realiza mediante la presente Ley ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 5.3.3 Norma en Galicia en los ... Traspaso: Se traspasa en bloque a la sociedad de nueva ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Vigente
Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo)
... El traspaso de los derechos consolidados a un plan de ... contrato de arrendamiento de locales de negocio ... b) Indemnizaciones percibidas del ... ón de asistencia técnica, arrendamientos de bienes muebles, negocios o minas y ... o subarrendamiento de inmuebles urbanos ... A estos efectos, las referencias al ...
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Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... de comunidades de inmuebles urbanos, también sea competente el órgano judicial del ... trabajo de los tribunales, sugiriendo el traspaso de algunas funciones del Juez a otro funcionario ... En el caso de que sobre una vivienda o local que forme parte de una comunidad en régimen de ... reconoce que no afecta a la validez del negocio jurídico y que, por consiguiente, no afecta a su ... a los beneficiarios de los arrendamientos, y en el mismo sentido se pronuncia el artículo ... -
Sentencias
... los terrenos adquiridos, de rústicos a urbanos, realizando los correspondientes anteproyectos de ... aparentando la celebración de un negocio de compraventa, sin que conste en tal documento ... finalidad, sin poder haber disfrutado del local afectado por el vínculo arrendaticio, dado que ... (M. C. B.) ... 34. Arrendamientos urbanos. Plena vigencia del artículo 53 del ... resolución por parte del arrendador por traspaso no consentido. Se ha enten-dido que el plazo ...
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1. Antecedentes normativos
1.1. La normativa del código civil y las primeras normas especiales reguladoras del arrendamiento urbano 1.1.1. La subrogación legal del adquirente en la posición de arrendador 1.1.2. La subrogación en la titularidad del arrendatario 1.2. La ley de 1946 1.2.1. La subrogación legal en la posición de arrendador 1.2.2. Subrogación en la posición de arrendatario: fallecimiento y cesión 1.3. Ley de 195
... expresamente por el Código a los arrendamientos urbanos, arts. 1580 a 1582, no se encuentra ... que con él habitaran si se tratase de local destinado a vivienda, y al socio y herederos que continuasen el negocio si fuese un establecimiento mercantil o ... ventajas que pueda proporcionarles el traspaso de su establecimiento en los siguientes casos ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido (Ley 37/1992, del 28 de diciembre)
... párrafo anterior las entregas y arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución o ... Entidades que integran la Administración Local ... b) Las Entidades Gestoras y los ... Los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... hº) La constitución o transmisión de ...
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Vigente
Reglamento General de Recaudación (Real Decreto 939/2005, de 29 de julio)
... la Hacienda pública estatal, autonómica y local, sino también las normas relativas a los ... inscribirse en el registro el acto o negocio jurídico que la originó, al llegar el ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... En la notificación se hará ... @@PRIMERA. Derechos de traspaso ...
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STS, 18 de Febrero de 2014
DESPIDO COLECTIVO. NULIDAD DEL DESPIDO. SUCESIÓN EMPRESARIAL FRAUDULENTA ART. 44 ET. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE SODEOIL COMO EMPRESA TRANSMITENTE Y CAMPSARED COMO EMPRESA SUCESORA. ESTIMACIÓN PARCIAL DEL RECURSO. SE ABSUELVE AL RESTO DE LAS DEMANDADAS. VOTO PARTICULAR.
... la finca antedicha a SODEFESA (servicios urbanos), dándose cuenta de la Propuesta de la Alcaldía ... con la explotación de la Industria o negocio en ella instalada, al objeto de que desarrollo en ... derechos de los trabajadores en caso de traspaso de empresas, de centros de actividad o de parte ... -
Sentencias
... privado y en un sitio privado, como es el local de celebración de una boda, que su publicación ... de operaciones de reestructuración de un negocio, se realizó un contrato entre socios, de venta ... 609 CC). La entrega comporta un traspaso posesorio y en este sentido el artículo 1462 CC ... , sobre desechos y residuos sólidos urbanos, la Ley 20/1986, Básica de residuos tóxicos y ...
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Escritura de hipoteca mobiliaria de establecimiento mercantil entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable
Modelo de Hipoteca mobiliaria de establecimiento mercantil entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable
... ón de la empresa, denominación, NIF, local en que desarrolla su actividad, datos registrales ... al arrendamiento, renta, derecho al traspaso, etc. uniendo a la matriz copia del contrato de ... negocio; 2) Se precisa la descripción de las máquinas, ... con arreglo a la Ley de Arrendamientos Urbanos. El arrendador no quedará liberado, ... -
El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU’94) 1 , todo ... LAU’94 a propósito de los locales de negocio — rectius, arren- damientos para uso distinto ... ídicos de los contratos de arrendamiento de local de negocio estipulados en dos momentos ... —prórroga que junto con el derecho de traspaso constituían, sin duda razonable, los dos ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones mortis causa, aunque ...
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II. El contrato de opción de compra
... ón de la opción de compra como negocio obligacional, abriría una puerta al fraude, por ... de aplicación las normas de los arrendamientos que las partes habían pretendido evitar con la ... lo excluya de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino que forman dos negocios jurídicos ... el contrato de opción de compra sobre local comercial otorgada por el marido sin el ... opción de compra, sin que el posterior traspaso requiera el consentimiento del concedente ...
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STS 53/2005, 8 de Febrero de 2005
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...
... ón, sobre resolución de arrendamiento de local de negocio por cesión inconsentida de ... recurrida, si bien estimó que el traspaso había sido consentido por el arrendador, sin ... establecidas en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley de 24 de diciembre de 1964). Pero el ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... deberá entenderse el efectivo traspaso de la propiedad del comprador» (art. 1281 CC) 27 ... válida y lícitamente la anulación del negocio por error (ha creído de buena fe que la cosa era ... –, de calefacción mediante sistemas urbanos o el suministro de contenido digital que no se ... 2002, que condenó a los compradores de un local" cuyo contrato se resolvió a restituir el local \xE2\x80" ... -
STS 775/97, 20 de Septiembre de 1993
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. TRASPASO. INCREMENTO DE RENTA. Se ha producido un cambio legislativo y con el en tres disposiciones distintas se da un tratamiento unitario a la fusión de sociedades, lo sea por creación o por absorción, y dentro de esta sea la arrendataria la absorbente o la absorbida, a efectos de elevar la renta ""como si el traspaso si hubiera producido"", lo que ha de...
... , arrendó al banco Central, S.A., un local de Mieres, con destino a sucursal. 2º) Por ... ó que "no se reputará causado el traspaso en los casos de transformación, fusión o ... ón que se titula "Traspaso de local de negocio", por lo que solo es aplicable cuando se produce ... -
STS, 24 de Febrero de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Arrendamiento de un local de negocio y de vivienda.
... ón por los gastos de traslado del local sito en los bajos del edificio, destinado a bar ... ó a la actividad de bar, adquirida por traspaso el 27 de marzo de 1981, al contrato de ... por la extinción de los arrendamientos y los gastos de traslado no ha podido trasladar u actividad obligándole a cerrar el negocio ... 5º. El quinto motivo de casación, ... urbanos de nueva creación y 5, viario, sin que la ... -
Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra S.L.
Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 5.3.3 Norma en Galicia en los ... , sin liquidación, mediante el traspaso de su patrimonio en bloque por sucesión ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ...