inscripcion registro propiedad arrendamiento
-
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ... la comunidad debidamente inscritos en el Registro de la propiedad en edificios sometidos al ... Valenciana esta obligación (de inscripción en el Registro, comunicación previa y ...
-
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... de la LAU eran Registradores de la Propiedad. De ahí el empecinamiento de dicho legislador de ... ignorada es proclamada no por el Registro, pero sí por una situación posesoria clara y ... teniendo que ser pues anterior a la inscripción del título hipotecario, estando libre de la ... -
Cancelación de arrendamiento inscrito
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Barbate, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de arrendamiento.
... pretendido es la cancelación de la inscripción de arrendamiento, será necesario presentar la ... cancelación de asientos vigentes en el Registro debe especificarse en el mismo qué asiento o ... -
Registro de la Propiedad
... su competencia calificadora de los documentos presentados a inscripción no está vinculado, por aplicación del principio de independencia en su ... de vencimiento anticipado del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente carácter financiero ya que ...
-
Elevación a público de contrato de arrendamiento. Duración. Descripción de la finca
Resolución de 30 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Padrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento.
... inseguridad al tercero que consulte el Registro. En cuanto al segundo defecto lo confirma porque ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... ón del transmitente que, según el Registro, aparezca con facultades para transmitir la ... fe en el contenido del Registro de la Propiedad, aunque este no coincida exactamente con la ... o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica los vicios intrínsecos de dicho acto ... , impuestos etc., y con el cobro del arrendamiento. Esa realidad hubiera llevado a los recurrentes a ... - Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
-
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... , aunque se halle inscrita en el Registro Mercantil, será ineficaz frente a terceros ... , estima el recurso y decreta su inscripción en el Re gistro de la Propiedad ... Ahora ... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... de que no se transmita la plena propiedad de la misma. Este cambio en la titularidad, ... que se haya hecho constar en el Registro con posterioridad a la inscripción de aquélla ...
-
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... *se exige autorización y registro para las viviendas de uso turístico, no pudiendo ... Hay que hacer una solicitud de inscripción a ese chalet en el D.R.I.A.T (te inspeccionan ... que tiene un local/edificio/hotel en su propiedad o arrendado que es acorde con las condiciones ...
-
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social ... , la persecución del bien, su inscripción en el Registro de la Propiedad o la forma de ... ía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario del aparcamiento y ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa atal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... que se encuentren inscritas en el Registro de la Propiedad (art. 5 párrafo 3.º LPH) 13 ... 13 Respecto de la inscripción de los Estatutos en el Registro de la Propiedad, ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... preferencia del uso sobre toda forma de propiedad; estos son los elementos para entender el auge de ... A continuación, es necesaria la inscripción de la vivienda en el Registro correspondiente; en ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: ... arrendada mediante la solicitud privada, el contrato de arrendamiento y el título contractual judicial o administrativo del que resulte el ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
-
Inscripción de arrendamiento de finca rústica
CALIFICACIÓN SUJECIÓN LAR Y SUBROGACIÓN "EX LEGE". PRINCIPIO DE PRIORIDAD. Resolución de 12 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de fincas.
-
Aceptación tácita de herencia. Arrendamiento con opción de compra. Subrogación en la posición de arrendatario
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado y subrogación de contrato.
... Registrador: Suspende la inscripción porque considera que el llamado a la herencia ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 11 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... La registradora suspende la inscripción porque no se ha demandado ni requerido de pago al ... , pues al figurar inscrito su derecho de propiedad antes del inicio del procedimiento de ejecución ... , en el domicilio que conste en el Registro, para que pueda, si le conviene, intervenir en la ... en el momento inicial, dedicada el arrendamiento de inmuebles, ... En definitiva, considero que en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... la obra nueva», es válido para la inscripción de los pactos de ejecución directo hipotecario y ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ...
-
Dinámica del registro
... : ya sea la positiva que conlleve la inscripción (sea ésta por decisión del Registrador ... registro de bienes: el Registro de la Propiedad" ... misma y que se lleve a cabo la calificaci\xC3" ... Quinto. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones ...
-
Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... , incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ... En la inscripción se hará constar: ... La propiedad horizontal ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... b) la posibilidad de incorporar a la inscripción, como operación específica, la representación ... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... esenciales del estatuto de la propiedad (inmobiliaria) ... Consecuentemente, distintas ... que hubiera sido inscrito en el Registro de la Propiedad antes de celebrarse el contrato ... Asimismo y a efectos de inscripción", cuando la finca vendida no esté arrendada deber\xC3" ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... partes en el arrendamiento, para que la propiedad no sea la vía principal de acceso a la vivienda, ... es título suficiente para su inscripción en el Registro de la Propiedad, porque se trata ...
-
Contrato de arrendamiento de vivienda por cincuenta y cinco años y duración indefininda
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de finca urbana.