inscripcion registro propiedad arrendamiento
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... que resulta admisible la inscripción de la adjudicación que mediante convenio ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
..., aunque las capitulaciones accedan al Registro Civil, tal convención, que subvierte el régimen ...ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, . ALBERTO ...Propiedad y Mercantiles de España, Centro de Estudios ... para cualquier acto susceptible de inscripción sino sólo para los que tengan carácter ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... de la sociedad matriz se funda en la propiedad de las participaciones o acciones que posee en ... a cada sociedad cooperativa en el Registro competente ». Nos referiremos en este epígrafe ... . 3. Formalización e inscripción: la Ley de Cooperativas exige que el contrato ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... derecho de superficie en terrenos de su propiedad o integrados en patrimonio municipal con destino ... tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a ...ón en escritura pública, y la inscripción de esta en el registro de la propiedad. En dicha ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
...B. Las certificaciones catastrales. 3. LA INSCRIPCIÓN DE LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA COMO MÉTODO PREVENTIVO. ... titulares o cotitulares de derechos de trascendencia real, arrendamiento o aparcería sobre bienes inmuebles que consten en Catastro. Podrán ... -
Artículo 10
.... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ... que modificar el Título con nueva inscripción registral o cuando se trate de exigir ...En cuanto a una vivienda en arrendamiento la contestación es más categórica, pues el ... de autorización administrativa, Registro de la Propiedad y posible implicación de la ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
..., se da preferencia al uso sobre la propiedad, hay beneficios medioambientales, económicos y ...Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación. . KEY WORDS: Sustainability. ... ENERGÉTICA, VIVIENDAS COLABORATIVAS Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD.—CONCLUSIONES.—BIBLIOGRAFÍA. ... la posible obligatoriedad de inscripción del certificado de eficiencia energética en el ... -
Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados. Duración de los ... pese a que había sido expulsada del Registro de asociaciones de protección de los ... que el supuesto "error" en la inscripción de la finca 27.474, adquirida por el ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... no conlleva la negación del derecho de propiedad privada, sino solamente su sacrificio ante ...12 de esta norma, existe un Registro de viviendas vacías y de viviendas ocupadas sin ... 80 CRISTINA ARGELICH COMELLES . inscripción de la vivienda en este censo marca el dies a quo ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE .... INSCRIPCIÓN DE AGUAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: OPCIONES ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE ... 2017 se concluyó que es posible la inscripción de una finca de reemplazo en un procedimiento de ... La actividad «telecomunicaciones y arrendamiento de infraestructuras de telecomunicaciones» no ...
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Cesión de derechos de arrendamiento financiero y opción de compra (leasing) existiendo prohibición contractual de ceder.
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gavà, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos en contrato de arrendamiento financiero, incluido el derecho de opción de compra.
...El Registrador suspende la inscripción porque no consta el consentimiento del acreedor. ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio ... aquellos inmuebles susceptibles de inscripción" en el Registro de la Propiedad. Por tanto, en el \xC3"... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... RRM que: « No podrán inscribirse en el Registro Mercantil las restricciones estatutarias que ... este tipo de cláusulas de cara a su inscripción en el Registro Mercantil y lograr su oponibilidad ...ón del documento lo que transmite es la propiedad, sino que siempre será necesaria la existencia ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... se debate 1).- Si es posible la inscripción de la misma, dado que se pactan unas ..., éste se presenta, finalmente, en el Registro de la Propiedad, por lo que este defecto no se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... necesarios para la calificación e inscripción en el Registro de la Propiedad, los cuales quedan ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
...á ni surtirá efecto en Oficina o Registro Público sin que se justifique el pago de la ....1 de la Ley Hipotecaria: "Ninguna inscripción se hará en el Registro de la Propiedad sin que ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento" debe llegar a su término. . EL ART. 1.571 DEL C\xC3"... se dará si no existe constancia en el Registro de la Propiedad del arrendamiento, y si al ...A los efectos de la inscripción registral de los arrendamientos urbanos, ...
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Sentencias
... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... 390 Anuario de Derecho Civil . arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... y de los aranceles registrales de la inscripción de la hipoteca. Una primera precisión a realizar ... la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad para que quede válidamente ...
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Desalojo de “okupas”
... que más de tres cuartas partes eran propiedad del sector financiero. Así, al menos 70.000 ... del derecho de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad del art. 250.1.7 LEC ...á inscrito en el Registro, con una inscripción vigente y sin contradicción, de un mecanismo de ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... para acceder a la vivienda en propiedad. . Tal y como se ha puesto de relieve en ..., significa cerrar las puertas del Registro de la Propiedad a este tipo de arrendamientos, esto que no admite la inscripción de un arrendamiento exclusivamente sobre una ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... que en la misma se formalizan y su inscripción en el Registro de la Propiedad», ya que su falta ... -
Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ...ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento. ...La fe pública del registro asegura la existencia y contenido jurídico de ... datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca. ( STS de 9 de marzo de 2015; no ha ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ... que el arrendatario obtuvo de la propiedad, sino otros muchos servicios, como la ...ámites administrativos que, como la inscripción, serán necesarios para poder delimitar cuándo ...á ser inscrita en el correspondiente Registro. Tal inscripción es gratuita, pero obligatoria, ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
..., se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3"... 1. Sucesión de empresas e inscripción registral. A) Necesidad de inscripción ... escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ésta que ...