inscripcion registro propiedad arrendamiento
-
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ... égimen de autorización previa y la inscripción en el registro de turismo autonómico ... permite la posibilidad de alquilar una propiedad como vivienda con fines turísticos aunque se ...
-
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... a terceros debe estar inscrito en el Registro de Bienes Muebles (conf. Arts. 189 y 190, LNM), ... dentro del marco estático de la propiedad del buque, cuya navegación va a ser ejercitada ... Art. 190, LNM), inscripción que hace posible que puedan ser opuestos a ...
-
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento…— ... -
Arrendamiento de seis años de duración sujeto a término. Acto de administración
Resolución de 9 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de establecimiento mercantil destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento futuro.
... La registradora suspende la inscripción porque el nuevo contrato de arrendamiento ha sido ... que representan el 58% de la propiedad; considera que estamos ante un acto dispositivo ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... A., a favor de un banco, cuyo acceso al Registro ha sido denegado y que han sido impugnadas ... de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra ... por el registrador para denegar la inscripción se ajustan o no a Derecho ... 3 [ ... ] antes de ... adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o edificios construidos o por ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... todo fallecido, aunque no haya dejado propiedad alguna, o incluso se halle cargado de deudas» ... inscripción registral ... 7. La empresas o ... de noviembre, ha creado el denominado «Registro de contratos de seguros de cobertura de ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... , considerado el eventual título de propiedad» ... El artículo 337 sexies , párrafo 1.º, ... a terceros del derecho de uso y la inscripción de la resolución judicial que lo establezca en ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... la posibilidad de su inscripción en el Registro de la Propiedad ... existe una aproximación ... -
Sentencias
... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... obras de arte y otros objetos preciosos propiedad de entidades eclesiásticas: Los Acuerdos ... El RD de 9 de enero de 1981 crea el Registro de Entidades Religiosas. Constan inscritas como ... los bienes litigiosos y solicitó su inscripción en el Inventario General de Bienes Muebles de la ...
-
Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
-
Arrendamiento financiero. Contenido de la diligencia notarial de intervención de póliza. Debe constar el concepto en que intervienen todos los firmantes
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de León, por la que acuerda no practicar la inscripción de un contrato de arrendamiento financiero (leasing) intervenido notarialmente.
... El registrador suspende la inscripción pues "en la diligencia de intervención Notarial ... ª de la vigente Ordenanza para el Registro de Ventas a Plazos y de bienes muebles) ... El ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... «Reserva de dominio y transmisión de propiedad en garantía: eficacia nacional y transnacional» ... DOmINIO». 5. LA NECESARIA INSCRIPCIÓN DEL PACTO DE RESERvA DE DOmINIO EN ... EL ... reserva de dominio está inscrita en el Registro habilitado a tal efecto y el contrato se ha ... a que se alude en un contrato de arrendamiento, pues no tiene una finalidad traslativa de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... en el momento en que se pretende su inscripción, por lo que ha de exigirse la identificación ...
-
Sentencias
... registró, mediante el uso de una cámara oculta, ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... ública no impide la transmisión de la propiedad si el adquirente toma pose-sión material de la ... Fe pública registral. Inscripción de la adquisición de bienes que no pertenecen al ...
-
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... practicadas con posterioridad a la inscripción de un derecho de arrendamiento con opción de ... ón del derecho de opción no cierra el Registro, por lo que el concedente, mientras no se ... -
Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... en ese suelo ajeno adquiriendo la propiedad de lo construido, si bien durante un tiempo ... ón 1 , exigiendo forma pública e inscripción constitutiva para el derecho de superficie en ... Registro de la Propiedad, en el artículo 16 RH, con ... por tiempo indefinido, y del arrendamiento, si es por tiempo limitado a los que se vino ... -
Elevación a público de documento privado de arrendamiento cuando el arrendador no es ya el titular registral.
Resolución de 7 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de arrendamiento.
-
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... Registro de la Propiedad se antepone con preferencia ... como principio fundamento de la inscripción, donde se incluyen además del principio de ... los acreedores hipotecarios si el arrendamiento ha sido inscrito en el Registro antes que la ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... (piénsese en el acceso a la propiedad privada de las últimas décadas a través de los ... con garantía real inscrita en registro público » no tienen que ser comunicados, ... que la legitimación derivada de la inscripción en el Registro no alcanza a ésta, y podrá ... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... habrá reforma de la Ley Hipotecaria en el plazo de seis meses, en especial en lo concerniente a las condiciones de cancelación de la inscripción de los arrendamientos y a la modificación de los aranceles notariales y registrales aplicables, pero lo cierto es que ello no añadía nada ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... que haya concedido en inmuebles de su propiedad no gravados con carga hipotecaria y en el ... escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad (art. 12 de la LH). La ... en el Registro por medio de una inscripción nueva, de una cancelación total o parcial o de ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, tras la modiicación producida por el ... registros jurídicos se incardinan el registro Civil, el registro mercantil o el registro de la ... que no consten de número de inscripción en el registro administrativo autonómico, ya que ...
-
Planteamiento y delimitación
... o ganancial), si es en régimen de propiedad, o naturaleza personal si se basa en una ... pacto, susceptible de ser inscrito en el Registro de la Propiedad teniendo, por tanto, oponibilidad ... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... pesar de que se haya positivizado su inscripción en el Registro de la Propiedad, y ello, pensamos, ...
-
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... los que la cadena ostentaba en propiedad de aquellos que se encontraban bajo el régimen ... de específico poder inscrito en el Registro Mercantil. Las eventuales limitaciones no tienen ... amparan la posibilidad de inscripción del poder en el Registro Mercantil 15 , ...
-
La teoría general del dominio público
... distintas categorías de bienes: los de propiedad privada (arts. 33 y 53.1), los reservados al ... si los bienes son susceptibles de arrendamiento, enajenación, permuta o cesión gratuita. Todo ... identidad (régimen de inventario e inscripción registral), de garantía de la indisponibilidad e ... Estado, y deberán ser inscritos en el Registro de la Propiedad como de titularidad estatal. El ...
-
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... leñas y demás productos en montes de propiedad particular (art. 604 Cc) 79 , probablemente ... vacantes y baldíos no inscritos en el Registro de la Propiedad, siempre que tengan ... ni pueden aplicarse a labor ni a arrendamiento de pastos para que produzcan una renta a favor de ... ón, el Registrador denegará la inscripción ... Si dicha resolución fuese objeto de ...