indemnizacion al arrendatario de local de negocio
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... otro título, ya sea armador y arrendatario o usufructuario, etc., como se verá más ... necesarios ni de que exista o no negocio jurídico entre cesionario y cedente. Pero la ... -
Revistas Españolas
... : «¿Es razonable que el arrendador de local de negocio pueda exigir siempre todo el ... caso de terminación unilateral del arrendatario? Comentario a la STS, de 16 de mayo de 2017 (RJ ... reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)», en RCDI , núm. 764, ...
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El arrendador de carácter público
... significa un derecho de la comunidad local a la participación, a través de órganos ... al 50 por ciento del importe total del negocio o si no mantienen con la prestación ... de 11 de Mayo de 1994, cuyo arrendatario, les había cedido a ellos sus derechos, la ... edificado, sin que deba satisfacer indemnización alguna cualquiera que sea el título en virtud ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... ídico estricto, declaración de voluntad, negocio jurídico, etc.), en cuanto no es correcto ... de 20 de octubre de 2014: «ni el arrendatario ha probado como le incumbía que, con ... y el deudor incurriere en mora, la indemnización de daños y perjuicios, no habiendo pacto en ... prácticamente destruyó la totalidad del local arrendado. El propietario reclamó judicialmente, ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... el arrendador y de dos meses para el arrendatario; se introduce la posibilidad de que los contratos ... que o resultado dessas obras não seja um local com características equivalentes às do locado, ... Ese derecho a la indemnización, a título de responsabilidad contractual, es ... dada la naturaleza administrativa de este negocio convencional, se rige por el ordenamiento ...
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Artículo 5
... La de cada piso o local expresará su extensión, linderos, planta en la ... frecuencia, sobre todo en locales de negocio y también debe ser diferente según tengan o no ... a los efectos de una hipotética indemnización por cualquier hecho, incluso el propio derribo o, ... directa del titular o arrendatario de la vivienda o local ... Cambio de local a ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... contractuales correspondería una indemnización de daños y perjuicios, si no se produce la ... sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el inmediato, desdoblamiento en grados de la ... del asunto corresponde a la Corporación local, pues conforme a los artículos 25,2 y 30 de la ... , nada impedía volver a tratar el mismo negocio en más amplio juicio, con más solemnes formas ...
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Sentencias
... En el marco de este negocio, y por recomendación de la directora de sucursal ... ía al 50%, y aumentando la indemnización de una de las demandantes por ser perjudicada ... ón de dar por finalizada la ocupación del local arrendado, dándole un plazo para dejarlo libre, ... de acuerdo con su artículo 13, el arrendatario tenía derecho a continuar en el arrendamiento ...
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Derecho Civil
... acerca de los aspectos fundamentales del negocio, entre los que se encuentran los concretos ... le practicó la intervención con anestesia local, con la técnica de infiltración que debía ... incumplimiento del consumidor y la indemnización asociada al incumplimiento (art. 85.6 TRLGDCU) ... repercusión en los intereses del arrendatario, ya que con ello goza de una posición más ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... y titulado Mitigación y adaptación local al cambio climático, Diputació de Barcelona, ... la reducción progresiva del negocio. Por ello la Generalitat optó por la ... ón pública autoriza a una arrendatario ubicado en una ZART a arrendar su inmueble bajo ... , se regula el principio de indemnización y sus límites en relación a los inmuebles ... -
STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... çament de les màquines recreatives del local "BAR-RESTAURANT SOL JONQUERA" ... 3r. Que es ... representada a la correspondiente indemnización de daños y perjuicios ... 3.- Que su ... y contumaz frustrando la finalidad del negocio concertado legitimando a Sol Jonquera S.L. a ... , que pretenden vincular al actor (arrendatario de industria donde se ubican las máquinas) con ... -
Derecho Civil
... Fernández-Díez, Ignacio: «Indemnización por daños morales derivados de la publicación ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por ... de cláusula penal por abandono del arrendatario, pero disminución de la renta como consecuencia ... ón como medios de convalidación del negocio jurídico», en RGLJ , núm. 1, 2015, pp. 117 ...
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Concepto, naturaleza y regulación del seguro de responsabilidad civil empresarial
... por su condición de propietario, arrendatario, usufructuario, cesionario o simple tenedor de ... radica en la cuantía de la indemnización a satisfacer por la aseguradora. La totalidad de ... medios materiales (máquinas, mobiliario, local ... ), pues este seguro cubre la responsabilidad ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... SUÁREZ BLÁZQUEZ, Enfiteusis. Negocio de Fomento , Ourense, 2009, pp. 89 y ss.; G ... se observa en las obligaciones del arrendatario entre las que se encuentra con carácter ... gratificaba al agricultor con una indemnización que podía suponer el 50% del valor de mercado de ... -
Elegía al riesgo y ventura
... Las venturas eran, además de un negocio extenso con la Administración, los derechos que ... que se compensara con la adecuada indemnización ... Tales consideraciones y la atribución de la ... , el conlicto suscitado por el arrendatario del Portazgo de Soncillo que solicitaba una ... , en las disposiciones del régimen local. Allí se reconocía el derecho a la ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... en beneficio ajeno; la gestión de negocio ajeno sin mandato, que plantea la oportunidad de ... jurídica), como lo son «indemnización» o «pena», en tanto que «enriquecimiento ... ón de subarrendar en el que el arrendatario había violado la prohibición haciéndose pasar ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... partes en la configuración del concreto negocio jurídico de garantía en atención al destino o ... asegurar el pago de la renta de un arrendatario ... También de una vivienda urbana (no solo de ... a hacer constar para los demás bienes «el local en que se hallaren situados o depositados» ... de custodia, así como instar la indemnización de perjuicios contra quien corresponda (art. 62 ... -
Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... nulidad sino la reducción de la indemnización ... Como se observa de los textos ... ellos se pueda asumir (propietario, arrendatario, entre otros) e incluso, aunque con ciertos ... hace el asegurado ante el siniestro de un local de su propiedad que había asegurado contra ... de voluntad constitutivas de un negocio jurídico pueden ser expresas o tácitas: la ...
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Artículo 9
... , estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y ... lleva consigo el cese total o parcial del negocio o un local o la obligación de desalojar la ... de que es acertado el criterio de indemnización plena por todos los gastos, incluido el lucro ... acudir en general a demandar al arrendatario y, en su caso, al ocupante no titular, porque ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... el titular de la posición de arrendatario ... La Sala 1ª va a fundar la estimación ... Concluyendo, por ello, que la indemnización por su renuncia era ganancial.[La Sentencia de 3 ... referido a un contrato de arrendamiento de local de negocio, pero en términos incuestionablemente ... -
Elementos formales del seguro de responsabilidad civil empresarial
... año 2015, arrojando una cifra total de negocio de 25.354 millones de euros, y pudiendo ... ante el asegurador para recibir la indemnización será la designada en la póliza nominativa, o la ... al asegurado como propietario, arrendatario, usufructuario, cesionario o simple tenedor de ...
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Sentencias
... , dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o ... se cumple o se acepta conscientemente el negocio jurídico que adolece de un defecto de tal clase, ... arrendamiento por fallecimiento del arrendatario.– Conforme al artículo 16.3 LAU 1994, si a ... sucede lo mismo con los arrendamientos de local para uso distinto de vivienda, pues la DA 3.ª ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... de Paul OERTMANN 10 sobre la base del negocio, y tras la segunda guerra mundial en la obra de ... éndose como base para fijar la indemnización el importe del beneficio que Valdelecina Minera, ... los daños y perjuicios producidos en el local arrendado durante el tiempo en que fue ocupado ... quedó sin efecto privándose al arrendatario de alcanzar el logro económico perseguido con el ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... cuando estas tengan su origen en dicho negocio jurídico resultan, indirectamente, aplicables al ... a la utilización o explotación del local, que sería el único supuesto en el que tendría ... , correspondía satisfacer al arrendatario financiero. Conforme a dicha sentencia, lo que se ... el contrato con la correspondiente indemnización (es cuestionable que, además de la ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... Etinción de arrendaiento de local or jubilación del arrendatario ue ... ES¤’EN§ rrendamiento de local de negocio Etinción del contrato or £uilación del ... la de manda de reclamación de indemnización or incum limiento del ac to de no ...